Quảng Bình sắp mở rộng KCN Bắc Đồng Hới lên 181 ha

Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Bình vừa lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) của dự án đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng Khu công nghiệp Bắc Đồng Hới mở rộng. Đơn vị tư vấn lập báo cáo là Trung tâm Kỹ thuật Quan trắc Môi trường (EMC).

KCN Bắc Đồng Hới được thành lập vào năm 2009, phê duyệt quy hoạch vào năm 2010 và điều chỉnh quy hoạch vào năm 2017. Hiện nay, KCN Bắc Đồng Hới đã đi vào hoạt động với tổng diện tích quy hoạch gần 136 ha.

Tháng 12/2020, Quảng Bình đã duyệt quy hoạch chi tiết mở rộng KCN Bắc Đồng Hới với diện tích gần 46 ha, thuộc địa phận hành chính các xã Lý Trạch (huyện Bố Trạch) và xã Lộc Ninh, Thuận Đức, phường Bắc Lý (TP Đồng Hới).

Như vậy, sau khi mở rộng, KCN Bắc Đồng Hới sẽ có tổng diện tích hơn 181 ha, trong đó diện tích KCN hiện hữu là 136 ha.

Phía đông KCN hiện hữu giáp quốc lộ 1A đoạn tránh TP Đồng Hới; phía bắc giáp rừng thông và cách ranh giới xã Lý Trạch khoảng 350 m; phía nam giáp đường Phan Đình Phùng và phía tây giáp rừng thông thuộc 2 xã Lý Trạch và Thuận Đức.

Đối với phần mở rộng, phía bắc giáp đất rừng sản xuất; phía nam giáp đường Phan Đình Phùng; hía tây giáp quốc lộ 1A đoạn tránh TP Đồng Hới và phía đông giáp đường quy hoạch rộng 36 m.

Về hiện trạng, phần KCN hiện hữu đã cơ bản hoàn thành hệ thống giao thông chính, san đắp mặt bằng, thu hút đầu tư lấp đầy khoảng 80% diện tích đất công nghiệp. Hiện có 26 dự án đã và đang đầu tư, trong đó có 11 dự án đã đi vào hoạt động. 

Đối với phần mở rộng, khu vực lập quy hoạch không có dân cư sinh sống, chiếm phần lớn là rừng trồng sản xuất, đất trồng cây lâu năm và khu đất đang hạ độ cao để trồng rừng. Chỉ có một số hàng rào thép gai khoanh vùng các thửa đất và 1 nhà tạm. Phía nam giáp với 2 dự án đã đi vào hoạt động. Sát ranh đường Phan Đình Phùng có một số hộ dân phường Bắc Lý đang sinh sống cách đó khoảng 20 m.

Giao thông bên trong khu vực có đoạn tuyến đường nhựa phục vụ thi công có mặt cắt ngang 6 m và các tuyến đường đất rộng 2,5 - 6 m, tuyến đường bao KCN Tây Bắc Đồng Hới có mặt cắt 10,5 m. 

Khu vực này thoát nước mặt chủ yếu chảy theo các lưu vực thoát nước tự nhiên đổ về phía hồ phía đông bắc khu quy hoạch. Trong khu quy hoạch hoạch có hệ thống giao thông hào khoảng 137 m cấp nước tưới tiêu cho khu trang trại. Không có cầu cống, việc thoát nước theo độ cao tự nhiên.

Giai đoạn đầu tư, cơ cấu sử dụng đất của KCN Bắc Đồng Hới mở rộng sẽ bao gồm 32 ha đất công nghiệp, hơn 7 ha đất công viên cây xanh, gần 6 ha đất giao thông, còn lại là đất bãi đỗ xe và đất hạ tầng.

Mật độ xây dựng tối đa đối với phần đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp trong KCN Bắc Đồng Hới mở rộng là 70%, tầng cao tối đa 5 tầng. Các nhà máy, xí nghiệp sẽ được bố trí tiếp giáp các trục đường rộng 24 m và 15 m.

Về tiến độ, giai đoạn 2022 - 2023, dự án sẽ tiến hành các thủ tục đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng. Giai đoạn 2023 - 2024, sẽ bắt đầu thi công xây dựng cơ bản và đi vào hoạt động từ năm 2025. Để xây dựng hạ tầng cho phần mở rộng, tổng vốn sẽ rơi vào 65 tỷ đồng. 

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Đăng ký tham dự