Novaland liên tục rót tiền vào M&A, tăng 26.000 tỉ đồng giá trị tồn kho trong năm 2019

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quí IV/2019 công bố mới đây của CTCP Địa ốc No Va (Novaland), doanh nghiệp địa ốc này đã thực hiện tới 9 thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A) trong năm vừa qua. Tổng giá phí cho các thương vụ thâu tóm trên lên tới 12.890 tỉ đồng.

Gần nhất vào cuối tháng 12/2019, Novaland đã hoàn tất việc mua 99,98% lợi ích vốn chủ sở hữu của CTCP Đầu tư và Phát triển BĐS Thuận Phát với giá phí 760 tỉ đồng. Cùng trong tháng này, công ty cũng chi ra 350 tỉ đồng để nắm giữ 99,99% vốn chủ sở hữu của CTCP Đầu tư BĐS Trường Thạnh.

Thương vụ M&A có giá trị lớn nhất năm 2019 được Novaland hoàn tất vào ngày 28/ 11. Cụ thể, CTCP Đầu tư và BĐS Ngọc Uyên chính thức hợp nhất kết quả kinh doanh với tập đoàn với giá phí gần 3.950 tỉ đồng. 

Thông qua thương vụ này, Công ty TNHH Delta – Valley Bình Thuận – chủ sở hữu dự án Novaworld Phan Thiết qui mô 1.000 ha tại Phan Thiết, Bình Thuận chính thức do Novaland kiểm soát.

Trước đó hai tháng, doanh nghiệp này còn chi ra 325 tỉ đồng cho 48,99% vốn cổ phần của CTCP Đầu tư Phát triển Địa ốc Vạn Phát, nâng tỉ lệ lợi ích vốn chủ sở hữu tại Vạn Phát lên 97,99%. Nhờ đó, Novaland nắm quyền kiểm soát dự án Novaworld Hồ Tràm - The Forest City.

Ngày 27/6, Carava Resort  do Công ty Khánh An nắm giữ cũng được hợp nhất kinh doanh với Novaland sau khi tập đoàn chi 728 tỉ đồng hoàn tất mua 97,99% vốn chủ sở hữu của Khánh An. 

Trước đó hai ngày, Novaland còn hoàn tất sở hữu 99,99% vốn cổ phần tại Công ty Địa ốc 38 với giá phí 1.625 tỉ đồng. Ngoài ra, giữa tháng 6, tập đoàn cũng chi ra 383 tỉ đồng để nâng sở hữu tại CTCP Huỳnh Gia Huy lên 99,98%.

Liên quan đến dự án Aqua City tại Biên Hòa, Đồng Nai có tổng diện tích 1.800 ha do Công ty TNHH Thành phố Aqua sở hữu, Novaland đã đưa doanh nghiệp này vào danh sách công ty con thông qua hoàn tất mua 69,87% vốn cổ phần với giá phí 2.235 tỉ đồng trong tháng 5/2019.

Đầu năm 2019, Novaland "khởi động" chuỗi thương vụ M&A bằng việc hoàn tất mua 99,97% vốn chủ sở hữu của công ty BĐS Trường Tây với giá phí 2.535 tỉ đồng.

Kết thúc kì kế toán năm 2019, tổng tài sản của Novaland tăng thêm 20.850 tỉ đồng, cán mốc 89.972 tỉ đồng. Trong đó, tài sản ngắn hạn từ gần 50.100 tỉ đồng tăng lên gần 71.300 tỉ đồng, ngược lại, tài sản dài hạn ghi nhận mức giảm 341 tỉ đồng vòn 18.700 tỉ đồng.

Đáng chú ý, khoản mục hàng tồn kho của công ty có sự đột biến đáng kể. Cụ thể hơn, tính đến ngày 31/12/2019, giá trị hàng tồn kho đạt 57.201 tỉ đồng, tương ứng khoản tăng thêm là 26.000 tỉ đồng từ đầu kì. 

Các bất động sản đang xây dựng chiếm tới 89% giá trị tồn kho của Novaland. Theo sau đó là bất động sản đã xây dựng hoàn thành chiếm 10%, ngoài ra còn có hàng hóa bất động sản và hàng hóa khác.