Nội đô Hà Nội có thêm quỹ đất 520.000 m2 xây nhà ở, trường học, bãi đỗ xe... sau di dời 9 nhà máy, cơ quan

Ngày 8/7, HĐND TP Hà Nội đã thông qua Nghị quyết về danh mục nhà, đất phải di dời theo quy hoạch trên địa bàn. 

Tổng cộng có 9 cơ sở nhà, đất do các doanh nghiệp (do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ; công ty cổ phần và công ty TNHH hai thành viên trở lên do Nhà nước nắm giữ trên 50% vốn điều lệ) hiện đang quản lý, sử dụng phải di dời theo quy hoạch. Kế hoạch di dời được thực hiện trong vòng 5 năm kể từ ngày thành phố duyệt danh sách.

Các cơ sở nhà, đất này nằm tại các quận, tổng diện tích khoảng 520.000 m2. Quỹ đất sau khi di dời, sắp xếp sẽ được sử dụng để làm đất hỗn hợp phục vụ phát triển đô thị, xây dựng nhà ở, trụ sở cơ quan, trường học, bãi đỗ xe, trồng cây xanh,...

Trong số các cơ sở này, có một số cơ sở có diện tích lớn, nằm ở vị trí đắc địa của thành phố. Cụ thể, theo quy hoạch phân khu H1-2 được UBND TP Hà Nội phê duyệt vào tháng 3/2021, 52.230 m2 đất của Nhà máy Bia Hà Nội tại 183 Hoàng Hoa Thám, Ngọc Hà, Ba Đình được quy hoạch là đất hỗn hợp, công cộng, trường THPT, cây xanh, nhà ở và bãi đỗ xe. Địa điểm này hiện vẫn đang hoạt động sản xuất và trưng bày giới thiệu sản phẩm của Habeco.

Tại số 235 đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, 64.226 m2 đất của Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long được quy hoạch thành khu công cộng của thành phố và khu vực, đất hỗn hợp (dịch vụ thương mại và ở), nhà trẻ, trường tiểu học, cây xanh theo quy hoạch phân khu H2-3 được UBND TP Hà Nội phê duyệt vào tháng 12/2015.

Hiện trạng đất tại đây là hệ thống nhà kho chứa vật tư phục vụ sản xuất và thành phẩm; nhà xe đưa đón cán bộ công nhân viên đến địa điểm mới tại cụm công nghiệp Thạch Thất - Quốc Oai.

Tại quận Long Biên, theo quy hoạch phân khu N10 được Hà Nội phê duyệt vào tháng 11/2014, hơn 159.350 m2 của Tổng kho xăng dầu Đức Giang (26 phố Đức Giang) quy hoạch đất hỗn hợp, đất nhóm nhà ở mới, đất cây xanh, đất bãi đỗ xe, đất công cộng và đường quy hoạch. Hiện trang khu đất đang là bể chứa xăng dầu.

Trong khi đó, 203.873 m2 đất của nhà máy xe lửa Gia Lâm tại số 551 Nguyễn Văn Cừ, phường Ngọc Thụy nằm trong khu vực được xác định chức năng là đất công cộng thành phố. Khu đất hiện trạng là trụ sở công ty và nhà xưởng sửa chữa toa xe.

Theo quy hoạch phân khu đô thị khu phố cổ H1-1A phê duyệt vào tháng 3/2021, Hà Nội xác định 1.554 m2 đất của Công ty In báo Nhân Dân Hà Nội (tại 15 Hàng Tre, quận Hoàn Kiếm) là đất hỗn hợp.

1.885 m2 đất thuộc Công ty TNHH một thành viên In báo Hà Nội mới tại 35 phố Nhà Chung, quận Hoàn Kiếm, được quy hoạch là đất cơ quan. Hiện trạng đất tại đây là nhà máy in và một phần diện tích là nhà hàng ăn uống.

Công ty TNHH MTV In và Thương mại Thông tấn xã Việt Nam có diện tích 5.000 m2 tại phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân, được xác định là đất công cộng khu vực, đất cây xanh và đất hỗn hợp theo quy hoạch phân khu đô thị H2-3 Hà Nội đã duyệt vào tháng 12/2015. 

Tại quận Bắc Từ Liêm, 30.000 m2 đất trụ sở Viện Hóa học công nghiệp Việt Nam sẽ được bố trí làm đất cơ quan, viện nghiên cứu theo quy hoạch phân khu GS được UBND TP Hà Nội phê duyệt vào tháng 8/2015. 

Tại quận Đống Đa, Hà Nội chủ trương di dời Công ty TNHH một thành viên Nhà xuất bản Nông nghiệp với diện tích 821 m2, được xác định thuộc diện đất cơ quan.

Theo báo cáo tại tờ trình của UBND thành phố, việc di dời các cơ sở nhà, đất theo quy hoạch (đợt 1) nhằm làm cơ sở để các đơn vị, doanh nghiệp có kế hoạch và xây dựng phương án sắp xếp lại, xử lý nhà đất phải di dời theo quy hoạch. Qua đó góp phần sử dụng đất hiệu quả, đúng mục đích sử dụng, đúng quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Việc di dời cũng tạo thêm quỹ đất cho khu vực nội thành xây dựng các công trình công cộng, bảo đảm hạ tầng xã hội, tạo cảnh quan kiến trúc và văn minh đô thị.

Trước đó, trong tờ trình gửi HĐND TP Hà Nội, UBND thành phố đề xuất danh mục cơ sở nhà, đất phải di dời theo quy hoạch ngoài những cơ sở nêu trên còn bao gồm cơ sở nhà đất tại 51 Hàng Bồ của Báo Lao động.

Tuy nhiên, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đã có công văn đề nghị xem xét, giữ nguyên hiện trạng nhà 51 Hàng Bồ, quận Hoàn Kiếm để ổn định hoạt động của Báo Lao động.

Từ thực tế trên, UBND TP Hà Nội chưa tổng hợp đợt 1 danh mục di dời đối với cơ sở nhà, đất tại số 51 phố Hàng Bồ, quận Hoàn Kiếm của đơn vị này.