Quảng Ninh duyệt qui hoạch phân khu du lịch, đô thị ven biển gần 1.700 ha của Vinpearl

UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có Quyết định phê duyệt qui hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển tại phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh sau khi Công ty CP Vinpearl – Tập đoàn Vingroup đề xuất hồi tháng 7 trước đó.

Theo quyết định, diện tích qui hoạch dự án khoảng 1.682 ha với qui mô dân số dự kiến 9.900 người. Phần diện tích gồm 1.680 ha thuộc phạm vi phường Quang Hanh và 2,4 ha thuộc phường Cẩm Thạch.  Mật độ xây dựng gộp đạt 25,1%.

Dự án giáp vịnh Bái Tử Long về phía Nam, giáp đường giao thông và cụm cảng Km6 về phía Đông, phía Bắc giáp quốc lộ 18a và phía Tây giáp núi.

Về cơ cấu qui hoạch dự án dự kiến gồm 5 khu chức năng.

Chỉ tiêu qui hoạch các khu chức năng. (Nguồn: Tỉnh Quảng Ninh)

Phân khu 1 là khu đô thị, dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng suối khoáng có diện tích 60,18 ha. Phân khu 2  bao gồm khu dịch vụ du lịch kết hợp nhà ở sinh thái là khu du lịch, vui chơi giải trí, ở kết hợp nghỉ dưỡng dành cho nhóm đối tượng trẻ, hộ gia đình với diện tích 61,6 ha. Mật độ xây dựng tại hai phân khu trên từ 25-100%.

Bên cạnh đó, qui hoạch phân khu 3 dành cho khu trung tâm du lịch biển đảo là khu hỗn hợp đa chức năng như đón tiếp du khách, giới thiệu hướng dẫn, mua sắm, khách sạn, nhà hàng và các dịch vụ khác; khu ở kết hợp du lịch nghỉ dưỡng; khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp biệt lập trên các đảo; chuỗi các công trình nghỉ dưỡng nổi trên mặt biển. Diện tích phân khu này đạt 959,57 ha. Mật độ xây dựng phân khu 3 là 25-50%.

Phần diện tích 165,5 ha dành cho khu vực cảnh quan sinh thái phía tây - khu vực đồi núi cảnh quan tự nhiên với mật độ xây dựng 5% (phân khu 4).

Phân khu cuối cùng là là khu vực bảo tồn cảnh quan sinh thái tự nhiên với chức năng vùng đệm xanh kết hợp dịch vụ, tạo không gian xanh đặc trưng chuyển tiếp từ đất liền ra phía biển gắn với hệ thống cây xanh, đồi núi, mặt nước tự nhiên được gìn giữ và tôn tạo để tạo nên nét đặc trưng riêng làm tăng giá trị du lịch của khu vực với diện tích 435,47 ha. Dự kiến mật độ xây dựng khu vực này từ 5-40%.

Tính chất dự án hướng đến mục tiêu trở thành điểm nghỉ dưỡng sinh thái, dưỡng sinh lớn nhất miền Bắc. Dự án dự kiến trở thành vùng không gian quan trọng góp phần tăng cường bảo bảo vệ, phát huy di sản thiên nhiên vịnh Bái Tử Long; đồng bộ về hạ tầng kĩ thuật và hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị, phát triển du lịch của khu vực.

Trong văn bản gửi UBND tỉnh Quảng Ninh, Ban Xúc tiến và Hỗ trợ đầu tư tỉnh cùng UBND thành phố Cẩm Phả của Vinpearl vào tháng 7, công ty đề nghị được chấp thuận ranh giới nghiên cứu lập qui hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 và qui hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu du lịch, dịch vụ, đô thị ven biển tại phường Quang Hanh.

Tổng quy mô nghiên cứu là 1.715,5 ha, trong đó, khu vực trên đất liền chủ yếu là đất núi đồi, diện tích 617 ha. Quĩ đất ven bờ có diện tích 84,6 ha. Khu vực biển đảo có diện tích gần 1.012 ha thuộc vịnh Bái Tử Long.