Quy hoạch khu đô thị 39 ha giáp QL31 tại thị trấn Đồi Ngô, Bắc Giang

Mới đây, UBND tỉnh Bắc Giang đã ra quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị số 11, thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam (tỷ lệ 1/500).

Phía bắc giáp đất nông nghiệp thôn Hà Phú, xã Tam Dị. Phía nam giáp QL31. Phía đông giáp đường bê tông hiện trạng Già Khê. Phía tây giáp đất nông nghiệp tổ dân phố Đồi Mới và khu dân cư phố Đồi Ngô.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 39,25 ha, dân số khoảng 3.900 người.

Dự án có tính chất là khu đô thị mới được đầu tư đồng bộ về cơ sở hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật nhằm cải thiện và nâng cao điều kiện sống cho người dân trong khu vực.

Về quy hoạch sử dụng đất, đất ở (gồm đất cao tầng, biệt thự, liền kề) diện tích 8,8 ha (22,5%). Đất ở hiện trạng 9.870 m2 (2,5%); đất công cộng gồm đất văn hóa, trường học, TMDV 1,49 ha (3,8%); đất cây xanh, mặt nước 10,2 ha (26%); đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật 17,74 ha (45,2%).

Khu đất ở bao gồm khu ở nhà liền kề, khu biệt thự và nhà ở cao tầng. Trong đó, khu nhà ở cao tầng được bố trí phía tây nam khu đất gần tuyến đường lớn kết nối ra QL31, khu biệt thự được bố trí phía đông bắc khu đất tận dụng cảnh quan cây xanh hồ nước phía đông đồ án. 

Quyết định nêu rõ sẽ tận dụng Khu trung tâm thương mại - dịch vụ nằm tại đầu vào khu đất (theo quy hoạch chung), kết hợp với dãy nhà phố thương mại sẽ tạo nên một trung tâm thương mại dọc theo trục Bắc Nam.

Về trục không quan cảnh quan, các trục không gian chính là trục vuông góc với đường QL31( trục Bắc Nam) - kết nối QL31 với đường vành đai thị trấn được quy hoạch trong đồ án quy hoạch chung và trục song song với đường QL31( trục Đông Tây). 

Các đường giao thông còn lại kết nối trục giao thông chính với đường QL31 tạo thành mạng lưới giao thông hoàn chỉnh cho toàn khu vực. 

Trục Bắc Nam phân đồ án thành hai khu vực kiến trúc cảnh quan Đông và Tây, hai vùng Đông Tây được kết nối bằng đại lộ Đông Tây.