Quảng Bình mời đầu tư KĐT Lý Nhân hơn 1.800 tỷ, không bắt buộc dành 20% quỹ đất xây NOXH

Ngày 24/3, Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình đã phát thông báo tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị mới Lý Nhân tại xã Đại Trạch, huyện Bố Trạch.

Dự án có tổng diện tích sử dụng đất hơn 38,7 ha. Các hạng mục chính gồm đầu tư xây dựng hoàn thiện 3 công trình thương mại dịch vụ; 1 công trình trường mầm non; 1 công trình nhà văn hóa; xây dựng 3 tòa nhà chung cư tại 3 lô đất quy hoạch đất nhà ở chung cư; Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 350 căn nhà ở liền kề kết hợp kinh doanh thương mại dịch vụ.

Quỹ đất ở được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở theo thiết kế mẫu được duyệt sau khi đầu tư xây dựng hoàn chỉnh phần hạ tầng kỹ thuật và đáp ứng các quy định hiện hành là 592 lô.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở, tổng số lượng các loại nhà ở tại dự  án khoảng 1.548 căn. Dự án thuộc đô thị loại IV, không thuộc trường hợp bắt buộc dành 20% diện tích đất ở của dự án để xây dựng nhà ở xã hội.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở hoặc mua đất ở để xây nhà ở được sử dụng ổn định, lâu dài theo quy định của pháp luật về đất đai.

Đối với đất thương mại, dịch vụ, Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm. Tiến độ thực hiện dự án không quá 6 năm kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư, dự kiến 2023 - 2028. 

Về hiện trạng, khu đất dự án đang là đất rừng sản xuất và đất đồi núi chưa sử dụng.

Theo kế hoạch, trong năm 2023 Quảng Bình dự kiến triển khai 27 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị. Trong đó, TP Đồng Hới có 18 dự án với quy mô 237,9 ha; huyện Lệ Thuỷ hai dự án, 16,2 ha; huyện Quảng Ninh 4 dự án, 33,9 ha; huyện Bố Trạch một dự án, 8 ha; huyện Quảng Trạch hai dự án, 56,6 ha.

Một số dự án lớn khác sẽ triển khai gồm khu đô thị mới Phủ Hải (42 ha), khu đô thị Nam Cầu Dài (40,3 ha), khu đô thị Bảo Ninh Xanh (25,9 ha) tại TP Đồng Hới; dự án khu nhà ở thương mại phía Đông ngoài trung tâm hành chính huyện lỵ mới (40,4 ha) tại huyện Quảng Trạch;...