Nhóm Becamex muốn trao tay nội bộ loạt lô đất tại Thành phố Mới Bình Dương

Hội đồng quản trị CTCP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC, mã chứng khoán: TDC) vừa thông qua nghị quyết chuyển nhượng 80 căn từ ô số 25 đến ô số 104 lô E12 thuộc dự án Khu dân cư Hòa Lợi tại phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Tổng giá trị xây dựng tạm tính của 80 căn nhà theo mẫu nhà một trệt, một lửng, một lầu là 80 tỷ đồng. Diện tích khu đất chuyển nhượng là 14.979 m2 với tổng giá bán đất là gần 330 tỷ đồng (đã bao gồm thuế VAT). Đây cũng chính là tổng giá trị chuyển nhượng của thương vụ này. . 

Tiến độ thanh toán được chia làm 5 đợt, trong đó 4 đợt đầu (chiếm 95% tổng giá trị, tương đương khoảng 313 tỷ đồng) sẽ được thanh toán trước ngày 31/12/2022. Còn lại 5% sẽ được thanh toán khi nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà.

Bên nhận chuyển nhượng là CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC, mã chứng khoán: IJC).

Cả hai doanh nghiệp nói trên đều là thành viên nằm trong hệ sinh thái của Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex IDC, mã chứng khoán: BCM). Năm 2021, Becamex IDC liên tục ra quyết định chuyển nhượng các lô đất tại dự án khu dân cư này cho các công ty thành viên.

Tháng 8/2021, Becamex IDC đã ra quyết định chuyển nhượng hai lô đất có diện tích hơn 19.000 m2 cho Becamex IJC, gồm một phần lô HL-F2 từ ô 1 đến ô 16 và lô HL-G27. Tổng giá trị chuyển nhượng của thương vụ này đạt gần 400 tỷ đồng.

Trước đó vào tháng 3/2021, Becamex IDC đã chấp thuận ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất các lô E2, E6 và E7 cho Becamex TDC. Giá trị của hợp đồng này là gần 457 tỷ đồng, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và không bao gồm lệ phí trước bạ.

Bên cạnh ba lô đất nói trên, danh mục chi phí kinh doanh dở dang dài hạn của Becamex TDC tại thời điểm 30/9/2021 cho thấy doanh nghiệp cũng sở hữu nhiều lô đất khác tại Khu dân cư Hòa Lợi gồm E12 - E16 (524 tỷ đồng); E15 - E19 (345,5 tỷ đồng); D10 - D11 (62 tỷ đồng) và E3 (1,8 tỷ đồng).

Về dự án Khu dân cư Hòa Lợi, dự án có tổng diện tích gần 49 ha, nằm trong Khu Liên hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương (Thành phố Mới Bình Dương), liền kề dự án nhà ở xã hội Becamex - Khu Hòa Lợi. Dự án này có tổng mức đầu tư hơn 2.100 tỷ đồng.

Thành phố Mới Bình Dương được định vị xây dựng để trở thành trung tâm chính trị mới của Bình Dương với mục tiêu sớm đưa Bình Dương trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.

Tại kỳ họp Đại hội đồng cổ đông của Becamex IDC vào cuối tháng 11/2021, doanh nghiệp cũng tiết lộ kế hoạch liên quan đến các dự án tại khu vực này, bao gồm khởi công Khu Văn hóa - Thương mại, Dịch vụ - Nhà ga trung tâm A1 (Khu Phức hợp WTC Bình Dương New City) và khánh thành Trung tâm triển lãm WTC Expo Thành phố mới Bình Dương và Xưởng thực nghiệm sinh viên cũng như thông xe toàn tuyến Tân Vạn – Mỹ Phước – Bàu Bàng.