Nhà phố, biệt thự tại TP HCM cao nhất 700 tỷ/căn

Báo cáo thị trường nhà ở khu vực TP HCM, Đồng Nai, Tây Ninh do DKRA vừa công bố cho biết trong tháng 7, nguồn cung nhà liền thổ sơ cấp tại đây có khoảng 6.020 căn đến từ 87 dự án, tăng 5% so với cùng kỳ năm ngoái. 

Tuy nhiên, nguồn cung mới vẫn duy trì tình trạng khan hiếm khi chỉ chiếm khoảng 3% tổng nguồn cung sơ cấp và giảm khoảng 67% so với cùng kỳ. 

Sức cầu thị trường ở mức thấp, lượng tiêu thụ đạt 480 căn, tương đương khoảng 8% trên tổng cung sơ cấp và giảm khoảng 75% so với tháng trước.

Giao dịch chỉ tập trung cục bộ ở nhóm sản phẩm có mức giá trung bình dưới 6 tỷ đồng/căn (thuộc tỉnh Long An cũ và Bình Dương cũ) và dưới 10 tỷ đồng/căn (thuộc khu vực TP HCM cũ).

Mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với tháng trước và vẫn neo cao.

Cụ thể, giá biết thự, nhà phố sơ cấp ở TP HCM trong tháng 7 dao động 2,5 - 700 tỷ đồng/căn, Đồng Nai khoảng 2,4 - 228,5 tỷ đồng/căn, Tây Ninh khoảng 2,7 - 39,4 tỷ đồng/căn. 

Còn trên thị trường thứ cấp, mặt bằng giá nhà liền thổ tăng nhẹ 1 - 2% so với hồi tháng 6. Các dự án mang tính thương mại cao, giao thương kết nối thuận lợi, đã hoàn thiện pháp lý, bàn giao nhà… thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng. 

DKRA dự báo trong quý III, nguồn cung mới tại khu vực này sẽ có sự phục hồi tích cực, trong đó sản phẩm phân bổ chủ yếu ở các dự án thuộc giai đoạn mở bán tiếp theo. Dự kiến thị trường đạt khoảng 2.000 - 3.000 căn mở bán, tập trung chủ yếu ở các khu vực Long An cũ, Bình Dương cũ.

Sức cầu chung của thị trường sẽ được cải thiện, song lượng giao dịch chỉ tập trung cục bộ ở một số địa phương và nhóm sản phẩm có giá trung bình khoảng 10 tỷ đồng/căn. Mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục neo cao do tình trạng lệch pha cung - cầu, còn mặt bằng giá thứ cấp tiếp tục đà tăng trưởng.  

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit

Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.

Ba phiên thảo luận chính:

Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến

Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

Đặt vé Early Bird
(giảm giá 30%) Dự báo của bạn
về nửa cuối năm 2026