Bảng giá đất Khánh Hòa giai đoạn 2021-2024

Giá đất Khánh Hòa cao nhất 27 triệu đồng/m2 

Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa được ban hành theo Quyết định 04/2020/QĐ-UBND về Quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. Bảng giá đất Khánh Hòa này được áp dụng trong giai đoạn 2020-2024, cụ thể:

Đối với đất ở tại đô thị 

– Tại TP Nha Trang hiện có mức giá cao nhất 27 triệu đồng/m2, tối thiểu 400.000 đồng/m2; TP Cam Ranh cao nhất 3,9 triệu đồng/m2, thấp nhất 299.000 đồng/m2; thị xã Ninh Hòa cao nhất 3,9 triệu đồng/m2, thấp nhất 156.000 đồng/m2.

– Ở các huyện như Vạn Ninh, Diên Khánh, Cam Lâm, Khánh Sơn, Khánh Vĩnh có mức giá cao nhất dao động từ 429.000 đồng/m2 đến 3,38 triệu đồng/m2 và thấp nhất từ 78.000 đồng/m2 đến 169.000 đồng/m2.

XEM CHI TIẾT BẢNG GIÁ ĐẤT KHÁNH HÒA GIAI ĐOẠN 2020-2024 TẠI ĐÂY.

Đối với đất thương mại và dịch vụ

– Giá đất thương mại dịch vụ được xác định theo vị trí, loại đường, hệ số như xác định giá đất ở và bằng 80% giá đất ở cùng vị trí nhưng không được dưới khung giá tối thiểu quy định.

– Như vậy, giá đất thương mại dịch vụ cao nhất tại đô thị trên địa bàn TP Nha Trang và TP Cam Ranh lần lượt là 21,6 triệu đồng/m2 và 3,12 triệu đồng/m2.

Bảng giá đất Khánh Hòa áp dụng trong trường hợp nào?

Giá các loại đất theo khung nhà nước được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp sau:

– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân. 

– Tính thuế sử dụng đất. 

– Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai. 

– Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. 

– Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai. 

– Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Hệ số điều chỉnh giá đất Khánh Hòa năm 2021

Ngày 31/12/2020, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ký Quyết định số 24/2020/QĐ-UBND về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh trong năm 2021 (hệ số K).

Quyết định này áp dụng đối với các trường hợp cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai; cơ quan có chức năng xây dựng, điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất. Người sử dụng đất thuộc các đối tượng áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định. Tổ chức, cá nhân khác có liên quan trong việc áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất.

Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 được quy định cụ thể như sau:

– Đất nông nghiệp thuộc địa bàn các phường, thị trấn có hệ số điều chỉnh từ 1,1 đến 1,6; đất nông nghiệp thuộc địa bàn các xã dao động từ 1,1 đến 1,3.

– Đất phi nông nghiệp (đất ở) hệ số K năm 2021 dao động từ 1,2 đến 3 tại khu vực đô thị và từ 1 đến 2 tại khu vực nông thôn (bao gồm đất thuộc khu dân cư, khu đô thị nằm trên địa bàn xã, đất ven trục giao thông chính).

– Đất thương mại dịch vụ tại đô thị có hệ số K ở mức 1,0 - 2,4; đất thương mại dịch vụ tại nông thôn (bao gồm đất thuộc khu dân cư, khu đô thị nằm trên địa bàn xã, đất ven trục giao thông chính) dao động ở mức 1,0 - 1,6. 

– Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại đô thị có hệ số K từ 1,0 - 2,4; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tại nông thôn hệ số K dao động từ 1,0 - 1,6. 

– Riêng đất thương mại dịch vụ trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, Khu kinh tế Vân Phong có hệ số K bằng 1.

Quyết định này có hiệu lực từ ngày 10/1. Hệ số điều chỉnh giá Khánh Hòa năm 2021 được áp dụng từ ngày 1/1 đến ngày 31/12/2021.