Nhà Ecopark trúng khu đô thị 2.900 tỷ ở Thanh Hóa

UBND tỉnh Thanh Hóa mới có quyết định về việc thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư đối với Khu đô thị phía Đông công sở thị trấn Tân Phong, huyện Quảng Xương (Khu dân cư mới tại thị trấn Tân Phong) vào ngày 28/5.

Trong đó, Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn liên danh CTCP Xây dựng và Đầu tư Đại Thắng Lợi - CTCP HST Eco Decor - CTCP Đầu tư Ecopark Hải Dương thực hiện các thủ tục chấp thuận nhà đầu tư theo quy định.

Dự án có sơ bộ tổng chi phí thực hiện hơn 2.735 tỷ đồng; ngoài ra còn có chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư gần 156 tỷ đồng.   

Diện tích khu đất rộng khoảng 342.350 m2, hiện trạng gồm đất ở, đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản của hộ gia đình, cá nhân và đất của UBND thị trấn Tân Phong quản lý.

Về quy mô đầu tư, công trình sẽ xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước 706 công trình nhà ở thương mại (bao gồm 391 nhà ở liền kề, 315 nhà ở biệt thự); đầu tư xây dựng hoàn thiện công trình dịch vụ thương mại thuộc dự án. Bên cạnh đó còn có nhà văn hóa, trường liên cấp (mầm non, tiểu học) cùng một số hạng mục công trình khác. 

Địa phương yêu cầu nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầu tư đồng bộ các công trình theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

Sau khi hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án, nhà đầu tư bàn giao lại các công trình này, đất y tế và 34 lô đất tái định cư (lô TĐC1:01; TĐC1:02; từ lô TĐC2:01 đến TĐC2:13; lô TĐC3:01 đến TĐC3:15; từ lô TĐC4:06 đến lô TĐC4:09) cho huyện Quảng Xương quản lý, sử dụng bố trí tái định cư cho các hộ dân bị thu hồi đất ở, nhà ở giải phóng mặt bằng.

Còn đối với các công trình trường liên cấp (mầm non, tiểu học), dịch vụ thương mại, nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự thuộc dự án, sau khi đầu tư hoàn thành, nhà đầu tư được quản lý, kinh doanh và khai thác theo quy định. 

Thời hạn hoạt động của dự án kéo dài 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài..

Tiến độ đầu tư không quá 5 năm, kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư. Dự kiến từ quý I/2024 - quý I/2029.

Trước đó, Khu đô thị phía Đông công sở thị trấn Tân Phong đã được địa phương phát thông báo tìm chủ từ cuối tháng 11/2023 và gia hạn thời gian đăng ký hồi giữa tháng 4.

Theo biên bản mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa công bố ngày 15/5, liên danh CTCP Xây dựng và Đầu tư Đại Thắng Lợi - CTCP HST Eco Decor - CTCP Đầu tư Ecopark Hải Dương là nhà đầu tư duy nhất trong danh sách. 

Cả 3 đều là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Trong đó, Ecopark Hải Dương được biết đến là thành viên của Ecopark.

Ecopark Hải Dương thành lập vào tháng 2/2017, có địa chỉ tại phường Trần Hưng Đạo, TP Hải Dương, tỉnh Hải Dương. Thời điểm mới thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 200 tỷ đồng, gồm 4 cổ đông sáng lập: Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB (65%), CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Hưng (5%), Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Hồng Phong (20%) và bà Phạm Thị Hà (10%).

CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Hưng là tiền thân của CTCP Tập đoàn Ecopark, còn Công ty DB là cổ đông sáng lập của Ecopark.

Ngoài dự án trên, Ecopark Hải Dương còn được biết đến là nhà đầu tư của Khu đô thị sinh thái ven sông Thái Bình (EcoRivers Hải Dương) thuộc địa bàn 2 phường Ngọc Châu và Hải Tân (TP Hải Dương) với diện tích nghiên cứu quy hoạch hơn 109 ha, quy mô dân số 17.324 người. 

Tại TP Vinh, tỉnh Nghệ An, Ecopark Hải Dương đang liên danh cùng CTCP Đầu tư Trí Dương để đầu tư Khu đô thị ven sông Vinh có quy mô hơn 21 ha, tổng vốn 1.440 tỷ đồng.