Bộ TN&MT thanh tra việc phân lô, bán nền bát nháo ở Khánh Hòa

Theo báo Khánh Hòa điện tử, ngày 9/4, đoàn công tác của Bộ TN&MT đã có buổi làm việc với UBND tỉnh Khánh Hòa về việc công bố quyết định thanh tra việc chấp hành pháp luật về lĩnh vực đất đai của tỉnh này.

Nguồn tin trên cho biết, đợt thanh tra dự kiến kéo dài trong 30 ngày tại 3 tỉnh gồm Khánh Hòa, Lâm Đồng, Bình Thuận nhằm làm rõ các phản ánh của báo chí về tình trạng "Bát nháo phân lô, bán nền tại Nam Trung bộ và Tây Nguyên" theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

Ngoài ra, đoàn công tác của Bộ TN&MT cũng sẽ đánh giá công tác quản lý nhà nước về lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh Khánh Hóa.

Đồng thời, ngăn chặn, chấn chỉnh và xử lý kịp thời những vi phạm về lĩnh vực đất đai; phát hiện tồn tại, bất cập về cơ chế chính sách... để kiến nghị các bộ, ngành nghiên cứu, sửa đổi phù hợp với thực tế.

Đáng chú ý, đoàn sẽ báo cáo kết quả với Bộ TN&MT sau thanh tra và tổng hợp, trình các quyết định xử phạt đối với trường hợp vi phạm.

Theo tạp chí điện tử Tri thức trực tuyến, việc thanh tra chủ yếu tập trung vào 3 nội dung chính về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2013 đến nay; quá trình chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở và thương mại, dịch vụ và vấn đề cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi tách thửa tại 3 địa phương là TP Nha Trang và các huyện Diên Khánh, Cam Lâm.

Đơn cử, thời gian vừa qua, Cường Thịnh Land chào bán dự án Cam Lâm Central Park; Hưng Vượng Land chào bán Suối Tân Diamond, Cam Lâm Future City tại khu vực huyện Cam Lâm.

Tuy nhiên, thực chất các "dự án" nói trên là những lô đất được phân thành vài chục nền riêng lẻ.

Theo ông Phan Việt Hoàng, Tổng thư ký KAREB, tại Khánh Hòa, nguồn cung dự án bất động sản đang bị hạn chế nên trong ngắn hạn thị trường đất nền ven đô vẫn là kênh hiệu quả nhất là những khu vực phù hợp quy hoạch, có hạ tầng tốt.

Cụ thể, huyện Cam Lâm được định hướng đô thị du lịch, những khu vực tiếp giáp với KDL Bãi Dài và gần sân bay quốc tế Cam Ranh có giá tăng nhẹ 5-10% trong thời gian qua.

Một số khu vực tại huyện Diên Khánh, như xã Diên Toàn và xã Diên An sau khi có thông tin quy hoạch sáp nhập vào TP Nha Trang trong giai đoạn tới nên giá đất cũng tăng nhẹ.

"Giai đoạn này do nguồn cung dự án bị suy giảm, nhu cầu thị trường đất nền tăng cao nên nhiều doanh nghiệp đã chuyển hướng kinh doanh loại hình này. Tuy nhiên, khi phát triển rầm rộ lại nảy sinh một số bất cập như không tìm hiểu kỹ các quy định pháp luật liên quan sẽ dẫn đến một số sai phạm.

Phổ biến là tình trạng tự vẽ dự án và đặt tên dự án, thậm chí quảng cáo không đúng như thực tế, việc này sẽ rất dễ xảy ra tình trạng tranh chấp dân sự trong thương mại", ông Hoàng nhận định.