Phát Đạt: Giai đoạn 1 dự án Bắc Hà Thanh dự kiến sẽ đủ điều kiện bán hàng từ đầu quý III

Tại bản tin nhà đầu tư tháng 2/2024, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) đã cập nhật về tiến độ dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh (nằm tại huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định) - một trong ba dự án trọng điểm mà công ty dự kiến mở bán trong năm nay, bên cạnh dự án Thuận An (tỉnh Bình Dương) và dự án Cadia (TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định).

Theo đó, hiện dự án Bắc Hà Thanh đang trong giai đoạn san lấp mặt bằng. Tính đến cuối tháng 2, tiến độ san lấp ước tính đã đạt hơn 30%, nhân sự máy móc cũng đang được huy động để thi công liên tục, đẩy nhanh tiến độ; dự kiến hoàn thiện trước ngày 30/4.

Dự kiến đến cuối quý II, dự án sẽ hoàn thành hạ tầng giai đoạn 1. Dự kiến khoảng cuối quý II - đầu quý III, dự án sẽ đủ điều kiện bán hàng giai đoạn 1. Theo Phát Đạt, công ty dự kiến sẽ có thể đưa dự án vào khai thác từ đầu quý III. 

Dự án Bắc Hà Thanh có tổng diện tích gần 43,2 ha, trong đó giai đoạn 1 là gần 21,3 ha và giai đoạn 2 là gần 21,9 ha. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 2.343 tỷ đồng, thời gian khai thác dự kiến trong năm 2024 - 2025. Các sản phẩm dự án này cung cấp bao gồm đất nền, nhà phố, shophouse. 

Tháng 9/2023, UBND tỉnh Bình Định đã giao đất cho Phát Đạt thực hiện giai đoạn 1 của dự án. Đến giữa tháng 10/2023, dự án đã nhận được Giấy phép xây dựng giai đoạn 1 và đã được khởi công xây dựng vào ngày 28/10/2023. 

Cuối tháng 2 vừa qua, công ty đã được MBBank cấp hạn mức tín dụng 1.500 tỷ đồng để phát triển dự án. Bên cạnh đó, trong năm nay, Phát Đạt cũng có kế hoạch chào bán cổ phiếu ra công chúng và phân bổ hơn 511 tỷ đồng từ số tiền huy động được để triển khai dự án này. 

Phát Đạt ước tính, giai đoạn 1 dự án có thể mang về doanh thu khoảng 2.000 tỷ đồng. 

Cùng với dự án Bắc Hà Thanh nói trên, theo tiết lộ của Tổng Giám đốc Phát Đạt vào cuối năm 2023, công ty có ít nhất 6 dự án hội đủ điều kiện tốt nhất để tung ra thị trường với tổng doanh thu dự kiến hơn 40.000 tỷ đồng. Sản phẩm trọng tâm là căn hộ và đất nền, ngoài ra còn có sản phẩm bất động sản du lịch, nằm ở các tỉnh/thành phố như Bình Dương, Bình Định, Đà Nẵng, Vũng Tàu…

Phát Đạt cũng nhận định, hiện thị trường bất động sản đang đón nhiều tín hiệu tích cực cả về phía cung và cầu. Mức độ quan tâm trên thị trường vào tháng 1 đã tăng khoảng 66% so với cùng kỳ năm 2023 - cho thấy tâm lý thị trường đã có những chuyển biến tích cực (theo báo cáo nghiên cứu thị trường của Batdongsan.com.vn).