Nhiều ông lớn cập bến Ninh Thuận

Ninh Thuận là tỉnh duyên hải Nam Trung Bộ, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía nam. Tỉnh có cảng biển nước sâu Cà Ná; nằm ở giao điểm của 3 trục giao thông chiến lược là quốc lộ 1A, cao tốc và đường sắt Bắc - Nam và quốc lộ 27 lên Nam Tây nguyên.

Trong quy hoạch thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến 2050, Ninh Thuận đặt mục tiêu phát triển với động lực là kinh tế biển, hướng đến hình thành Khu kinh tế ven biển. Trong đó, năng lượng tái tạo và du lịch định hướng là hai ngành kinh tế mũi nhọn, lần lượt chiếm khoảng 12% và 15% GRDP của toàn tỉnh, ngành công nghiệp chiếm khoảng 40%. 

Những năm qua, bất động sản Ninh Thuận có phần kém sôi động hơn so với những thị trường lân cận như Khánh Hòa, Lâm Đồng hay Bình Thuận. Tuy nhiên, từ đầu năm đến nay địa phương này liên tục chứng kiến những chuyển động mới về bất động sản.

Hồi đầu năm, CTCP Tập đoàn Hà Đô (mã: HDG) cho biết đã đề xuất Ninh Thuận cho phép doanh nghiệp nghiên cứu, khảo sát, lập quy hoạch chi tiết và thực hiện các thủ tục pháp lý đăng ký làm chủ đầu tư dự án CCN Phước Nam 1 và CCN Phước Nam 2, nằm gần KCN Cà Ná. Cả hai dự án này đều có quy mô 50 ha. 

Đến tháng 4, Ninh Thuận đã công bố quy hoạch và trao giấy chứng nhận đầu tư, biên bản ghi nhớ đầu tư cho 14 doanh nghiệp với tổng vốn 120.000 tỷ đồng.

Trong đó, có các dự án quy mô lớn về lĩnh vực du lịch, đô thị như: Khu đô thị du lịch Đầm Nại (CTCP Tập đoàn Ecopark, 2.000 ha); Khu đô thị Nam Sông Dinh (CTCP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Trường Thành, 529 ha); Khu đô thị mới Núi Đá Chồng (CTCP Dịch vụ và Đầu tư Bất động sản Midland, hơn 104 ha); Khu đô thị Đông Nam 1 (CTCP Đầu tư Bất động sản Thành Đông, 98 ha); Khu đô thị du lịch biển Thái An (CTCP Flamingo Holding Group, 145 ha); Khu du lịch cao cấp Vĩnh Hải (CTCP Tập đoàn T&T, hơn 79 ha)...

Bên cạnh đó còn có Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Top resort Ninh Thuận (hơn 8 ha, 320 tỷ đồng); Trung tâm Thương mại Go! Ninh Thuận (1,2 ha; 276 tỷ đồng). 

Một số dự án khu đô thị, nhà ở được trao giấy chứng nhận đầu tư có Khu đô thị mới Đông Bắc (K3) quy mô gần 73 ha, vốn đầu tư 11.452 tỷ đồng; Khu đô thị mới Tây Bắc (hơn 91 ha, 7.750 tỷ đồng);  Khu đô thị mới Bắc Sông Ông (hơn 19 ha, hơn 1.650 tỷ đồng); Dự án Nhà ở xã hội Thành Hải (gần 2 ha, 1.137 tỷ đồng).

Một số KCN, cảng biển gồm: Khu công nghiệp Cà Ná (378 ha, 5.464 tỷ đồng); Khu bến cảng Cà Ná giai đoạn 2 (hơn 81 ha, 7.940 tỷ đồng)...

Tháng 8/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư Ninh Thuận đã công bố CTCP Đầu tư Phát triển Cyoung Việt Nam là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Tây Bắc, TP Phan Rang - Tháp Chàm. Dự án này có diện tích khoảng 91 ha, tổng vốn gần 8.400 tỷ đồng.

Đến tháng 9, CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân (Mã: HQC) cho biết đã được UBND tỉnh Ninh Thuận chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Dự án Nhà ở xã hội tại Khu tái định cư Thành Hải, xã Thành Hải, TP Phan Rang - Tháp Chàm. Dự án có quy mô 1,9 ha, tổng vốn 1.100 tỷ đồng.

Những dự án sắp hoàn thành

Hồi tháng 7/2024, Ninh Thuận đã duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu đô thị biển Bình Sơn - Ninh Chữ (khu K2) do Hacom Holdings làm chủ đầu tư.

Theo đó tỉnh điều chỉnh tổng vốn dự án thành 17.779 tỷ đồng, tiến độ thực hiện từ quý III/2024 - quý I/2029, với các hạng mục chính là loạt cao ốc 25-40 tầng ven biển. Sau đó không lâu, tỉnh đã cho phép Hacom Holdings mở bán khu nhà ở liền kề lô LK-06 thuộc dự án Bình Sơn - Ninh Chữ.

Tháng 11, tại buổi làm việc với lãnh đạo Ninh Thuận, CTCP SunBay Ninh Thuận (thuộc Crystal Bay) cho biết sắp hoàn thành dự án tổ hợp nghỉ dưỡng Sunbay Park Hotel & Resort tại TP Phan Rang - Tháp Chàm. Đến nay dự án này đã giải ngân được khoảng 4.500 tỷ đồng, trong đó tòa tháp C đã thi công xong phần thô, hoàn thiện đến tầng 40 và mái, đã lắp đặt thiết bị, nội thất đến tầng 18.

Tòa tháp B đã thi công phần thô, hoàn thiện sơn đến tầng 38, đóng trần đến tầng 28, lắp đặt cửa gỗ đến tầng 19, lắp sàn đến tầng 18 và đã thi công xong các tuyến thoát nước, cấp nước... Tòa tháp A đã thi xong một phần móng và xây dựng xong phần thô nhà hàng biển.

Mới đây nhất, CTCP Cap Padaran Mũi Dinh cho biết sắp triển khai xây dựng Khu du lịch Cap Padaran (358 ha, hơn 4.700 tỷ) tại xã Phước Dinh, huyện Thuận Nam.

Cụ thể, giai đoạn 1 (tháng 12/2024 - tháng 6/2028) xây dựng trên diện tích 119 ha, gồm 86 căn biệt thự du lịch và 4.837 căn condotel. Giai đoạn 2 (tháng 6/2026 - tháng 6/2029) xây dựng trên diện tích 65,6 ha, gồm 245 căn hộ du lịch thương mại liền kề và 8.107 căn condotel. 

Giai đoạn 3 (tháng 6/2027 - tháng 6/2030) xây dựng trên diện tích 115 ha, gồm khu nhà nhân viên (2.145 căn chung cư); các khu câu lạc bộ, nhà hàng ven biển; 125 căn hộ du lịch thấp tầng kết hợp thương mại dịch vụ. Giai đoạn 4 (tháng 9/2029 - tháng 9/2032) xây dựng trên diện tích 59 ha, gồm Khu biệt thự du lịch San Hô 295 với căn thấp tầng và 3.837 căn condotel.