Quy hoạch khu đô thị ven biển hơn 284 ha thuộc KKT Nam Phú Yên

Theo Cổng TTĐT tỉnh Phú Yên, lãnh đạo tỉnh vừa có cuộc họp Hội đồng thẩm định Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 khu vực dự kiến đầu tư Khu đô thị dịch vụ ven biển thuộc Khu kinh tế Nam Phú Yên.

Khu vực lập quy hoạch là cửa ngõ phía bắc của Khu kinh tế Nam Phú Yên, kết nối trực tiếp với TP Tuy Hoà và tiếp giáp với Cảng hàng không quốc tế Tuy Hoà; cách trung tâm TP Tuy Hoà khoảng 1,5 km về phía nam.

Quy mô diện tích khu vực lập quy hoạch khoảng 284,3 ha; dự kiến dân số khoảng 19.890 người, thuộc địa bàn hai phường Hoà Hiệp Bắc và Hoà Hiệp Trung, thị xã Đông Hoà.

Khu đô thị này sẽ được chia thành nhiều khu vực như khu làng thương mại ARYARU, khu dân cư Emerald Laguna, khu dân cư phức hợp Resort waterpark, khu dân cư sinh thái.

Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 khu vực dự kiến đầu tư Khu đô thị dịch vụ ven biển thuộc Khu kinh tế Nam Phú Yên do CTCP Đầu tư và phát triển đô thị TDH Ecoland tài trợ.

Mục tiêu của việc lập quy hoạch nhằm cụ thể hoá nội dung quy hoạch chung đô thị thị xã Đông Hoà đến năm 2035; cụ thể hoá đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỉ lệ 1/2.000 khu vực dự kiến đầu tư Khu đô thị dịch vụ ven biển thuộc Khu kinh tế Nam Phú Yên; phát triển mô hình khu đô thị dịch vụ, du lịch tổng hợp.

Ngoài ra, đồ án quy hoạch sẽ phát huy hiệu quả trong việc khai thác quỹ đất ở khu vực phía bắc Khu kinh tế Nam Phú Yên, góp phần tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội, nguồn lực cho địa phương.

Theo ý kiến của các sở, ngành, để hoàn thiện đồ án quy hoạch, đơn vị lập đồ cần bổ sung nội dung quy hoạch chi tiết sử dụng đất theo từng khu chức năng; tính toán số liệu về xâm thực đường bờ biển; bổ sung thiết kế hệ thống hạ tầng kỹ thuật dùng chung; quyền tiếp cận biển của người dân và các lực lượng chức năng,...

Lãnh đạo tỉnh Phú Yên lưu ý CTCP Đầu tư và Phát triển đô thị TDH Ecoland cần tiếp thu, bổ sung và chỉnh sửa các chi tiết được góp ý, để hoàn chỉnh đồ án và hướng đến xây dựng khu đô thị dịch vụ ven biển Khu kinh tế Nam Phú Yên trở thành một khu đô thị dịch vụ tổng hợp, hiện đại với các khu chức năng dịch vụ chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu ở, du lịch và nghỉ dưỡng.

Vào năm 2020, tỉnh Phú Yên đã phê duyệt đồ án quy hoạch khu vực dự kiến đầu tư Khu đô thị dịch vụ ven biển thuộc Khu kinh tế Nam Phú Yên, thị xã Đông Hòa.

Về cơ cấu sử dụng đất, khu vực lập quy hoạch sẽ bố trí 250 ha đất xây dựng đô thị (đất nhóm nhà ở, đất công cộng, đất hỗn hợp, đất du lịch,...). Phần diện tích còn lại là đất cây xanh, đất mặt nước và bãi cát.

Nhóm đất nhà ở được chia thành ba loại. Đất nhóm nhà ở mật độ xây dựng thấp sẽ có chiều cao 15 - 20 tầng; nhóm mật độ trung bình chiều cao 5 - 7 tầng và nhóm mật độ xây dựng cao sẽ có chiều cao 2 - 5 tầng. Khu đất hỗn hợp được phép xây công trình 2 - 20 tầng.