Saigonres đang gom thêm đất ở phía bắc

CTCP Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, mã chứng khoán: SGR) vừa công bố báo cáo thường niên năm 2023.

Năm vừa qua, Saigonres ghi nhận doanh thu thuần 100 tỷ đồng, chỉ đạt 24% kế hoạch. Tuy nhiên, doanh thu tài chính đạt hơn 102 tỷ đồng nhờ lãi tiền gửi, hợp tác đầu tư và cho vay... Kết quả, doanh nghiệp lãi sau thuế 103 tỷ đồng, vượt 3% kế hoạch cả năm.

Năm 2024, Saigonres dự báo thị trường bất động sản có khả năng dần phục hồi, sẽ là tiền đề cho chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản. Để đón đầu chu kỳ này, công ty sẽ đẩy nhanh tiến độ triển khai cá dự án đã đủ điều kiện, chuẩn bị hồ sơ tham gia đấu thầu các dự án mới.

Đồng thời, tiếp tục tìm kiếm dự án đầu tư tại các tỉnh thành có tiềm năng, thông qua hình thức M&A, liên doanh, hợp tác đầu tư...

Trên cư sở đó, doanh nghiệp đặt mục tiêu tổng giá trị đầu tư năm 2024 là 1.645 tỷ đồng; doanh thu  628 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 190 tỷ đồng. Kế hoạch này sẽ được trình cổ đông thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên diễn ra ngày 26/4 tới đây.

Tiến độ các dự án trọng điểm

Hiện Saigonres và các công ty thành viên đang quản lý, triển khai thực hiện gần 13 dự án bất động sản trên cả nước.

Cập nhật tiến độ một số dự án điểm, Khu nhà ở Văn Lâm tại Hàm Thuận Nam, Bình Thuận (18,3 ha, 360 tỷ đồng) hiện đã đền bù xong 100% diện tích, đã có giấy chứng nhận đầu tư và quyết định chủ trương tách dự án của UBND tỉnh; đang hoàn tất hồ sơ trình UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định.

Khu nhà ở Lê Sát - Tân Hương tại quận Tân Phú, TP HCM (7.900 m2, 1.400 tỷ đồng) đã đền bù xong diện tích và tiếp nhận quản lý toàn bộ mặt bằng khu đất; đang hoàn tất hồ sơ pháp lý, điều chỉnh quy hoạch và chủ trương đầu tư.

Vào quý III/2023, Saigonres đã hoàn tất nhận chuyển nhượng 90% vốn của Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại & Xuất nhập khẩu Đức Nhi và trở thành chủ sở hữu của khu đất Lê Sát - Tân Hương. Tính đến 31/12/2023, doanh nghiệp đã chi 267 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng khu đất này.

Khu nhà ở thương mại Saigonres Vũng Tàu tại phường 11, TP Vũng Tàu (5,6 ha, 340 tỷ đồng) đã đền bù 100%, công ty đang thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch xây dựng 1/2000.

Chung cư cao tầng Mekovi Cần Thơ (2.078 tỷ đồng, Tập đoàn Mê Kông góp 60% vốn) đã đền bù xong diện tích đất thương mại 9.478 m2, đang triển khai công tác thiết kế chi tiết. Dự án này sẽ có 2 toà nhà cao 29 tầng với hơn 1.120 căn hộ.

Dự án Phú Định Riverside tại quận 8, TP HCM (240 tỷ) hiện đang lập thủ tục giao đất để triển khai. Tại đây sẽ xây dựng toà nhà cao 17 tầng với 170 căn hộ, chủ đầu tư là Địa ốc Sài Gòn Nam Đô (thành viên Saigonres).

Khu nhà ở Sài Gòn - An Phú tại thị xã Tân Uyên, Bình Dương (80 tỷ đồng) đã hoàn tất việc chuyển mục đích sử dụng đất; có quyết định phê duyệt 1/500; đã hoàn tất các thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư đối với đơn vị thành viên là Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Sài Gòn.

Khu dân cư Phú Hội tại Nhơn Trạch, Đồng Nai (8 ha, 500 tỷ đồng) đã đền bù 6,7 ha, đã hoàn tất thủ tục xin gia hạn tiến độ thực hiện và chấp thuận chuyển đổi 20% quỹ đất nhà ở xã hội sang diện tích sàn chung cư cao tầng; hoàn chỉnh thiết kế cơ sở để xin phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Dự án này được đầu tư bởi CTCP Đầu tư và Phát triển Nhơn Trạch (thành viên Saigonres) và REE Land.

Khu Đô thị Việt Xanh tại Lương Sơn, Hòa Bình (49 ha, 1.300 tỷ đồng) đã đền bù được 22,7 ha; hoàn tất gia hạn chủ trương đầu tư và hoàn chỉnh hồ sơ thiết kế. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH MTV Địa ốc Sài Gòn Hòa Bình (thành viên Saigonres).

Khu phức hợp nhà ở, thương mại dịch vụ Cửa Cạn tại Cửa Cạn, Phú Quốc (30 ha, 1.700 tỷ đồng) đã đền bù xong 100%. Đơn vị thành viên là CTCP Kinh doanh Bất động sản Thái Bình Dương đang thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư.

Ngoài những dự án nêu trên, Saigonres đang bồi thường giải phóng mặt bằng để lập hồ sơ thực hiện dự án trồng rừng, dự án khu dân cư tại Tiên Yên, Quảng Ninh. Lập hồ sơ để tham gia đấu thầu các dự án tại tỉnh Thái Nguyên. Bên cạnh đó, doanh nghiệp có kế hoạch tìm thêm dự án đầu tư tại Mộc Bài (Tây Ninh); Củ Chi (TP HCM)...