Khánh Hòa sắp định giá đất 351 dự án rộng 5.000 ha

Số trường hợp cần định giá đất cụ thể và cần thuê tư vấn xác định giá đất dự kiến khoảng 351 dự án, tổng diện tích 4.916 ha. Trong đó có 306 trường hợp, dự án phải xác định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất; 43 trường hợp xác định giá đất để thu tiền sử dụng đất, thuê đất; 2 trường hợp xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất

Cụ thể, với 36 trường hợp phải xác định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất, Nha Trang có 124 dự án tổng diện tích hơn 1.081 ha, TP Cam Ranh 22 dự án chiếm hơn 101 ha, huyện Cam Lâm 48 dự án chiếm hơn 1.190 ha, thị xã Ninh Hòa 25 dự án chiếm hơn 146 ha, huyện Vạn Ninh có 15 dự án với diện tích 132,9 ha, huyện Khánh Vĩnh có 20 dự án rộng 752,15 ha, 21 dự án với tổng diện tích 34,63 ha huyện Khánh Sơn.

43 dự án cần xác định giá đất để thu tiền sử dụng đất, thuê đất UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định cho các doanh nghiệp thuê đất, giao đất làm dự án kinh doanh, đổi đất làm các dự án BT (xây dựng - chuyển giao) từ các năm 2013 đến nay với tổng diện tích hơn 1.283 ha. 

Số dự án này tập trung tại thành phố Nha Trang và bắc bán đảo Cam Ranh. Các dự án nêu trên chủ yếu kinh doanh bất động sản, khu đô thị, du lịch. Trong đó có không ít dự án đã phân lô, bán đất thu tiền từ lâu.

Tổng kinh phí ước tính để thuê tư vấn xác định giá đất cụ thể khoảng 15,8 tỷ đồng, từ ngân sách nhà nước. Trong đó, 12,3 tỷ đồng thực hiện định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất; 4,58 tỷ đồng thực hiện định giá đất để thu tiền sử dụng đất, thuê đất; 76 triệu đồng thực hiện định giá đất cụ thể để đấu giá quyền sử dụng đất.

Trước đó, tháng 11/2020, Thanh tra Chính phủ đã tiến hành thanh tra 32 dự án, 3 trường hợp chuyển đổi nhà, đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa và phát hiện nhiều sai phạm.

Sai phạm chủ yếu là không tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư; giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất; xác định giá đất thấp, gây thiệt hại, thất thoát ngân sách Nhà nước; dự án sử dụng đất trái quy hoạch; không có trong kế hoạch sử đất…