REE sắp hoàn thành toà nhà E.Town 6, dự kiến khởi công cao ốc ở Thủ Đức vào 2025

Tại ĐHĐCĐ thường niên diễn ra mới đây, lãnh đạo CTCP Cơ điện lạnh (REE Corp, mã chứng khoán: REE) đã chia sẻ về triển vọng các mảng kinh doanh của doanh nghiệp trong năm 2024, bao gồm: Năng lượng, bất động sản, cơ điện lạnh, nước và môi trường.

Riêng với bất động sản, REE kỳ vọng thị trường bất động sản đã đi qua giai đoạn khó khăn nhất và bắt đầu bước vào chu kỳ ổn định. Bất động sản là mảng dự kiến có kết quả khả quan nhất.

Ở phân khúc nhà ở, công ty mới bước vào thị trường thông qua đấu giá đất dự án phát triển nhà ở thương mại khu dân cư phường Bồ Xuyên ở Thái Bình. Dự án có đầy đủ pháp lý, đã hoàn tất xây dựng, nhận được giấy phép bán hàng và mở bán chính thức. Doanh nghiệp cũng thuê công ty tư vấn bán hàng, nhắm vào khách hàng muốn mua nhà ở quê.

Phân khúc văn phòng cho thuê của REE trong 2023 lần đầu tiên ghi nhận tỷ lệ trống 5%, tương đương 7.000 - 8.000 m2, doanh thu hụt khoảng 1,2 triệu USD, trong khi trước đây tỷ lệ trống chỉ rơi vào khoảng 2%. Doanh nghiệp đánh giá thị trường văn phòng cho thuê đang đối mặt với nhiều thử thách khi các doanh nghiệp cắt giảm nhân sự và ngân sách thuê văn phòng. 

Năm 2024, mục tiêu đặt ra của REE là duy trì tỷ lệ lấp đầy 98% và phát triển diện tích cho thuê văn phòng mới.

Cụ thể, toà nhà E.Town 6 dự kiến sẽ hoàn thành xây dựng hoàn thiện và đưa vào vận hành trong quý II/2024, chậm hơn 6 tháng so với kế hoạch, tổng diện tích cho thuê là 36.798 m2. Năm nay mục tiêu của E.Town 6 là đạt tỷ lệ lấp đầy 70%. Hiện dự án mới đón 2 khách thuê với diện tích hơn 6.000 m2.

Chủ tịch REE cho biết, E.Town 6 dự kiến ghi nhận doanh thu từ quý III và quý IV nhưng vẫn khấu hao khoảng 70 tỷ/năm nên ảnh hưởng đến lợi nhuận chung.

Hiện REE đang có dự án công trình thương mại - cao ốc văn phòng tại phường Phú Hữu, TP Thủ Đức, diện tích cho thuê khoảng 33.000 m2. Dự kiến trong năm 2024 sẽ thiết kế và hoàn tất thủ tục, khoảng giữa 2025 khởi công và hoàn tất năm 2026, đưa vào vận hành từ 2027. 

Năm nay, REE cũng tập trung giải phóng mặt bằng và xin phép xây dựng dự án khu dân cư tại xã Phú Hội,  huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai.