Nhóm Eurowindow nhắm khu đô thị hơn 8.000 tỷ ở Long An

Sở Kế hoạch và Đầu tư Long An vừa qua đã công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị tại phường 4 và phường 6, TP Tân An. Nhà đầu tư duy nhất đăng ký là liên danh CTCP Đầu tư Tổ hợp Thương mại Melinh Plaza Thanh Hoá - CTCP Đầu tư Trung tâm Thương mại Vinh (Vicentra) - CTCP Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang.

Trước đó, vào tháng 5, Long An đã phát thông báo tìm chủ cho khu đô thị nói trên. Dự án có diện tích hơn 137 ha, quy mô dân số khoảng 17.000 người.

Tại đây sẽ có tổng số lô đất ở thấp tầng là 2.482 lô, trong đó nhà ở biệt thự gồm 195 lô, nhà ở phố thương mại chiếm 2.287 lô. Nhà đầu tư dành khoảng 8,6 ha để phát triển nhà ở xã hội và sẽ bàn giao cho Nhà nước để xúc tiến, mời gọi đầu tư xây dựng.

Tổng vốn đầu tư của khu đô thị khoảng 8.144 tỷ đồng; trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư chiếm khoảng 1.000 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày giao đất, tiến độ thực hiện trong 8 năm. 

Nói qua về các nhà đầu tư đăng ký dự án, theo tìm hiểu của người viết, các doanh nghiệp trong liên danh trên đều là thành viên nằm trong hệ sinh thái của Tập đoàn Eurowindow Holding.

Đầu tiên là Melinh Plaza Thanh Hoá, doanh nghiệp này ra đời vào năm 2011, trụ sở đặt tại phường Ba Đình, TP Thanh Hoá, được biết đến là chủ đầu tư của khu đô thị Eurowindow Garden City tại TP Thanh Hoá.

Dự án này nằm đối diện ngã tư vòng xuyến Hồng Hạc với hai mặt tiền tiếp giáp bộ đôi đại lộ Hùng Vương – Nguyễn Hoàng, các hạng mục gồm 216 lô nhà phố thương mại, 42 căn shophouse và 195 căn chung cư. Eurowindow Garden City đi vào hoạt động từ năm 2021.

Tiếp đến là Vicentra, doanh nghiệp này thành lập từ năm 2006 và có trụ sở ở TP Vinh, Nghệ An. Tại đây, Vicentra đang là chủ đầu tư của Tổ hợp đa chức năng Vicentra Nghệ An (1,1 ha) bao gồm tòa tháp cao 20 tầng và khu nhà phố cao 4 tầng tại phường Hồng Sơn, TP Vinh.

Cái tên cuối cùng trong liên danh là Eurowindow Nha Trang, doanh nghiệp này đang đầu tư một số dự án nghỉ dưỡng tại Khánh Hoà gồm Radisson Blu Resort Cam Ranh và Movenpick Resort Cam Ranh. 

Trước đó vào đầu tháng 5, nhóm Eurowindow đã đăng ký làm một dự án khác ở Thái Bình.

Cụ thể, liên danh Công ty TNHH Thăng Long – Eurowindow Quảng Bình Five Star - Eurowindow Nha Trang cũng là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án Phát triển nhà ở khu đô thị mới tại xã Tân Bình và phường Tiền Phong, TP Thái Bình.

Dự án có diện tích xây dựng khoảng 125,4 ha. Hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp, đất giao thông, thủy lợi nội đồng và một số loại đất khác chưa giải phóng mặt bằng. Quy mô dân số 11.480 người. Mật độ xây dựng toàn khu là 26%.

Sơ bộ tổng đầu tư dự án hơn 7.960 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng công trình hỗn hợp là hơn 3.100 tỷ đồng, chi phí xây dựng công trình thương mại hơn 1.400 tỷ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng tạm tính 887 tỷ đồng...

Nhiều dự án lớn ở Long An đang tìm chủ

Khoảng 1 - 2 năm trở lại đây, khi giá bất động sản ở TP HCM ngày càng tăng cao, nhiều nhà đầu tư có xu hướng tìm về các khu đô thị vệ tinh quanh thành phố như Bình Dương, Long An, Đồng Nai…

Bên cạnh nhóm Eurowindow, trong tháng 5 Long An đã đón một "ông lớn" bất động sản khác tìm về đầu tư. Cụ thể, ngày 15/5 vừa qua, tỉnh đã chấp thuận cho liên danh Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB - CTCP Tập đoàn Ecopark làm Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức.  

Dự án này được mời đầu tư vào cuối tháng 2, có diện tích đất sử dụng khoảng 220 ha, quy mô dân số khoảng 37.163 người.

Trong cơ cấu sử dụng đất, đất ở có diện tích 119,3 ha, chiếm 54% diện tích đất dự án. Các hạng mục chính  gồm 4.951 lô đất ở thấp tầng; 4.300 căn hộ chung cư và 180 lô đất tái định cư. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện hơn 13.981 tỷ đồng, đi kèm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 3.000 tỷ đồng.

Tiếp đó, vào tháng 3, tỉnh đã tìm chủ cho Khu dân cư Thanh Phú - Tân Bửu tại các xã Tân Bửu và Thanh Phú, thuộc huyện Bến Lức. Dự án được thực hiện trên diện tích gần 144 ha. Quy mô dân số khoảng 25.000 người. Tổng vốn đầu tư 6.163 tỷ đồng. 

Đến ngày 7/6, Long An tìm nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị mới Hậu Nghĩa – Đức Hòa, huyện Đức Hòa (197,2 ha; 28.257 tỷ đồng), với quy mô dân số khoảng 40.000 người.

Cơ cấu của khu đô thị gồm biệt thự, nhà liền kề, chung cư, đất nền tái định cư, nhà ở xã hội (riêng quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội chiếm khoảng 20% tổng diện tích đất ở) và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Mới đây nhất là dự án Đường N18 kết hợp khu dân cư thị trấn Cần Giuộc, huyện Cần Giuộc (9,2 ha; 1.453 tỷ đồng). Nơi đây sẽ dành khoảng 3,1 ha để xây dựng 366 căn nhà liền kề, nhà biệt thự, nhà phố thương mại và gần 0,5 ha để xây dựng nhà ở xã hội. Quy mô dân số dự kiến khoảng 1.500 người.

Như vậy, trong nửa đầu năm 2023, địa phương này đã có 5 dự án kêu gọi tìm chủ với tổng số vốn hơn 60.000 tỷ đồng (hơn 2,5 tỷ USD).