Số thu từ đất đai đạt 160.000 tỷ đồng/năm

Theo Cổng TTĐT Bộ Tài chính, sáng ngày 28/2, Bộ Tài chính đã tổ chức Hội nghị trực tuyến lấy ý kiến về các quy định liên quan đến vấn đề tài chính đất đai trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) và các vấn đề khác có liên quan đến phạm vi quản lý nhà nước của Bộ.

Tại Hội nghị, Thứ trưởng Nguyễn Đức Chi cho biết, sau gần 10 năm tổ chức thi hành Luật Đất đai năm 2013 chính sách tài chính trong lĩnh vực đất đai đã đạt được kết quả quan trọng, là cơ sở để huy động các khoản thu vào ngân sách nhà nước.

Theo Thứ trưởng, số thu từ đất đai giai đoạn từ năm 2013 - 2020 trung bình khoảng gần 160.000 tỷ đồng/năm, chiếm trung bình khoảng hơn 15% tổng thu ngân sách Nhà nước.

Tuy nhiên, có tình trạng một số các quy định về tài chính đất đai trong Luật Đất đai 2013 chưa theo kịp sự thay đổi nhanh chóng của thực tiễn.

Nghị quyết số 18 ngày 16/6/2021 của Ban Chấp hành Trung ương đã chỉ ra một số hạn chế như: chưa hạn chế được tình trạng lãng phí và vi phạm pháp luật về đất đai; cơ cấu nguồn thu từ đất chưa bền vững; các phương pháp định giá, đấu giá quyền sử dụng đất còn bất cập, chưa phù hợp với thực tế; giá đất được xác định thường thấp hơn nhiều so với giá đất trên thị trường...

Thứ trưởng cho biết, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) có một chương (18 điều, từ Điều 147 - Điều 164) quy định về vấn đề “Tài chính về đất đai, giá đất”, trong đó có các nguyên tắc, nội dung cơ bản về các khoản thu tài chính từ đất đai và giá đất như: các khoản thu từ đất đai; điều tiết nguồn thu từ đất; căn cứ, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi chuyển mục đích sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết của dự án… 

Ngoài ra, dự thảo Luật còn có các quy định không phải về tài chính về đất đai nhưng ảnh hưởng trực tiếp tới vấn đề này như: phân loại đất; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; công nhận (cấp Giấy chứng nhận) quyền sử dụng đất; đấu giá quyền sử dụng đất; đấu thầu dự án có sử dụng đất; bồi thường, giải phóng mặt bằng…

Các nội dung trên đều là các vấn đề lớn, có tác động sâu, rộng đến nhiều mặt, nhiều tầng lớp, thành phần xã hội. Vì vậy, Bộ Tài chính tổ chức hội nghị lấy ý kiến rộng rãi của các Bộ, ngành, địa phương, doanh nghiệp, tổ chức để làm rõ thêm một số nội dung liên quan đến tài chính đất đai thuộc trách nhiệm của Bộ Tài chính, Thứ trưởng nhấn mạnh.

Tại Hội nghị, ông Nguyễn Tân Thịnh, Cục trưởng Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính) đã báo cáo tóm tắt về một số nội dung liên quan đến tài chính đất đai quy định tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) thuộc trách nhiệm của Bộ Tài chính cần xin ý kiến tham gia như: các khoản thu tài chính từ đất đai; các khoản thu từ dịch vụ công từ đất đai; căn cứ, thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; bảng giá đất; quỹ phát triển đất; miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; một số nội dung khác liên quan đến tài chính đất đai…

Hội nghị đã nhận được nhiều ý kiến tham gia của các địa phương, doanh nghiệp, các chuyên gia, nhà khoa học. Thứ trưởng Nguyễn Đức Chi giao Cục Quản lý công sản tổng hợp đầy đủ, chi tiết các ý kiến của các đại biểu tại Hội nghị và các ý kiến bằng văn bản để hoàn thiện Báo cáo kết quả góp phần hoàn thiện hồ sơ dự án Luật Đất đai (sửa đổi) trình Chính phủ, trình Quốc hội.