Ninh Bình: Một nhóm doanh nghiệp Hà Nam cũ góp vốn đầu tư Khu đô thị Tây Châu Giang

Ngày 24/6 vừa qua, UBND tỉnh Hà Nam cũ đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị kết hợp cải tạo, chỉnh trang đô thị tại khu vực phía Tây phường Châu Giang, thị xã Duy Tiên, Hà Nam đối với Công ty TNHH Xây dựng Châu Giang. Dự án này được địa phương chấp thuận hồi tháng 3 trước đó.

Trong ĐTM đang lấy ý kiến tham vấn, chủ đầu tư cho biết, khu đô thị này được phê duyệt trên diện tích hơn 22 ha, nay thuộc địa bàn phường Duy Tân, Ninh Bình, nằm tiếp giáp Khu công nghiệp Châu Giang 2 và tuyến đường quy hoạch rộng 51 m.

Dự án có quy mô dân số 2.500 người, trong cơ cấu sử dụng đất bố trí khoảng 6,9 ha xây dựng nhà ở và 0,7 ha đất thương mại dịch vụ... 

Toàn dự án sẽ có 708 thửa đất xây nhà ở liền kề với mật độ xây dưng tối đa 100%, cao 3 tầng; 21 thửa xây biệt thự cao 3 tầng, mật độ xây dựng 59 - 67%.

Trong đó, nằm trên mặt tiền đường 51 m sẽ xây thô, hoàn thiện mặt ngoài khoảng 57 căn nhà ở cao 3 tầng. Ngoài ra, đầu tư công trình thương mại dịch vụ cao tối đa 9 tầng, mật độ xây dựng không quá 60%.

Tổng mức đầu tư của khu đô thị này là 742 tỷ đồng. Chậm nhất 31/12/2029 chủ đầu tư phải hoàn thành đưa công trình vào hoạt động, khai thác vận hành. Số lượng nhà ở trong dự án mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu không quá 62 căn.

Về chủ đầu tư, Xây dựng Châu Giang là doanh nghiệp bất động sản được thành lập vào tháng 5/2025 với vốn điều lệ hơn 111 tỷ đồng, gồm 2 cổ đông góp vốn là Công ty TNHH Xây dựng và Dịch vụ Thương mại Việt Phát (85%) và CTCP Hạ tầng Nam Sơn (15%).

Tại lần thay đổi mới nhất ngày 31/7, Xây dựng Châu Giang có thêm cổ đông mới là CTCP Xây dựng và Thiết bị Hà Nam với tỷ lệ sở hữu 45%; Việt Phát nắm 40% và Hạ tầng Nam Sơn giữ nguyên 15%. Giám đốc doanh nghiệp là ông Lưu Văn Anh.

Các cổ đông của Xây dựng Châu Giang đều có trụ sở tại khu vực tỉnh Hà Nam cũ. Trong đó, Thiết bị Hà Nam được thành lập từ 2021, trụ sở tại Phủ Lý, vốn điều lệ tính đến tháng 7/2023 là 389 tỷ đồng.

Doanh nghiệp từng là chủ đầu tư của Khu nhà ở dân cư tại thị trấn Ba Sao, huyện Kim Bảng cũ (6,5 ha) được chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2022.

Thiết bị Hà Nam cũng liên danh cùng Taseco Land (mã: TAL) thực hiện dự án Khu đô thị mới phía Nam trung tâm hành chính thị xã Duy Tiên, thuộc phường Yên Bắc và phường Tiên Nội, Hà Nam cũ (115 ha, 4.765 tỷ đồng).

Bên cạnh đó Thiết bị Hà Nam đang là chủ đầu tư của Khu dân cư nông thôn mới kết hợp dịch vụ thương mại phía Tây Cụm công nghiệp Lê Hồ, xã Lê Hồ, huyện Kim Bảng cũ (258 tỷ đồng).

Ngoài ra, Thiết bị Hà Nam còn nắm 80% tỷ lệ sở hữu tại Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phát triển Khu công nghiệp Kim Bảng - chủ đầu tư KCN Kim Bảng 1 (230 ha, 2.653 tỷ đồng).

Kế đến là Việt Phát, doanh nghiệp này được thành lập vào năm 2013, tính đến 22/7 có vốn điều lệ 628 tỷ đồng, gồm 2 cổ đông cá nhân là ông Nguyễn Văn Viên (98,936%) và Thiều Quang Thanh (1,064%).

Việt Phát là doanh nghiệp chuyên thi công các công trình vốn đầu tư FDI ở khu vực Hà Nam. Doanh nghiệp từng tham gia xây dựng Nhà máy Kortek Vina, nhà máy Othsuka giai đoạn 2, Ace Antena, Sonnetek TJ Việt Nam...

Năm 2022, Việt Phát đầu tư Cụm công nghiệp Trác Văn với quy mô 57 ha. Đến 2023 doanh nghiệp tiếp tục phát triển Cụm công nghiệp Lê Hồ 75 ha.

Cuối cùng là Hạ tầng Nam Sơn, doanh nghiệp này được thành lập từ năm 2011. Tính đến cuối 2014, Nam Sơn có vốn điều lệ 150 tỷ đồng, với 3 cổ đông pháp nhân: CTCP Đồng Phát (30%); Công ty TNHH Nam Sơn (45%) và Công ty TNHH Công nghệ Tin học và Trắc địa Bản đồ Sông Châu (40%). Năm 2020, Nam Sơn đã tăng vốn lên 180 tỷ đồng.