Ninh Thuận cần gần 10.000 tỷ đồng phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025

Ông Trần Quốc Nam, Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận vừa ký Quyết định phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 và định hướng đến năm 2030 trên địa bàn tỉnh này.

Cụ thể, giai đoạn 2021 – 2025, Ninh Thuận đặt chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đạt khoảng 25 m2 sàn/người. Trong đó đô thị đạt 29 m2 sàn/người, nông thôn đạt 22,2 m2 sàn/người. Diện tích nhà ở tối thiểu 10 m2 sàn/người.

Theo đó, tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm gần 3 triệu m2 sàn/32.547 căn. Trong đó, nhà ở riêng lẻ khoảng 2,2 triệu m2 sàn/18.827 căn; nhà ở công vụ khoảng 9.440 m2 sàn/236 căn; nhà ở cho người có công khoảng 50.292 m2 sàn/1.118 căn; nhà ở cho hộ nghèo khoảng 327.060 m2 sàn/7.268 căn.

Ngoài ra, nhà ở xã hội cho cán bộ, công chức, viên chức, người lao động tự do, người thu nhập thấp khoảng 118.190 m2 sàn/2.364 căn; nhà ở công nhân khoảng 36.960 m2 sàn/770 căn và nhà ở thương mại khoảng 235.668 m2 sàn/1.964 căn.

Phấn đấu đến năm 2030 đạt chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh khoảng 30 m2 sàn/người, trong đó đô thị đạt 33,4 m2 sàn/người và tại nông thôn đạt 26,7m2 sàn/người. Diện tích nhà ở tối thiểu 12 m2 sàn/người.

UBND tỉnh này dự kiến tổng nguồn vốn thực hiện đến năm 2025 khoảng 9.878,9 tỷ đồng. Trong đó, vốn Trung ương khoảng 124,7 tỷ đồng; ngân sách địa phương khoảng 37,8 tỷ đồng; vốn vay Ngân hàng Chính sách Xã hội khoảng 210,8 tỷ đồng và vốn khác (tổ chức, thành phần kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, vay ngân hàng) khoảng 9.505,7 tỷ đồng.

Nhiều giải pháp thu hút đầu tư

Để thực hiện các nội dung trên, UBND tỉnh Ninh Thuận cho biết sẽ ban hành một số quy định, chính sách.

Cụ thể, UBND tỉnh này sẽ có quy định về việc giao đất ở không qua đấu giá quyền sử dụng đất cho các đối tượng được quy định tại Điều 118 Luật Đất đai năm 2013, bao gồm hạn mức, đối tượng, điều kiện, quy trình xét duyệt đối tượng, trình tự và thủ tục giao đất,… để UBND cấp huyện có cơ sở tổ chức thực hiện.

Đối với các dự án khu dân cư, điểm dân cư nông thôn do nhà nước đầu tư thì UBND cấp huyện có trách nhiệm dành một phần quỹ đất ở, rà soát nhu cầu đất ở tại khu vực dự án để giải quyết chính sách giao đất ở không qua đấu giá quyền sử dụng đất cho các đối tượng được quy định.

Đồng thời, Ninh Thuận sẽ ban hành chính sách thu hút, khuyến khích, kêu gọi các doanh nghiệp thuộc thành phần kinh tế tham gia đầu tư phát triển nhà ở, đầu tư xây dựng hạ tầng các khu dân cư, điểm dân cư nông thôn.

Đặc biệt, chính quyền Ninh Thuận cho biết sẽ khuyến khích phát triển nhà ở cao tầng, kể cả nâng tầng đối với nhà ở riêng lẻ, trong các dự án phát triển đô thị mới, khu dân cư nông thôn. Từng bước chuyển đổi mô hình nhà ở thấp tầng sang nhà ở cao tầng hiện đại.

Song song đó, UBND tỉnh Ninh Thuận sẽ đẩy nhanh việc lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết trên cơ sở quy hoạch chung đô thị, quy hoạch nông thôn mới đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; xác định và công bố quỹ đất được phép xây dựng nhà ở theo quy hoạch để làm cơ sở tổ chức triển khai các dự án phát triển nhà ở và tạo điều kiện cho các hộ gia đình, cá nhân xây dựng, cải tạo nhà ở theo quy hoạch.

Ngoài ra, khi lập quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, UBND tỉnh Ninh Thuận sẽ bố trí quỹ đất ở đô thị và quỹ đất ở nông thôn để phát triển nhà ở; tạo quỹ đất phát triển nhà ở tái định cư và quỹ đất dành để hoán đổi cho nhà đầu tư theo hình thức đầu tư xây dựng - chuyển giao.

Đối với, các dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới, không phân biệt quy mô diện tích đất phải dành 20% diện tích đất đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật để xây dựng dựng án nhà ở xã hội; khuyến khích các nhà đầu tư xây dựng các khu đô thị mới tăng tỷ lệ diện tích quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội; kêu gọi, xã hội hóa các dự án phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

UBND tỉnh Ninh Thuận cũng cho biết sẽ thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất tại những vị trí thuận lợi sau khi Nhà nước đầu tư cơ sở hạ tầng nhằm khai thác tiềm năng từ đất đai để phát triển kinh tế - xã hội.

Đặc biệt, trong thời gian tới, UBND tỉnh Ninh Thuận sẽ kêu gọi đầu tư trên địa bàn TP Phan Rang - Tháp Chàm về nhà ở thương mại, nhà ở xã hội trong các khu quy hoạch khu dân cư, khu đô thị mới; đẩy nhanh tiến độ đầu tư hạ tầng kỹ thuật tại các khu đô thị, khu dân cư và các tuyến đường phố chính trên địa bàn tỉnh để tăng quỹ đất ở cho người dân, vì đây là nguồn lực chính để tăng diện tích sàn nhà ở.