Sáp nhập TP Hạ Long và Hoàng Bồ, Bí thư Quảng Ninh yêu cầu không để gây sốt ảo, nhiễu loạn thị trường BĐS

Trong tháng 10/2019, một thông tin được tỉnh Quảng Ninh đặc biệt quan tâm đó là việc tỉnh ủy Quảng Ninh đã đồng ý với đề án sắp xếp, sáp nhập TP Hạ Long và huyện Hoành Bồ. Đáng chú ý, sau đó, 100% đại biểu HĐND huyện Hoành Bồ và 100% đại biểu HĐND TP Hạ Long cũng tán thành việc nhập địa giới hành chính huyện Hoành Bồ vào TP Hạ Long.

Không để gây sốt ảo làm nhiễu loạn thị trường bất động sản

Trước những thông tin về việc sáp nhập TP Hạ Long và huyện Hoành Bồ, đã có hiện tượng "sốt đất ảo" trên địa bàn huyện Hoành Bồ. 

Theo thống kê, từ đầu năm 2019 đến nay, đây là lần thứ ba thị trường bất động sản trên địa bàn huyện Hoành Bồ "sốt đất ảo". Trước đó, thời điểm tháng 3 và tháng 5/2019, tình trạng "sốt ảo" cũng diễn ra tại địa bàn thị trấn Trới, xã Lê Lợi, Thống Nhất.

Đánh giá về mức độ thông tin giao dịch ở thị trường nhà đất Hạ Long và Hoành Bồ trong thời gian qua, trao đổi với chúng tôi, đại diện batdongsan.com.vn cho biết: Tại TP Hạ Long, giá đất thổ cư tăng đều qua các năm, giá đất Hạ Long tăng trung bình 10-20% so với cùng kì năm ngoái.

Đặc biệt, lượng quan tâm bất động sản tăng 40% ở TP Hạ Long từ quí II và quí III/2019. Riêng huyện Hoành Bồ, lượng tìm kiếm tăng mạnh từ quí II/2019.

Liên quan đến vấn đề quản lí đất đai sau khi sáp nhập, Bí thư tỉnh uỷ Quảng Ninh Nguyễn Xuân Ký đã yêu cầu các cấp chính quyền, địa phương, các cơ quan quản lí cần tăng cường công tác quản lí đối với đất đai, xây dựng, quản lí hiện trạng sử dụng đất.

Ông Nguyễn Xuân Ký, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Quảng Ninh. (Ảnh: quangninh.gov.vn).

Ông Ký cũng yêu cầu không để phát sinh các trường hợp vi phạm lấn chiếm, sang nhượng, sử dụng đất sai mục đích, lợi dụng quá trình sắp xếp để đầu cơ, trục lợi, thổi giá đất, gây sốt ảo làm nhiễu loạn thị trường bất động sản, gây khó khăn cho công tác quản lí nhà nước cả trước mắt, cả lâu dài.

Ngoài ra, vị Bí thư tỉnh uỷ Quảng Ninh cũng đề nghị UBND tỉnh này khẩn trương rà soát, đánh giá đầy đủ các tiêu chí đô thị loại I sau sáp nhập, đề xuất điều chỉnh qui hoạch tổng thể của TP Hạ Long mới cho phù hợp định hướng không gian phát triển tổng thể, không gian phát triển theo các khu vực phía Hoành Bồ, qui hoạch sử dụng đất, định hướng qui hoạch hệ thống hạ tầng KT - XH, hạ tầng kĩ thuật đô thị, giao thông kết nối từ các trục giao thông động lực lên các xã vùng cao, giao thông đối ngoại, giao thông nội đô thị, qui hoạch cấp thoát nước, chiếu sáng khu vực Hoành Bồ…

Đồng thời, UBND tỉnh Quảng Ninh cũng được đề nghị có phương án tổng thể bảo vệ môi trường, rừng ngập mặn khu vực vịnh Cửa Lục gắn với Vịnh Hạ Long. Có cơ chế, chính sách phù hợp huy động và sử dụng có hiệu quả mọi nguồn lực đầu tư phát triển TP Hạ Long mới theo đúng lộ trình, mục tiêu đề ra.

Xử lý dứt điểm các sàn giao dịch BĐS không đủ điều kiện hoạt động

Liên quan đến tình trạng sốt đất ảo lần này, UBND huyện Hoành Bồ cũng đã ban hành văn bản về việc quản lí hiện trạng các khu đất và mặt bằng các dự án giao thông quan trọng trên địa bàn huyện.

Ảnh minh họa: UBND tỉnh Quảng Ninh.

Theo đó, huyện Hoành Bồ yêu cầu các xã, thị trấn tăng cường công tác kiểm tra, xử lí nghiêm các trường hợp san lấp mặt bằng trái phép, xây dựng công trình trái phép, trồng cây nhằm mục đích trục lợi từ chính sách bồi thường giải phóng mặt bằng theo qui định.

UBND huyện Hoàng Bồ cũng yêu cầu Chủ tịch UBND các xã, thị trấn phải chịu trách nhiệm trước UBND huyện nếu để xảy ra các tình trạng vi phạm nêu trên mà không có giải pháp ngăn chặn, xử lí kịp thời.

Đối với 2 xã Lê Lợi và Thống Nhất, huyện Hoành Bồ yêu cầu sẽ tạm dừng việc thụ lý, giải quyết hồ sơ đề nghị tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất; tạm dừng việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng, đất nuôi trồng thủy sản trong qui hoạch liên quan đến quỹ đất các dự án cầu Cửa Lục 1 và Cửa Lục 3...

Để tránh tình trạng đầu cơ, gom đất, dẹp cơn "sốt đất ảo", UBND huyện Hoành Bồ cũng đã yêu cầu các địa phương tăng cường công tác quản lí Nhà nước đối với lĩnh vực đất đai.

Đối với 2 xã Lê Lợi và Thống Nhất, huyện Hoành Bồ yêu cầu thường xuyên phối hợp với cơ quan chức năng tổ chức kiểm tra tổng thể toàn bộ phạm vi mặt bằng các dự án cầu cửa Lục 1 và 3.

Đồng thời, UBND huyện này cũng có kế hoạch tăng cường tuyên truyền, phổ biến để người dân hiểu các qui định về luật đất đai, nhằm tránh tình trạng một số đối tượng môi giới đất thổi giá, lừa gạt đối với khu đất chưa đủ điều kiện để giao dịch. Thời gian tới, huyện sẽ tiếp tục rà soát, xử lý dứt điểm theo qui định pháp luật đối với các sàn giao dịch bất động sản không đủ điều kiện hoạt động.

Chính quyền địa phương cũng khuyến cáo người dân, nhà đầu tư nên cẩn trọng tìm hiểu thông tin kỹ lưỡng trước khi đầu tư đất với giá trị lớn, tránh tình trạng mắc bẫy sốt đất ảo.