Quảng Ngãi quy hoạch trung tâm đô thị hơn 772 ha tại thị xã Đức Phổ

UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa có quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Trung tâm đô thị phía bắc phường Nguyễn Nghiêm, thị xã Đức Phổ.

Phạm vi lập quy hoạch có tổng diện tích khoảng 772,4 ha, trong đó thuộc phường Phổ Ninh (khoảng 519,4 ha), phường Phổ Minh (khoảng 205,6ha) và phường Nguyễn Nghiêm (khoảng 47,4 ha). Quy mô dân số khu vực gần 16.000 người.

Ranh giới quy hoạch phía đông giáp sông Trà Câu và khu đô thị phía Đông; phía tây giáp đường sắt Bắc Nam; phía Nam đường Trần Hưng Đạo và phía bắc giáp sông Trà Câu.

Đây sẽ là khu đô thị thương mại - dịch vụ phía bắc thị xã Đức Phổ với các chức năng chính như khu thương mại dịch vụ, công cộng, khu ở cải tạo chỉnh trang và xây dựng mới, công viên cây xanh với hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ góp phần tạo mỹ quan cho khu vực phía bắc.

Ngoài ra, khu vực này sẽ tập trung các cơ sở giáo dục đào tạo nghề gắn với thực hành, thực nghiệm có chất lượng nhằm cung cấp lực lượng lao động có tay nghề phục vụ việc phát triển công nghiệp và dịch vụ du lịch.

Đất xây dựng đô thị có quy mô khoảng 560 ha, trong đó đất các đơn vị ở gần 257 ha, đất thương mại dịch vụ kết hợp ở khoảng 17 ha, đất dịch vụ - công cộng đô thị khoảng 22,75 ha.

Về quy hoạch không gian, Trung tâm đô thị phía bắc phường Nguyễn Nghiêm phát triển trên cơ sở các trục giao thông chính là đường Nguyễn Tất Thành (đường tránh quốc lộ 1), đường Lê Thánh Tôn - Trần Hưng Đạo, đường Nguyễn Nghiêm, trục chính ven sông Đập Quán, trục ngang, trục dọc theo định hướng quy hoạch chung. Hệ thống không gian mở tự nhiên gồm núi Mồ Côi, sông Đập Quán, sông Trà Câu.

Quy hoạch không gian kiến trúc đô thị phía bắc phường Nguyễn Nghiêm sẽ giữ lại, từng bước cải tạo chỉnh trang khu vực trung tâm phường Phổ Ninh hiện hữu, đồng thời bố trí đan xen công trình công cộng, công viên, bãi xe,...

Bên cạnh đó, quy hoạch trung tâm đô thị sẽ khai thác quỹ đất mới, hình thành trục cảnh quan chính cho khu vực và các không gian điểm nhấn trọng tâm đô thị như trung tâm giáo dục, cơ quan hành chính, trung tâm văn hóa,...

Ngoài ra, đồ án sẽ phát triển các khu đô thị mới đồng bộ, hiện đại kết hợp với cải tạo, chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu, khớp nối đồng bộ với các dự án đã và đang triển khai trong khu vực, gắn kết chặt chẽ vùng cảnh quan ven sông Trà Câu và sông Đập Quán,...

Vào tháng 4 vừa qua, tỉnh Quảng Ngãi cũng đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị Đức Phổ đến năm 2035 và phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Trung tâm đô thị Phổ Quang, thị xã Đức Phổ.

Theo đó, phạm vi lập quy hoạch có quy mô khoảng 573 ha. Phía đông giáp đất hồ tôm và đất rừng ven biển Đông; phía tây giáp sông Thoa và các phường Phổ Văn, Phổ Minh; phía nam giáp cảng Mỹ Á và các phường Phổ Minh, Phổ Vinh và phía bắc giáp đất nghĩa địa và khu dân cư hiện hữu phường Phổ Quang.

Theo đồ án, đây là phân khu đô thị trung tâm phía đông bắc của thị xã Đức Phổ, bao gồm các chức năng chính như khu dịch vụ, du lịch và khu đô thị kết hợp với cụm công nghiệp dịch vụ hậu cần nghề cá, được quy hoạch với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ theo tiêu chuẩn đô thị loại IV.

Đô thị Phổ Quang có tuyến đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh và cảng Mỹ Á, là đầu mối giao thông quan trọng của khu vực.