Thu NSNN từ chuyển nhượng bất động sản năm 2022 cao gấp đôi 2021

Theo thông tin từ Bộ Tài chính, tổng thu ngân sách Nhà nước (NSNN) năm 2022 ước đạt 1.803,6 nghìn tỷ đồng, bằng 127,8% dự toán, tăng 15% so với năm 2021.

Góp phần không nhỏ vào việc tăng thu ngân sách là các khoản thu liên quan đến bất động sản. 

Cụ thể, thu từ thuế thu nhập cá nhân vượt 38,5% so với dự toán chủ yếu nhờ thị trường bất động sản và chứng khoán tăng trưởng mạnh trong năm 2021, quyết toán thuế năm 2021 từ các hoạt động chuyển nhượng bất động sản, chứng khoán,... được nộp trong quý I/2022.

Các khoản thu về nhà, đất vượt 54,5% dự toán do thị trường bất động sản duy trì đà phát triển từ cuối năm 2021. 

Bên cạnh đó, các địa phương đã đẩy mạnh triển khai công tác giải phóng mặt bằng, đấu giá đất, đôn đốc thu tiền sử dụng đất và xử lý thu hồi nợ đọng của các dự án đã thực hiện giao đất, góp phần tăng thu tiền sử dụng đất năm 2022.

Ngoài ra, trong năm qua, cơ quan Thuế đã quyết liệt quản lý, chống thất thu, khai thác tăng thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Ước thu cả năm 2022 từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản đạt hơn 41 nghìn tỷ đồng, tăng khoảng 97% so năm 2021 (hơn 20 nghìn tỷ đồng). Qua đó, đã góp phần không nhỏ trong việc tăng thu ngân sách trong năm. 

Ghi giá chuyển nhượng bất động sản trên hợp đồng thấp hơn giá thực tế giao dịch là một trong những hành vi diễn ra khá phố biến trên thị trường bất động sản, gây thất thu không nhỏ cho ngân sách. Để giảm thiểu tình trạng này, trong năm qua Tổng cục Thuế, Bộ Tài chính đã triển khai nhiều giải pháp.

Đơn cử, Tổng cục Thuế chỉ đạo cơ quan thuế các cấp tăng cường tuyên truyền, phổ biến chính sách pháp luật, đặc biệt là nội dung quy định về hành vi trốn thuế và xử lý vi phạm đối với hành vi trốn thuế trong pháp luật hình sự và chính sách thuế liên quan đến hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động để người dân, doanh nghiệp được biết, thông qua các hình thức như: phát thư ngỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai và bộ phận một cửa; đăng tải các bài báo trên website của Cục Thuế, phóng sự tuyên truyền, thực hiện tuyên truyền trên các phương tiện thông tin đại chúng và các kênh thông tin xã hội (Facebook, Zalo, … ); tuyên truyền qua hệ thống phát thanh, cổng thông tin điện tử quận/huyện/thị xã…

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Đăng ký tham dự