Những dự án khiến một loạt cựu lãnh đạo Khánh Hòa bị khởi tố

Dự án số 1 Trần Hưng Đạo

Khu đất số 1 Trần Hưng Đạo, TP Nha Trang trước đây là Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa (trường cũ).

Đây là khu đất có vị trí đắc địa có hai mặt tiền giáp đường Lý Tự Trọng và Trần Hưng Đạo, cách đường biển Trần Phú khoảng 100 m.

Năm 2014, UBND tỉnh Khánh Hòa ký hợp đồng BT chỉ định CTCP Thanh Yến xây dựng Trường Chính trị Khánh Hòa với mức đầu tư 149 tỷ đồng tại xã Phước Đồng, TP Nha Trang. Tỉnh Khánh Hòa hoàn vốn cho nhà đầu tư bằng khu "đất vàng" số 1 Trần Hưng Đạo, TP Nha Trang rộng gần 7.400 m2.

Theo giấy chứng nhận đầu tư cấp ngày 30/6/2015 do Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa lúc bấy giờ là ông Nguyễn Chiến Thắng ký, chủ đầu tư là CTCP Thanh Yến được phép xây dựng Khu phức hợp thương mại - dịch vụ - y tế - văn phòng khách sạn – nhà ở chung cư – Nha Trang Center 2 (tên thương mại Gold Coast) tại số 1 Trần Hưng Đạo.

Tháng 7/2016, ông Đào Công Thiên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đã ký giao 4.440 m2 đất khu này cho CTCP Thanh Yến làm đất ở, với giá thu tiền sử dụng đất gần 22,5 triệu đồng/m2; cho thuê gần 3.000 m2 đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp trong hơn 49 năm với giá hơn 7,8 triệu đồng/m2.

Đặc biệt, dự án Gold Coast người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài. Trong khi hiện trạng khu đất này là đất cơ sở giáo dục.

Theo đó, CTCP Thanh Yến chỉ phải trả khoảng 123 tỷ đồng để sử dụng gần 7.400 m2 đất vàng trong 50 năm. Số tiền này được sử dụng để xây dựng Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa (mới) ở xã Phước Đồng.

Tuy nhiên, dù đã đổi trường cũ ở khu "đất vàng" trung tâm TP Nha Trang lấy trường mới ở ngoại ô nhưng Trường Chính trị Khánh Hòa vẫn không còn tiền để xây ký túc xá.

Do đó, năm 2017, UBND tỉnh Khánh Hòa phải tiếp tục BT một dự án để hoàn vốn cho nhà đầu tư xây ký túc xá trường chính trị ở Phước Đồng.

Liên quan đến khu đất nói trên, cuối tháng 3/2021, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa đã khởi tố vụ án "vi phạm trong quản lý đất đai" xảy ra tại khu đất số 01 Trần Hưng Đạo.

Ngày 20/5/2021, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa tống đạt quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam hai ông Đào Công Thiên, cựu Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa và ông Võ Tấn Thái, cựu Giám đốc Sở Tài nguyên và môi trường Khánh Hòa.

Ngày 8/6/2021, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa đã tống đạt quyết định khởi tố bị can đối với ông Nguyễn Chiến Thắng, nguyên Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa (từ năm 2011 đến tháng 10/2015), để điều tra tội "Vi phạm các quy định về quản lý đất đai" xảy ra tại khu đất số 1 Trần Hưng Đạo - khu đất Trường Chính trị Khánh Hòa cũ.

Hai dự án tại núi Chín khúc

Dự án sinh thái tâm linh Cửu Long Sơn Tự thuộc khu vực núi Chín Khúc là dự án được đổi tên và điều chỉnh từ dự án Khu biệt thự và du lịch sinh thái Đất Lành – khu B do Công ty TNHH Sản xuất và xây dựng Khánh Hòa làm chủ đầu tư.

Tháng 10/2015, ông Nguyễn Chiến Thắng đã ký quyết định điều chỉnh một số nội dung trong Quyết định 1690/QĐ – UBND ký ngày 30/6/2014 trong đó có 7.500 m2 đất ở nông thôn trên núi Chín Khúc.

Kết quả kiểm tra vào tháng 7/2019, UBND tỉnh Khánh Hòa xác định chủ đầu tư đã san ủi với tổng diện tích 44 ha, trong đó diện tích san ủi mở đường là 7 ha.

Đến ngày 18/9/2019, ông Đào Công Thiên ký quyết định điều chỉnh cho chủ đầu tư thuê 7.500 m2 đất đã giao trước đó theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm và loại đất được ghi là "đất trồng rừng sản xuất".

Tháng 11/2019, UBND tỉnh Khánh Hòa thống nhất để chủ đầu tư trả lại hơn 370 ha đất thuộc Dự án du lịch tâm linh Cửu Long Sơn Tự vì không có nhu cầu sử dụng.

Một dự án khác là dự án Biệt thự sông núi Vĩnh Trung nằm ở lưng chừng núi Chín Khúc tên cũ là dự án đầu tư trồng rừng cảnh quan môi trường và du lịch sinh thái Vĩnh Trung do Công ty TNHH Sản xuất và xây dựng Khánh Hòa làm chủ đầu tư.

Tháng 9/2011, ông Lê Đức Vinh khi đó là Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, đã cho đổi tên dự án thành "Khu biệt thự và du lịch sinh thái Vĩnh Trung", triển khai tại tiểu khu rừng 573 núi Chín Khúc thuộc xã Vĩnh Trung, TP Nha Trang, với diện tích hơn 29 ha.

Tháng 7/2018, ông Lê Đức Vinh lúc này là Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đã ký quyết định chủ trương đầu tư dự án với tên mới là "Biệt thự sông núi Vĩnh Trung", có mục tiêu xây dựng khu nhà ở và dịch vụ thương mại trên diện tích 19,6 ha; trong đó có 6,5 ha đất ở, gần 3,9 ha đất dịch vụ thương mại.

Theo đó, dự án này ban đầu là trồng rừng cảnh quan nhưng sau vài lần chuyển đổi đã thành dự án xây dựng khu đô thị, giao đất ở trên đất trồng rừng.

Liên quan đến hai dự án nói trên, chiều 8/6/2021, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa đã khởi tố, bắt tạm giam ông Nguyễn Chiến Thắng, ông Lê Đức Vinh và ông Lê Mộng Điệp - Cựu Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa.

Theo các quyết định tố tụng được Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Khánh Hòa ra quyết định phê chuẩn, ba bị can trên bị khởi tố về tội "vi phạm các quy định về quản lý đất đai" theo khoản 3 điều 229 Bộ luật hình sự.

Trong đó, ông Lê Mộng Điệp chịu trách nhiệm trong việc tham mưu cho UBND tỉnh Khánh Hòa để ban hành các văn bản, quyết định trái quy định về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giao đất đối với hai dự án đã nêu.