Nhiều đại đô thị phía Tây Hà Nội đang chờ thời cơ để bung hàng

Theo báo cáo, hầu hết các giao dịch trong quý IV/2020 đến từ thị trường thứ cấp. Cụ thể là các giai đoạn tiếp theo từ các dự án lớn như Starlake, Ecopark, Gamuda city được mở bán.

Về nguồn cung, do quỹ đất cho các dự án bất động sản liền thổ mới tại Hà Nội rất hạn chế nên hầu hết nguồn cung hiện hữu đến từ các giai đoạn tiếp theo trong khu đô thị.

Nguồn cung thị trường được mở rộng từ các cụm dân cư đã hình thành. Sau sự ra mắt của Vinhomes Smart City tại phía Tây Hà Nội, khu vực này cũng đón thêm một dự án 100 căn là Hado Charm Villas, một dự án đã bị trì hoãn khá lâu.

Về nhu cầu, nhà phố và biệt thự có diện tích đất từ 90 đến 120 m2 chiếm tỷ trọng cao trong nguồn cung căn hộ ở quý IV/2020. Đặc biệt là các dự án ở khu vực ngoại thành.

Cũng ghi nhận tại quý này, người dân có nhu cầu mua nhà bất động sản liền thổ nhiều hơn căn hộ, ngay cả khi giá loại hình này cao gấp đôi giá của căn hộ.

Năm 2020, các dự án BĐS liền thổ ở Hà Nội được đón nhận hầu hết là có tiến độ và chất lượng xây dựng tốt, yếu tố cơ sở hạ tầng phát triển kỳ vọng kéo theo nhu cầu tăng ở các khu vực ngoại thành.

Colliers International dự báo một số đại đô thị lớn phía Tây Hà Nội đang chờ thời cơ để ra mắt trong 2021.

Cụ thể đó là Vinhomes Wonder Park của chủ đầu tư Vingroup với diện tích 133 ha gồm các chung cư, biệt thự, nhà liền kề và shophouse. Một dự án nữa là Splendora của Phú Long với diện dích 264,13 ha, bao gồm căn hộ chung cư cao tầng, biệt thự và nhà ở liền kề.

Ngoài ra còn một số dự án khác của các chủ đầu tư Bitexco và Vimefulland cũng là nguồn cung cho thị trường biệt thự và nhà phố Hà Nội trong năm 2021.