Đà Nẵng mở bán 338 căn chung cư nhà ở xã hội không quá 9,4 triệu đồng/m2

Cụ thể, nhà ở hội hình thành trong tương lai tại 2 khối nhà chung cư B1 và B1A thuộc dự án Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh (quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng).

Trong đó, số lượng nhà ở mở bán đợt này là 338 căn hộ chung cư (từ tầng 2 đến tầng 15), với tổng diện tích sàn 13.414,76m2.

Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh (quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng). (Ảnh: Văn Luận).

Giá bán căn hộ chung cư bình quân không quá 9,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm lợi nhuận và thuế GTGT 5%, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%).

Sở Xây dựng thành phố giao chủ đầu tư có trách nhiệm triển khai thực hiện dự án theo đúng qui định pháp luật về đầu tư, đất đai, nhà ở, xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, giá bán nhà ở đã được UBND thành phố thống nhất.

Đồng thời thực hiện huy động vốn, kinh doanh bất động sản theo đúng qui định pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản.

Đối tượng và điều kiện được mua nhà ở xã hội

Đối tượng và điều kiện được mua: Theo qui định tại Luật Nhà ở, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ, Quyết định số 38/2018/QĐ-UBND ngày 12/11/2018 của UBND thành phố và các văn bản pháp luật có liên quan.

Ưu tiên đối tượng là người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp trong các khu công nghiệp trên địa bàn thành phố.

Người mua, thuê mua nhà ở xã hội không được phép thế chấp (trừ trường hợp thế chấp vơi ngân hàng để vay tiền mua, thuê mua chính căn hộ đó) và không được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu là 5 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua nhà ở theo hợp đồng đã kí với bên bán, bên cho thuê mua.

Chỉ được phép bán lại, thế chấp hoặc cho thuê sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất theo qui định của pháp luật về đất đai.

Khu đất dự án Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh. (Ảnh: Văn Luận).

Kể từ thời điểm người mua, thuê mua nhà ở xã hội được phép bán nhà ở xã hội cho các đối tượng có nhu cầu thì ngoài các khoản phải nộp khi thực hiện bán nhà ở theo qui định của pháp luật, bên bán căn hộ nhà chung cư phải nộp cho Nhà nước 50% giá trị tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó. Tường hợp bán nhà ở xã hội thấp tầng liền kề phải nộp 100% tiền sử dụng đất, tính theo giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành tại thời điểm bán nhà ở.

Trong thời hạn chưa đủ 5 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua nhà ở xã hội, nếu bên mua hoặc thuê mua có nhu cầu bán lại nhà ở xã hội thì chỉ được bán lại cho Nhà nước (trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư) hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội (trong trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách) hoặc bán lại cho đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo qui định tại Điều 49 của Luật Nhà ở, với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.