Dự án

[Photostory] Những toà nhà văn phòng cho thuê đắt đỏ bậc nhất Hà Nội

Hoàng Huy 11:00 | 10/02/2024

Trong số 10 toà nhà văn phòng hạng A có giá thuê đắt nhất Hà Nội, có 8 dự án tập trung tại khu vực quận Hoàn Kiếm. Giá thuê tại các dự án này hiện dao động 34 - 47 USD/m2.

Theo báo cáo của Avison Young Việt Nam, năm 2023, thị trường văn phòng Hà Nội đã đón 28.588 m2 văn phòng cho thuê từ dự án Lotte Mall Westlake, nâng tổng nguồn cung văn phòng hạng A lên gần 900,000 m2. So với năm 2022, nhu cầu thuê văn phòng trong năm 2023 tại Hà Nội khá ổn định.

Giá thuê văn phòng tại Hà Nội năm 2023 ghi nhận giảm tại cả hạng A và hạng B với mức giảm lần lượt là 1,4% và 1% so với năm trước. Việc giảm giá thuê từ các tòa nhà đã giúp duy trì và tăng tỷ lệ lấp đầy trước bối cảnh kinh tế đang gặp khó khăn. So với năm 2022, tỷ lệ lấp đầy văn phòng hạng B không thay đổi trong khi hạng A ghi nhận tăng 2%, đạt 89%.

Tính đến quý IV/2023, giá thuê văn phòng hạng A và B giảm nhẹ, khoảng 3%, lần lượt là 35 USD và 25 USD/m2/tháng. Tỷ lệ lấp đầy của hạng B vẫn duy trì ở mức 88% trong khi hạng A giảm khoảng 1%, còn 89%. Phần lớn các dự án có tỷ lệ hấp thụ cao tại Hà Nội có giá thuê dao động 30 - 35 USD/m2/tháng,

Theo thống kê của Avison Young, dưới đây là 10 toà nhà văn phòng hạng A hiện có giá thuê đắt nhất Hà Nội, dao động 34 - 47 USD/m2. Các dự án này chủ yếu tập trung tại khu vực quận Hoàn Kiếm và quanh phố cổ.

Đứng đầu danh sách là **International Centre**. Đây là toà nhà văn phòng hạng A nằm tại 17 Ngô Quyền, hoàn thành từ năm 1995, có diện tích cho thuê 6.500 m2 với tỷ lệ lấp đầy 95%.

Giá thuê trung bình tại dự án này đang đắt nhất Hà Nội, ghi nhận 47 USD/m2/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ 7 USD/m2/tháng.

Đắt đỏ thứ hai trong bảng xếp hạng là toà **Sun City** tại 13 Hai Bà Trưng, hoàn thành năm 2007, diện tích cho thuê 6.400 m2, tỷ lệ lấp đầy 100%. Giá thuê trung bình tại đây là 45 USD/m2/tháng.

Nằm tại 29 Liễu Giai, **Capital Place** là toà nhà văn phòng hạng A mới được xây dựng năm 2020, diện tích cho thuê 93.000 m2, tỷ lệ lấp đầy hiện đạt 70%. Giá thuê dự án này trung bình 38 USD/m2/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ 7 USD cho mỗi m2.

Có mức giá thuê tương tự Capital Place là toà Oriental Sun Tower tại 198 Trần Quang Khải. Toà nhà này hoàn thành vào năm 2020, diện tích cho thuê 15.000 m2, tỷ lệ lấp đầy hiện đạt 97%. Đây cũng đồng thời là trụ sở của Tập đoàn BRG.

Không chỉ là toà nhà cao nhất Hà Nội, giá thuê văn phòng tại **Landmark 72** cũng nằm trong top đắt đỏ bậc nhất Thủ đô với 36 USD/m2/tháng, chưa kèm phí dịch vụ 6,8 USD/m2.

**AON Landmark 72** nằm trên đường Phạm Hùng, được hoàn thành vào năm 2011, cung cấp cho thị trường 100.000 m2 sàn văn phòng, tỷ lệ lấp đầy tính đến cuối 2023 là 98%.

Toà **Central Building n**ằm tại 31 Hai Bà Trưng, ngay vị trí giao với đường Bà Triệu. Dự án được hoàn thành xây dựng vào năm 1995, diện tích cho thuê văn phòng là 3.653 m2.

Giá thuê văn phòng tại Central Building là 35 USD/m2/tháng, chưa bao gồm phí dịch vụ 9 USD/m2 (cao nhất Hà Nội). Tỷ lệ lấp đầy của dự án này hiện đạt 100%.

**Melia** là tổ hợp khách sạn, văn phòng cho thuê được xây dựng từ năm 1997, nằm tại 44B Lý Thường Kiệt. Dự án cung cấp 8.500 m2 sàn văn phòng với tỷ lệ lấp đầy hiện đạt 99%.

Giá thuê văn phòng tại Melia hiện ghi nhận 35 USD/m2/tháng, phí dịch vụ đi kèm là 7 USD/m2.

**Cornerstone Building** nằm tại 16 Phan Chu Trinh, được xây dựng từ năm 2013 với diện tích văn phòng 26.500 m2.

Tính đến cuối 2023, giá thuê văn phòng tại đây là 35 USD/m2/tháng, phí dịch vụ 7 USD/m2, tỷ lệ lấp đầy đạt 99%.

**Asia Tower** là toà nhà văn phòng có diện tích nhỏ nhất trong bảng xếp hạng này với 3.100 m2, hiện đãp đầy 100%. Dự án nằm tại số 6 Nhà Thờ, hoàn thành vào năm 2007, giá thuê hiện là 35 USD/m2/tháng, phí dịch vụ 7,7 USD/m2.

Xếp cuối cùng trong bảng xếp hạng này là **Hanoi Tower**. Khác với các dự án trên, giá thuê tại đây đã bao gồm cả phí dịch vụ, ghi nhận 34 USD/m2/tháng.

Hanoi Tower nằm tại 49 Hai Bà Trưng, hoàn thành năm 1997, diện tích cho thuê là 9.000 m2 và tỷ lệ lấp đầy hiện đạt 99%.

Theo Dòng Vốn Kinh Doanh

Link bài gốc

https://dongvon.doanhnhanvn.vn/photostory-nhung-toa-nha-van-phong-cho-thue-dat-do-bac-nhat-ha-noi-43202422161319533.htm

Dự án

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Chủ dự án trường đua ngựa ở Long An phải nộp trả 2.355 tỷ nhận từ bà Trương Mỹ Lan

Chủ đầu tư 07:21 | 09/05/2024

Cao tốc Cần Thơ - Cà Mau: Thi công cầm chừng 'chờ' khai thác cát 07:15 | 09/05/2024
Đề xuất dùng hợp đồng mua nhà ở hình thành trong tương lai để đăng ký thường trú 07:13 | 09/05/2024
Toàn cảnh vị trí dự kiến quy hoạch KCN số 7, huyện Ân Thi, Hưng Yên 07:00 | 09/05/2024

Đọc nhiều nhất

Taseco Land miệt mài gom đất 08:27 | 08/05/2024
Các cụm dự án của Novaland đều đang được triển khai thi công trở lại 16:25 | 08/05/2024
5 điểm nổi bật trong quy hoạch tỉnh Thừa Thiên Huế thời kỳ 2021 - 2030 14:50 | 08/05/2024
Lãnh đạo ngành địa ốc nói gì về ba luật mới? 10:44 | 08/05/2024
Xuất hiện nhiều giao dịch nhà phố, biệt thự ở Bình Dương 08:37 | 08/05/2024
Toàn cảnh vị trí đang xây hồ điều hòa gần cầu Nhật Tân, Đông Anh, Hà Nội 19:23 | 08/05/2024
Hình ảnh cầu Liêm Chính giai đoạn 2 ở TP Phủ Lý đang xây dựng 06:45 | 08/05/2024
Novaland thông tin về việc công an TP HCM yêu cầu cung cấp hồ sơ dự án Aqua City 10:43 | 08/05/2024

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=ylQGUnVQkiIRG3GMBAQZNi27D5Zyi4Z0UnH0wEFBRrE" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/dow-jones-tang-lien-6-phien-tro-lai-moc-39000-diem-20245964410331.htm" title="Dow Jones t&#x103;ng li&#x1EC1;n 6 phi&amp;#234;n, tr&#x1EDF; l&#x1EA1;i m&#x1ED1;c 39.000 &#x111;i&#x1EC3;m" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/09/crawl-20240509064223985-2024050906422496-avatar-15x10-20240509064409267.jpg?width=120" alt="Dow Jones tăng liền 6 phiên, trở lại mốc 39.000 điểm" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/dow-jones-tang-lien-6-phien-tro-lai-moc-39000-diem-20245964410331.htm" title="Dow Jones t&#x103;ng li&#x1EC1;n 6 phi&amp;#234;n, tr&#x1EDF; l&#x1EA1;i m&#x1ED1;c 39.000 &#x111;i&#x1EC3;m">Dow Jones tăng liền 6 phiên, trở lại mốc 39.000 điểm</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/ceo-wigroup-giai-doan-ap-luc-nhat-cua-ty-gia-da-qua-20245815932993.htm" title="CEO WiGroup: Giai &#x111;o&#x1EA1;n &amp;#225;p l&#x1EF1;c nh&#x1EA5;t c&#x1EE7;a t&#x1EF7; gi&amp;#225; &#x111;&amp;#227; qua" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/08/crawl-2024050815083652-2024050815083655-avatar-15x10-20240508150932416.jpg?width=120" alt="CEO WiGroup: Giai đoạn áp lực nhất của tỷ giá đã qua" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/ceo-wigroup-giai-doan-ap-luc-nhat-cua-ty-gia-da-qua-20245815932993.htm" title="CEO WiGroup: Giai &#x111;o&#x1EA1;n &amp;#225;p l&#x1EF1;c nh&#x1EA5;t c&#x1EE7;a t&#x1EF7; gi&amp;#225; &#x111;&amp;#227; qua">CEO WiGroup: Giai đoạn áp lực nhất của tỷ giá đã qua</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/vi-sao-nhnn-luon-de-gia-san-cao-trong-cac-phien-dau-thau-vang-202458195810206.htm" title="V&amp;#236; sao NHNN lu&amp;#244;n &#x111;&#x1EC3; gi&amp;#225; s&amp;#224;n cao trong c&amp;#225;c phi&amp;#234;n &#x111;&#x1EA5;u th&#x1EA7;u v&amp;#224;ng?" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/08/020240302104637-20240508195534193-avatar-15x10-20240508195809517.jpg?width=120" alt="Vì sao NHNN luôn để giá sàn cao trong các phiên đấu thầu vàng?" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/vi-sao-nhnn-luon-de-gia-san-cao-trong-cac-phien-dau-thau-vang-202458195810206.htm" title="V&amp;#236; sao NHNN lu&amp;#244;n &#x111;&#x1EC3; gi&amp;#225; s&amp;#224;n cao trong c&amp;#225;c phi&amp;#234;n &#x111;&#x1EA5;u th&#x1EA7;u v&amp;#224;ng?">Vì sao NHNN luôn để giá sàn cao trong các phiên đấu thầu vàng?</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/nhieu-doanh-nghiep-phi-tai-chinh-day-luong-tien-nam-giu-len-cao-ky-luc-20245814351789.htm" title="18 doanh nghi&#x1EC7;p n&#x1EAF;m 423.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng ti&#x1EC1;n m&#x1EB7;t" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/08/crawl-20240508143457936-20240508143457939-avatar-15x10-20240508143516485.jpg?width=120" alt="18 doanh nghiệp nắm 423.000 tỷ đồng tiền mặt" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/nhieu-doanh-nghiep-phi-tai-chinh-day-luong-tien-nam-giu-len-cao-ky-luc-20245814351789.htm" title="18 doanh nghi&#x1EC7;p n&#x1EAF;m 423.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng ti&#x1EC1;n m&#x1EB7;t">18 doanh nghiệp nắm 423.000 tỷ đồng tiền mặt</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/thue-chuyen-nhuong-bat-dong-san-lan-dau-giam-trong-6-nam-202458201838969.htm" title="Thu&#x1EBF; chuy&#x1EC3;n nh&#x1B0;&#x1EE3;ng b&#x1EA5;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n l&#x1EA7;n &#x111;&#x1EA7;u gi&#x1EA3;m trong 6 n&#x103;m" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/08/dji-0571-1714875237-6429-1714875741-20240508201434493-avatar-15x10-20240508201838766.jpg?width=120" alt="Thuế chuyển nhượng bất động sản lần đầu giảm trong 6 năm" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/thue-chuyen-nhuong-bat-dong-san-lan-dau-giam-trong-6-nam-202458201838969.htm" title="Thu&#x1EBF; chuy&#x1EC3;n nh&#x1B0;&#x1EE3;ng b&#x1EA5;t &#x111;&#x1ED9;ng s&#x1EA3;n l&#x1EA7;n &#x111;&#x1EA7;u gi&#x1EA3;m trong 6 n&#x103;m">Thuế chuyển nhượng bất động sản lần đầu giảm trong 6 năm</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/de-xuat-dung-hop-dong-mua-nha-o-hinh-thanh-trong-tuong-lai-de-dang-ky-thuong-tru-20245964829284.htm" title="&#x110;&#x1EC1; xu&#x1EA5;t d&amp;#249;ng h&#x1EE3;p &#x111;&#x1ED3;ng mua nh&amp;#224; &#x1EDF; h&amp;#236;nh th&amp;#224;nh trong t&#x1B0;&#x1A1;ng lai &#x111;&#x1EC3; &#x111;&#x103;ng k&amp;#253; th&#x1B0;&#x1EDD;ng tr&amp;#250;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/09/crawl-20240509064621139-avatar-15x10-20240509064828597.jpg?width=120" alt="Đề xuất dùng hợp đồng mua nhà ở hình thành trong tương lai để đăng ký thường trú" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/de-xuat-dung-hop-dong-mua-nha-o-hinh-thanh-trong-tuong-lai-de-dang-ky-thuong-tru-20245964829284.htm" title="&#x110;&#x1EC1; xu&#x1EA5;t d&amp;#249;ng h&#x1EE3;p &#x111;&#x1ED3;ng mua nh&amp;#224; &#x1EDF; h&amp;#236;nh th&amp;#224;nh trong t&#x1B0;&#x1A1;ng lai &#x111;&#x1EC3; &#x111;&#x103;ng k&amp;#253; th&#x1B0;&#x1EDD;ng tr&amp;#250;">Đề xuất dùng hợp đồng mua nhà ở hình thành trong tương lai để đăng ký thường trú</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/khoi-ngoai-day-manh-ban-rong-hon-1200-ty-dong-dau-la-tam-diem-202458155612468.htm" title="Kh&#x1ED1;i ngo&#x1EA1;i &#x111;&#x1EA9;y m&#x1EA1;nh b&amp;#225;n r&amp;#242;ng h&#x1A1;n 1.200 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng, &#x111;&amp;#226;u l&amp;#224; t&amp;#226;m &#x111;i&#x1EC3;m?" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/08/crawl-2024050815553245-2024050815553253-avatar-fb-20240508155611672.jpg?width=120" alt="Khối ngoại đẩy mạnh bán ròng hơn 1.200 tỷ đồng, đâu là tâm điểm?" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/khoi-ngoai-day-manh-ban-rong-hon-1200-ty-dong-dau-la-tam-diem-202458155612468.htm" title="Kh&#x1ED1;i ngo&#x1EA1;i &#x111;&#x1EA9;y m&#x1EA1;nh b&amp;#225;n r&amp;#242;ng h&#x1A1;n 1.200 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng, &#x111;&amp;#226;u l&amp;#224; t&amp;#226;m &#x111;i&#x1EC3;m?">Khối ngoại đẩy mạnh bán ròng hơn 1.200 tỷ đồng, đâu là tâm điểm?</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/du-tru-vang-cua-trung-quoc-tang-thang-thu-18-lien-tiep-20245821310110.htm" title="D&#x1EF1; tr&#x1EEF; v&amp;#224;ng c&#x1EE7;a Trung Qu&#x1ED1;c t&#x103;ng th&amp;#225;ng th&#x1EE9; 18 li&amp;#234;n ti&#x1EBF;p" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/08/crawl-20240508212536109-avatar-15x10-20240508213059506.jpg?width=120" alt="Dự trữ vàng của Trung Quốc tăng tháng thứ 18 liên tiếp" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/du-tru-vang-cua-trung-quoc-tang-thang-thu-18-lien-tiep-20245821310110.htm" title="D&#x1EF1; tr&#x1EEF; v&amp;#224;ng c&#x1EE7;a Trung Qu&#x1ED1;c t&#x103;ng th&amp;#225;ng th&#x1EE9; 18 li&amp;#234;n ti&#x1EBF;p">Dự trữ vàng của Trung Quốc tăng tháng thứ 18 liên tiếp</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/condotel-gan-nhu-mat-thanh-khoan-20245820365291.htm" title="Condotel g&#x1EA7;n nh&#x1B0; m&#x1EA5;t thanh kho&#x1EA3;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2024/05/08/crawl-20240508203513106-avatar-15x10-20240508203651430.jpg?width=120" alt="Condotel gần như mất thanh khoản" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/condotel-gan-nhu-mat-thanh-khoan-20245820365291.htm" title="Condotel g&#x1EA7;n nh&#x1B0; m&#x1EA5;t thanh kho&#x1EA3;n">Condotel gần như mất thanh khoản</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

5 điểm nổi bật trong quy hoạch tỉnh Thừa Thiên Huế thời kỳ 2021 - 2030

Thừa Thiên Huế là một trong những tỉnh được quy hoạch lên thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2025. Cùng điểm qua những điểm nổi bật về quy hoạch tỉnh này thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn 2050.

Huế sắp xong cầu mới vượt sông Hương

Lãnh đạo ngành địa ốc nói gì về ba luật mới?