Sau soát xét, Nhà Thủ Đức tăng lỗ gấp 3 lần, tồn kho tăng hơn 200 tỉ đồng trong 6 tháng đầu năm

CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Mã: TDH) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất bán niên 2020 được kiểm toán bởi Công ty TNHH Ernst & Young Việt Nam.

Sau kiểm toán, các chỉ tiêu về kết qủa kinh doanh của Nhà Thủ Đức có nhiều sự thay đổi.

Dù lợi nhuận gộp tăng lên 44 tỉ đồng nhưng việc tăng mạnh chi phí quản lí doanh nghiệp, nguồn thu tài chính giảm cùng với tăng khoản lỗ khác khiến lỗ sau thuế của Nhà Thủ Đức sau soát xét tăng thêm 11 tỉ lên 18 tỉ đồng. Khoản lỗ sau thuế cổ đông công ty mẹ tăng lên gần 20 tỉ đồng.

Sau soát xét, tổng tài sản của Nhà Thủ Đức giảm 24 tỉ đồng so với báo cáo tự lập còn 5.163 tỉ đồng.

Hàng tồn kho sau soát xét của Nhà Thủ Đức tăng thêm 205 tỉ đồng lên 1.282 tỉ đồng. Theo thuyết minh báo cáo tài chính thì tồn kho ở dự án Aster Garden Towers (Tesco Bình Dương) tăng 208 tỉ đồng so với báo cáo tự lập.

Báo cáo tài chính hợp nhất bán niên sau soát xét (trái) và báo cáo tài chính hợp nhất quí II tự lập (phải)

Khoản đầu tư tài chính dài hạn giảm 215 tỉ còn 299 tỉ đồng sau soát xét do khoản đầu tư góp vốn vào đơn vị khác giảm tới 207 tỉ còn 37 tỉ đồng bên cạnh khoản đầu tư vào công ty liên kết cũng giảm 8 tỉ đồng.

Theo thuyết minh, trên báo cáo soát xét không còn khoản đầu tư góp vốn gần 207 tỉ đồng vào Công ty TNHH Song Hỷ Quốc Tế là chủ đầu tư dự án Aster Garden Towers (Tesco Bình Dương). Tại này 30/6, Nhà Thủ Đức đang sở hữu 99% vốn của Song Hỷ.

Báo cáo tài chính hợp nhất bán niên sau soát xét (trái) và báo cáo tài chính hợp nhất quí II tự lập (phải)

Dự án Aster Garden Towers có qui mô gần 18.855 m2, tổng vốn đầu tư gần 2.000 tỉ đồng và dự kiến khởi công trong năm nay.

Trong năm 2020, ban Tổng Giám đốc đã quyết định tạm ngưng kế hoạch chuyển nhượng phần vốn góp trong Song Hỷ. Theo đó, Song Hỷ đã được hợp nhất toàn bộ kể ngày 1/1/2020.

Ban tổng giám đốc đã xem xét và đánh giá rằng việc mua phần vốn góp của Song Hỷ là việc mua tài sản, không phải hợp nhất kinh doanh. Giá phí của các giao dịch này được phân bổ cho các tài sản, nợ phải trả được mua dựa trên giá trị hợp lí tương ứng của các tài sản, nợ phải trả đó tại ngày mua.

Theo đó, toàn bộ giá phí phân bổ được hạch toán vào hàng tồn kho. Các tài sản, nợ phải trả được mua được  trình bày trong cùng nhóm với các tài sản, nợ phải trả tương tự của Nhà Thủ Đức.

Bên cạnh đó, khoản phải thu ngắn hạn trên báo cáo soát xét cũng tăng thêm 24 tỉ đồng. Trái lại khoản phải thu dài hạn lại giảm 135 tỉ đồng so với báo cáo tự lập. 

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%