Quảng Ngãi sẽ đấu thầu dự án Khu đô thị mới Nam Trường Chinh hơn 1.800 tỷ đồng

Dự án Khu đô thị mới Nam Trường Chinh có diện tích gần 44 ha, được thực hiện tại phường Nghĩa Lộ, TP Quảng Ngãi và xã Nghĩa Điền, huyện Tư Nghĩa. Nhà đầu tư sẽ được lựa chọn theo hình thức đấu thầu.

Ngày 3/8, UBND tỉnh Quảng Ngãi có văn bản về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Nam Trường Chinh, diện tích gần 44 ha, được thực hiện tại phường Nghĩa Lộ, TP Quảng Ngãi và xã Nghĩa Điền, huyện Tư Nghĩa. 

Quy mô đầu tư dự án gồm 345 căn nhà ở thương mại 4 – 5 tầng nằm trên trục đường chính với tổng diện tích 58.147 m2; trong đó có 300 căn nhà liên kế và 45 căn biệt thự 

Tại dự án còn có 501 lô đất ở liên kế để bán với tổng diện tích hơn 52.547 m2; 66 lô đất ở biệt thự hơn 20.231 m2 và 181 lô đất nhà ở xã hội với tổng quy mô 25.117 m2. Đất tái định cư có diện tích 7.661 m2. 

Đất thương mại dịch vụ của dự án là 9.976 m2, đất công cộng 216 m2, đất y tế giáo dục 9.685 m2 và đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật xã hội khác là 254.622 m2. 

Tổng mức đầu tư dự án là 1.815 m2, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư và giải phóng mặt bằng hơn 276 tỷ đồng. 

Nhà đầu tư góp vốn ít nhất 15% vốn đầu tư dự án, vốn huy động dự kiến vay từ ngân hàng thương mại nhiều nhất là 85% vốn đầu tư. 

Dự án có tiến độ thực hiện trong 6 năm kể từ ngày nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định. Thời gian hoạt động của dự án là 49 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất. 

UBND tỉnh Quảng Ngãi giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.

Tháng 7 vừa qua, UBND tỉnh Quảng Ngãi cũng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Bàu Giang tại phường Chánh Lộ, Nghĩa Lộ (TP Quảng Ngãi) và xã Nghĩa Trung (huyện Tư Nghĩa), quy mô gần 50 ha với tổng vốn đầu tư dự án là 3.318 tỷ đồng và Khu dân cư Nam Hùng Vương tại phường Phổ Hòa, thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi, quy mô diện tích sử dụng đất 95.347 m2, tổng vốn đầu tư hơn 178 tỷ đồng. Nhà đầu tư sẽ được lựa chọn theo hình thức đấu thầu. 

Năm 2018, dự án Khu đô thị mới Nam Trường Chinh được UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận chủ trương với quy mô gần 44 ha, do CTCP Khu đô thị Nam Trường Chinh làm chủ đầu tư.

Từ ngày 1/6/2021, nhà CTCP Khu đô thị Nam Trường Chinh đã thực hiện chấm dứt hoạt động dự án. Lý do là quá trình triển khai, dự án gặp nhiều khó khăn, vướng mắc vì không thực hiện thông báo thu hồi đất để triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dẫn đến dự án chậm tiến độ đã được phê duyệt. Bên cạnh đó, cơ sở pháp lý để tiếp tục triển khai dự án chưa phù hợp với quy định pháp luật.

Sau đó, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi đề nghị UBND tỉnh giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát, xác định chi phí hợp lý nhà đầu tư đã triển khai công tác bồi thường dự án Khu đô thị mới Nam Trường Chinh để làm cơ sở đưa vào tổng mức đầu tư dự án và hoàn trả lại cho nhà đầu tư theo quy định sau khi lựa chọn được nhà đầu tư khác.

Đến tháng 9/2021, CTCP Khu đô thị Nam Trường Chinh đã đề xuất đầu tư trở lại dự án. Vào tháng 4/2022, trong công văn tham gia ý kiến về dự án, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho biết phương án đề xuất đầu tư Khu đô thị mới Nam Trường Chinh cơ bản phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu được duyệt. 

chọn
Hà Nội: Dự thảo Quy định về điều kiện tách thửa, hợp thửa đối với từng loại đất
UBND TP Hà Nội vừa hoàn thành dự thảo Quy định về điều kiện tách thửa, hợp thửa và diện tích, kích thước tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn TP Hà Nội.