Nếu nói xây nhà ở, khu vực ga Hà Nội nằm ở vị trí đắc địa nhất hiện nay bởi quận Hoàn Kiếm chủ yếu là các cơ quan hành chính. Khi quy hoạch ga như phương án của Hà Nội có thể ảnh hưởng tới kinh tế xã hội, đặc biệt là giao thông của quận Hoàn Kiếm.
Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu TP Hà Nội cần thận trọng trong tính toán các yếu tố liên quan đến các tòa nhà cao tầng ở khu vực ga Hà Nội. Còn Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng cho rằng cần phải kiên quyết không để gia tăng dân số ở nội đô.
Phường Lĩnh Nam nằm trong quy hoạch Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Theo chia sẻ từ người dân địa phương và môi giới, thị trường BĐS ở đây giao dịch ảm đạm. Có những trường hợp ham rẻ, cách đây vài năm mua đất vi bằng không sổ để sinh sống, nay đứng trước nguy cơ mất trắng nếu bị giải tỏa.