Phú Tài muốn làm dự án thứ 4 ở Bình Định

Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Định vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tại khu vực phía Nam và phía Bắc đường Tăng Bạt Hổ, thị trấn Diêu Trì, huyện Tuy Phước. Nhà đầu tư duy nhất đăng ký là liên danh CTCP Phú Tài - CTCP Đầu tư An Phát Land.

Dự án này có diện tích 12,78 ha, các hạng mục chính bao gồm xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, công viên, khu sinh hoạt cộng đồng, đường giao thông nội bộ, hệ thống xử lý nước thải, xây dựng nhà ở liên kế, biệt thự, khu thương mại dịch vụ, công trình công cộng (trường học), khu tái định cư phục vụ tái định cư dự án,… 

Quy mô dân số dự kiến của dự án là 1.684 người, tổng mức đầu tư dự kiến là hơn 861 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ về chi phí thực hiện dự án là 705 tỷ đồng và chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng là 156 tỷ đồng.

Về nhà đầu tư, Phú Tài (mã chứng khoán: PTB) tiền thân là doanh nghiệp trực thuộc Bộ Quốc phòng được thành lập từ năm 1994, đến năm 2005 cổ phần hoá. Tính đến cuối năm 2022, vốn điều lệ của Phú Tài là 680 tỷ đồng, trụ sở đặt tại Bình Định.

Phú Tài hoạt động chính trong 3 mảng: khai thác ché biến đá ốp lát, sản xuất kinh doanh đồ gỗ nội ngoại thất và phân phối xe ô tô Toyota. Địa bàn hoạt động của doanh nghiệp này trải dài từ Yên Bái, Hưng Yên cho đến Bình Định, Phú Yên, Khánh Hoà, Đồng Nai...

Năm 2018, Phú Tài thành lập một công ty con là Công ty TNHH MTV Bất động sản Phú Tài để đầu tư Khu chung cư cao cấp Đầm Đống Đa - Phú Tài (Phú Tài Residence) tại TP Quy Nhơn. Dự án này có diện tích khoảng 1,1 ha, gồm toà chung cư 33 tầng với hơn 600 căn hộ và 12 shophouse.

Tuy nhiên, bất động sản hiện vẫn chưa phải mảng kinh doanh chủ lực của Phú Tài. Năm 2021 và 2022, doanh thu bán bất động sản của doanh nghiệp lần lượt ghi nhận 512 tỷ đồng và 406 tỷ đồng, tương đương  8% và 6% tổng doanh thu.

Năm 2023, Phú Tài đặt kế hoạch doanh thu và lợi nhuận là 7.000 tỷ đồng và 500 tỷ đồng, trong đó chỉ tiêu cho mảng bất động sản chỉ lần lượt là 245 tỷ đồng và 30 tỷ đồng. 

Trong kế hoạch phát triển mảng bất động sản dài hạn, Phú Tài cho biết sẽ đẩy nhanh tiến độ thi công dự án mới theo kế hoạch; mở rộng quy mô và tìm kiếm các đối tác; đồng thời chủ động huy động nguồn vốn và quỹ đất cho nhu cầu phát triển các dự án tiếp theo.

Trước đó, vào tháng 11/2021, UBND tỉnh Bình Định đã phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án tại khu đất Kho Việt răng cũ (phần còn lại), phường Quang Trung, TP Quy Nhơn đối với Bất động sản Phú Tài với giá trúng đấu giá hơn 83 tỷ đồng.

Tại đây Phú Tài dự kiến xây dựng công trình chung cư trên diện tích 2.920 m2, cao 20 - 25 tầng với tổng mức đầu tư hơn 600 tỷ đồng, tên thương mại là Central Life.

Đến tháng 10/2022, UBND tỉnh Bình Định có văn bản chấp thuận cho Liên danh Phú Tài - CTCP Xây lắp Thương mại Trường Hải - CTCP Đầu tư Phát triển Dịch vụ Miền Bắc là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Vân Hà.

Dự án này nằm tại phường Nhơn Phú, TP Quy Nhơn, được chấp thuận chủ trường đầu tư từ tháng 5/2022, tổng mức đầu tư 2.932 tỷ đồng, diện tích 49,76 ha, quy mô dân số khoảng 14.000 người.