Phó Thủ tướng: Cần thay đổi tư duy phát triển từ phân lô bán nền sang nhà ở cao tầng

Lãnh đạo Bộ Nông nghiệp và Môi trường (Bộ NN&MT) cho biết, hiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch đã được hoàn thiện và trình Hội đồng thẩm định cho ý kiến.

Trước đó vào tháng 11/2021, Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến 2050 đã được Quốc hội thông qua. Sau gần 5 năm triển khai, bối cảnh đất nước có nhiều thay đổi, đòi hỏi phải rà soát, điều chỉnh để phù hợp.  

Thời gian tới, nhu cầu sử dụng đất sẽ được ưu tiên cho phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ, hiện đại; các khu công nghiệp, khu kinh tế, trung tâm logistics; các dự án giao thông chiến lược quốc gia; các đô thị lớn và các dự án năng lượng trọng điểm. Song, quy hoạch vẫn phải bảo đảm duy trì quỹ đất trồng lúa hợp lý, bảo vệ và phát triển rừng, tăng cường bảo tồn đa dạng sinh học và các hệ sinh thái quan trọng.  

Bộ NN&MT đã đề xuất nhiều nhóm giải pháp. Trong đó sẽ tiếp tục hoàn thiện chính sách tài chính đất đai theo hướng minh bạch, hiệu quả; nghiên cứu các công cụ điều tiết nguồn thu từ đất; hoàn thiện các tiêu chí, tiêu chuẩn chuyển mục đích sử dụng đất phù hợp với yêu cầu phát triển. 

Phát biểu kết luận, Phó Thủ tướng yêu cầu quy hoạch cần có tầm nhìn dài hạn đến 2050, bảo đảm thống nhất không gian phát triển giữa các vùng, địa phương. Đồng thời, phải trở thành công cụ quan trọng để nhận diện, khai thác hiệu quả các tiềm năng, lợi thế và nguồn lực đất đai phục vụ phát triển đất nước trong những thập niên tới. 

Bên cạnh đó, cần đặc biệt lưu ý tình trạng quy hoạch treo, quy hoạch kéo dài nhưng không có khả năng triển khai trong thực tế. Đây là bất cập ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân, gây lãng phí nguồn lực đất đai, cần khắc phục triệt để.

Một số dự báo trong quy hoạch thời gian qua chưa sát thực tiễn, dẫn tới tình trạng nhu cầu sử dụng đất được tính toán cao nhưng tỷ lệ thực hiện thấp. Vì vậy, việc điều chỉnh quy hoạch lần này phải dựa trên cơ sở khoa học, đánh giá chính xác nhu cầu và khả năng khai thác, sử dụng đất, tránh tình trạng giữ đất nhưng không đưa vào sử dụng hiệu quả.

Phó Thủ tướng yêu cầu cần thúc đẩy mô hình phát triển đô thị và nhà ở theo hướng sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả. Từng bước thay đổi tư duy phát triển từ "phân lô bán nền" sang phát triển các khu nhà ở cao tầng, chung cư nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất và đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị hiện đại.

Ngoài ra, đề nghị nghiên cứu cơ chế điều hành linh hoạt giữa Trung ương và địa phương trong phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất. Hàng năm tổ chức đánh giá kết quả thực hiện của từng địa phương để có cơ sở điều chỉnh, điều chuyển chỉ tiêu phù hợp với nhu cầu thực tế, bảo đảm nguồn lực đất đai được sử dụng hiệu quả nhất.