Thị trường

Những dự án căn hộ sắp mở bán ở Hà Nội

Di Anh 13:41 | 11/10/2025

Theo Avison Young, từ nay đến hết năm 2026, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội sẽ được bổ sung khoảng 13.360 căn từ 6 dự án của Vinhomes, Gamuda Land, BRG...

Chung cư tại Hà Nội. (Ảnh minh hoạ: *Hoàng Huy*).

Theo báo cáo vừa công bố của Avison Young Việt Nam, trong quý III/2025, Hà Nội có hơn 2.000 căn hộ mở bán từ hơn 10 dự án hiện hữu, chủ yếu từ các đại đô thị ở khu vực phía đông.

Trong đó có loạt phân khu mới của Vinhomes Ocean Park và Masteri Lakeside như The Senique (chủ đầu tư CapitaLand), The London và The Paris (Vinhomes - Mitsubishi), The Lake (Masterise Homes).

Các dự án này có giá phổ biến từ 2.350 - 3.530 USD/m2 (tương đương 62 - 93 triệu/m2), nhắm đến nhóm khách hàng có nhu cầu ở thật và nhà đầu tư dài hạn muốn khai thác cho thuê.

Ở phía Tây, nguồn cung trải dài từ phân khúc trung cấp đến cao cấp. Những dự án nổi bật gồm The Matrix Premium (MIK Group), Kepler Land (TQS Việt Nam) hay The Charm An Hưng (CDC).

Một số dự án cao cấp nổi bật như Sun Feliza Cầu Giấy của Sun Group có giá khoảng 7.060 USD/m2 (186 triệu/m2), The Nelson Private Residence của HD Mon & Indochina giá 5.300 – 6.670 USD/m2 (139 - 176 triệu/m2), The Matrix Premium của MIK Group giá 5.100 - 5.880 USD/m2 (134 - 155 triệu/m2).

Phân khúc trung - cao cấp có nhiều dự án giá khoảng 3.530 - 4.710/m2 (tương đương 93 - 124 triệu/m2) như Masteri Grand Avenue (Masterise Homes), Hausman Premium Residence (FLC) hay Imperia Signature Cổ Loa (MIK Group).

Loạt sản phẩm tầm trung tại khu vực Gia Lâm, Hà Đông, Thanh Trì cũ có giá từ 2.350 - 3.140 USD/m2 (62 - 83 triệu/m2) như The Senique Hanoi - Ocean Park, The Lake - Ocean Park, The Paris - Ocean Park 1 (Vinhomes) và Kepler Land (TSQ Việt Nam).

Theo Avison Young, tâm lý thận trọng khiến khách hàng hạn chế vay dù lãi suất thấp. Khách hàng ưu tiên mua để ở và đầu tư dài hạn.

Từ nay đến hết năm 2026, đơn vị này dự báo nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội sẽ được bổ sung khoảng 13.360 căn từ 6 dự án.

Riêng trong quý IV/2025, dự kiến có 4 dự án mở bán mới. Bao gồm Central Residence của Gamuda Land (2.600 căn), Starlake - Giai đoạn tiếp theo của Daewoo E&C, Vinhomes Co Loa - Giai đoạn tiếp theo (3.000 căn) và Vinhomes Wonder Park Dan Phuong - Giai đoạn tiếp theo của Vinhomes.

Hai dự án còn lại dự kiến mở bán trong năm 2026 là North Ha Noi Smart City của BRG Group & Sumitomo (7.000 căn) và Eco Smart City Co Linh của Thiên Hương (760 căn).

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 (Vietnam Investment Forum 2026)

Ngày 4/11 tại TP HCM, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam (VIF), do Trang TTĐT Tổng hợp VietnamBiz và Việt Nam Mới tổ chức, trở lại với loạt nội dung nóng: “Bức tranh vĩ mô – bất động sản – thị trường tài chính – chứng khoán: Con đường thịnh vượng của Việt Nam”.

Sự kiện quy tụ chuyên gia kinh tế, nhà hoạch định chính sách, lãnh đạo ngân hàng, các quỹ và hàng trăm nhà đầu tư, cùng phân tích triển vọng vĩ mô, chính sách, bất động sản, ngân hàng, tài sản số và chu kỳ mới của chứng khoán.

Trải qua nhiều mùa tổ chức, VIF đã khẳng định vị thế diễn đàn đầu tư số 1 Việt Nam, nơi kết nối tri thức và vốn đầu tư.

Website: https://vietnaminvestmentforum.vn

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/nhung-du-an-can-ho-sap-mo-ban-o-ha-noi-432025101111362677.htm

Thị trường

Tag:

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Những dự án căn hộ sắp mở bán ở Hà Nội

Thị trường 13:41 | 11/10/2025

Hơn 48.000 tỷ trái phiếu doanh nghiệp đến hạn trong quý IV 10:30 | 11/10/2025
TP HCM yêu cầu chủ đầu tư không ủy quyền ký hợp đồng cho sàn môi giới 10:24 | 11/10/2025
Bức tranh thị trường căn hộ TP HCM sau sáp nhập 10:21 | 11/10/2025

Đọc nhiều nhất

Thông tin quy hoạch nổi bật tuần qua (4/10 - 10/10): Hà Nội khởi công loạt metro và cầu lớn 07:51 | 11/10/2025
Đồng nai khởi công và hoàn thành 9.000 căn NƠXH vào năm tới 15:35 | 10/10/2025
Bức tranh thị trường căn hộ TP HCM sau sáp nhập 10:21 | 11/10/2025
Yếu tố kiểm soát giá nhà trong dài hạn 07:45 | 11/10/2025
Hưng Yên đấu giá 27 lô đất ở tại xã Vạn Xuân, khởi điểm từ 1,7 triệu đồng/m2 13:00 | 10/10/2025
Khởi công Cung Thiếu nhi TP HCM hơn 1.100 tỷ đồng tại Thủ Thiêm 20:43 | 10/10/2025
'Cần cơ chế để gia đình từ 3 con tiếp cận được nhà ở xã hội' 20:33 | 10/10/2025
Hơn 48.000 tỷ trái phiếu doanh nghiệp đến hạn trong quý IV 10:30 | 11/10/2025

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=ylQGUnVQkiIRG3GMBAQZNi27D5Zyi4Z0UnH0wEFBRrE" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/chien-luoc-dau-tu-quy-iv-tich-luy-co-phieu-co-ban-khong-danh-nhanh-thang-nhanh-2025109142515460.htm" title="Chi&#x1EBF;n l&#x1B0;&#x1EE3;c &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; qu&amp;#253; IV: T&amp;#237;ch l&#x169;y c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u c&#x1A1; b&#x1EA3;n, kh&amp;#244;ng &#x2018;&#x111;&amp;#225;nh nhanh th&#x1EAF;ng nhanh&#x2019;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/09/9-10-chien-luoc-iv-20251009142448464-avatar-15x10-2025100914251566.jpg?width=120" alt="Chiến lược đầu tư quý IV: Tích lũy cổ phiếu cơ bản, không ‘đánh nhanh thắng nhanh’" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/chien-luoc-dau-tu-quy-iv-tich-luy-co-phieu-co-ban-khong-danh-nhanh-thang-nhanh-2025109142515460.htm" title="Chi&#x1EBF;n l&#x1B0;&#x1EE3;c &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; qu&amp;#253; IV: T&amp;#237;ch l&#x169;y c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u c&#x1A1; b&#x1EA3;n, kh&amp;#244;ng &#x2018;&#x111;&amp;#225;nh nhanh th&#x1EAF;ng nhanh&#x2019;">Chiến lược đầu tư quý IV: Tích lũy cổ phiếu cơ bản, không ‘đánh nhanh thắng nhanh’</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/vingroup-muon-tang-von-2025101175654439.htm" title="Vingroup mu&#x1ED1;n t&#x103;ng v&#x1ED1;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/11/download-20251011075528851-avatar-15x10-20251011075653730.jpeg?width=120" alt="Vingroup muốn tăng vốn" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/vingroup-muon-tang-von-2025101175654439.htm" title="Vingroup mu&#x1ED1;n t&#x103;ng v&#x1ED1;n">Vingroup muốn tăng vốn</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/hang-xe-cua-ty-phu-vuong-vua-thiet-lap-ky-luc-ban-hang-vo-tien-khoang-hau-tai-viet-nam-2025101111364781.htm" title="H&amp;#227;ng xe c&#x1EE7;a t&#x1EF7; ph&amp;#250; V&#x1B0;&#x1EE3;ng v&#x1EEB;a thi&#x1EBF;t l&#x1EAD;p k&#x1EF7; l&#x1EE5;c b&amp;#225;n h&amp;#224;ng &amp;#39;v&amp;#244; ti&#x1EC1;n kho&amp;#225;ng h&#x1EAD;u&amp;#39; t&#x1EA1;i Vi&#x1EC7;t Nam" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/11/img0011-1-20251011113505709-avatar-15x10-20251011113646206.JPG?width=120" alt="Hãng xe của tỷ phú Vượng vừa thiết lập kỷ lục bán hàng 'vô tiền khoáng hậu' tại Việt Nam" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/hang-xe-cua-ty-phu-vuong-vua-thiet-lap-ky-luc-ban-hang-vo-tien-khoang-hau-tai-viet-nam-2025101111364781.htm" title="H&amp;#227;ng xe c&#x1EE7;a t&#x1EF7; ph&amp;#250; V&#x1B0;&#x1EE3;ng v&#x1EEB;a thi&#x1EBF;t l&#x1EAD;p k&#x1EF7; l&#x1EE5;c b&amp;#225;n h&amp;#224;ng &amp;#39;v&amp;#244; ti&#x1EC1;n kho&amp;#225;ng h&#x1EAD;u&amp;#39; t&#x1EA1;i Vi&#x1EC7;t Nam">Hãng xe của tỷ phú Vượng vừa thiết lập kỷ lục bán hàng 'vô tiền khoáng hậu' tại Việt Nam</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/bao-hiem-uoc-tinh-boi-thuong-gan-1700-ty-dong-thiet-hai-do-mua-lu-2025101194250168.htm" title="B&#x1EA3;o hi&#x1EC3;m &#x1B0;&#x1EDB;c t&amp;#237;nh b&#x1ED3;i th&#x1B0;&#x1EDD;ng g&#x1EA7;n 1.700 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng thi&#x1EC7;t h&#x1EA1;i do m&#x1B0;a l&#x169;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/11/crawl-20251011093402164-20251011093402173-avatar-15x10-20251011094249674.jpg?width=120" alt="Bảo hiểm ước tính bồi thường gần 1.700 tỷ đồng thiệt hại do mưa lũ" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/bao-hiem-uoc-tinh-boi-thuong-gan-1700-ty-dong-thiet-hai-do-mua-lu-2025101194250168.htm" title="B&#x1EA3;o hi&#x1EC3;m &#x1B0;&#x1EDB;c t&amp;#237;nh b&#x1ED3;i th&#x1B0;&#x1EDD;ng g&#x1EA7;n 1.700 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng thi&#x1EC7;t h&#x1EA1;i do m&#x1B0;a l&#x169;">Bảo hiểm ước tính bồi thường gần 1.700 tỷ đồng thiệt hại do mưa lũ</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/tong-thong-my-tuyen-bo-ap-thue-bo-sung-100-doi-voi-hang-hoa-trung-quoc-202510119495687.htm" title="T&#x1ED5;ng th&#x1ED1;ng M&#x1EF9; tuy&amp;#234;n b&#x1ED1; &amp;#225;p thu&#x1EBF; b&#x1ED5; sung 100% &#x111;&#x1ED1;i v&#x1EDB;i h&amp;#224;ng h&amp;#243;a Trung Qu&#x1ED1;c" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/11/crawl-20251011094838992-20251011094838998-avatar-15x10-20251011094955485.jpg?width=120" alt="Tổng thống Mỹ tuyên bố áp thuế bổ sung 100% đối với hàng hóa Trung Quốc" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/tong-thong-my-tuyen-bo-ap-thue-bo-sung-100-doi-voi-hang-hoa-trung-quoc-202510119495687.htm" title="T&#x1ED5;ng th&#x1ED1;ng M&#x1EF9; tuy&amp;#234;n b&#x1ED1; &amp;#225;p thu&#x1EBF; b&#x1ED5; sung 100% &#x111;&#x1ED1;i v&#x1EDB;i h&amp;#224;ng h&amp;#243;a Trung Qu&#x1ED1;c">Tổng thống Mỹ tuyên bố áp thuế bổ sung 100% đối với hàng hóa Trung Quốc</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/chuyen-gia-do-duy-thanh-ba-gong-kim-chi-phi-dang-siet-chat-nganh-fb-20251011122218648.htm" title="Chuy&amp;#234;n gia &#x110;&#x1ED7; Duy Thanh: Ba g&#x1ECD;ng k&amp;#236;m chi ph&amp;#237; &#x111;ang si&#x1EBF;t ch&#x1EB7;t ng&amp;#224;nh F&amp;amp;B" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/11/nkq4610-20251011122037122-avatar-15x10-20251011122217796.JPG?width=120" alt="Chuyên gia Đỗ Duy Thanh: Ba gọng kìm chi phí đang siết chặt ngành F&B" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/chuyen-gia-do-duy-thanh-ba-gong-kim-chi-phi-dang-siet-chat-nganh-fb-20251011122218648.htm" title="Chuy&amp;#234;n gia &#x110;&#x1ED7; Duy Thanh: Ba g&#x1ECD;ng k&amp;#236;m chi ph&amp;#237; &#x111;ang si&#x1EBF;t ch&#x1EB7;t ng&amp;#224;nh F&amp;amp;B">Chuyên gia Đỗ Duy Thanh: Ba gọng kìm chi phí đang siết chặt ngành F&B</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/doanh-nghiep-se-duoc-cap-quota-xuat-nhap-khau-vang-hang-nam-2025101174849924.htm" title="Doanh nghi&#x1EC7;p s&#x1EBD; &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c c&#x1EA5;p &amp;#39;quota&amp;#39; xu&#x1EA5;t nh&#x1EAD;p kh&#x1EA9;u v&amp;#224;ng h&amp;#224;ng n&#x103;m" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/11/crawl-20251011074615466-avatar-15x10-20251011074849431.jpg?width=120" alt="Doanh nghiệp sẽ được cấp 'quota' xuất nhập khẩu vàng hàng năm" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/doanh-nghiep-se-duoc-cap-quota-xuat-nhap-khau-vang-hang-nam-2025101174849924.htm" title="Doanh nghi&#x1EC7;p s&#x1EBD; &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c c&#x1EA5;p &amp;#39;quota&amp;#39; xu&#x1EA5;t nh&#x1EAD;p kh&#x1EA9;u v&amp;#224;ng h&amp;#224;ng n&#x103;m">Doanh nghiệp sẽ được cấp 'quota' xuất nhập khẩu vàng hàng năm</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/con-trai-ba-nguyen-thi-nga-muon-ban-5-trieu-co-phieu-ssb-202510118183439.htm" title="Con trai b&amp;#224; Nguy&#x1EC5;n Th&#x1ECB; Nga mu&#x1ED1;n b&amp;#225;n 5 tri&#x1EC7;u c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u SSB" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/11/crawl-20251011080352590-20251011080352723-avatar-15x10-20251011081833279.jpg?width=120" alt="Con trai bà Nguyễn Thị Nga muốn bán 5 triệu cổ phiếu SSB" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/con-trai-ba-nguyen-thi-nga-muon-ban-5-trieu-co-phieu-ssb-202510118183439.htm" title="Con trai b&amp;#224; Nguy&#x1EC5;n Th&#x1ECB; Nga mu&#x1ED1;n b&amp;#225;n 5 tri&#x1EC7;u c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u SSB">Con trai bà Nguyễn Thị Nga muốn bán 5 triệu cổ phiếu SSB</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/gioi-sieu-giau-viet-nam-do-tien-vao-do-xa-xi-du-thuyen-va-cac-buoi-hoa-nhac-dang-cap-quoc-te-20251010214346496.htm" title="Gi&#x1EDB;i si&amp;#234;u gi&amp;#224;u Vi&#x1EC7;t Nam &#x111;&#x1ED5; ti&#x1EC1;n v&amp;#224;o &#x111;&#x1ED3; xa x&#x1EC9;, du thuy&#x1EC1;n v&amp;#224; c&amp;#225;c bu&#x1ED5;i ho&amp;#224; nh&#x1EA1;c &#x111;&#x1EB3;ng c&#x1EA5;p qu&#x1ED1;c t&#x1EBF;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/10/ben-du-thuyen-vu-yen-20251010211848366-avatar-15x10-20251010214345857.jpeg?width=120" alt="Giới siêu giàu Việt Nam đổ tiền vào đồ xa xỉ, du thuyền và các buổi hoà nhạc đẳng cấp quốc tế" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/gioi-sieu-giau-viet-nam-do-tien-vao-do-xa-xi-du-thuyen-va-cac-buoi-hoa-nhac-dang-cap-quoc-te-20251010214346496.htm" title="Gi&#x1EDB;i si&amp;#234;u gi&amp;#224;u Vi&#x1EC7;t Nam &#x111;&#x1ED5; ti&#x1EC1;n v&amp;#224;o &#x111;&#x1ED3; xa x&#x1EC9;, du thuy&#x1EC1;n v&amp;#224; c&amp;#225;c bu&#x1ED5;i ho&amp;#224; nh&#x1EA1;c &#x111;&#x1EB3;ng c&#x1EA5;p qu&#x1ED1;c t&#x1EBF;">Giới siêu giàu Việt Nam đổ tiền vào đồ xa xỉ, du thuyền và các buổi hoà nhạc đẳng cấp quốc tế</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

Bức tranh thị trường căn hộ TP HCM sau sáp nhập

Sau khi hợp nhất với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, thị trường căn hộ TP HCM được bổ sung thêm khoảng 25 dự án. Khu Nam Rạch Chiếc đang dần được định hình như một trung tâm căn hộ hạng sang mới.

Hơn một nửa căn hộ tại TP HCM có giá trên 100 triệu mỗi m2

Những dự án căn hộ sắp mở bán ở Hà Nội

Liên kết nổi bật