SSI: Viglacera có thể cho thuê 10 ha đất KCN trong quý IV với mức giá cao hơn 10% cùng kỳ

Trong báo cáo mới đây của Chứng khoán SSI, đơn vị dự báo, doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế trong quý IV/2022 của Tổng công ty Viglacera – CTCP (mã chứng khoán: VGC) giảm lần lượt 33% và 47% so với cùng kỳ, đạt 2.500 tỷ đồng và 211 tỷ đồng, do nhu cầu vật liệu xây dựng giảm và những thách thức của thị trường bất động sản, đồng thời, giá kính xây dựng cũng giảm 7 - 8% so với đầu năm.

Theo SSI, trong quý IV, Viglacera có thể sẽ cho thuê 10 ha đất khu công nghiệp (KCN) với mức giá cao hơn 10% so với cùng kỳ.

SSI dự phóng doanh thu thuần năm 2022 của Viglacera đạt 13.800 tỷ đồng, tăng 23,6% so với năm 2021 và lợi nhuận trước thuế đạt 2.300 tỷ đồng, tăng 47,3%, vượt 33% kế hoạch năm.

Trong năm 2023, SSI dự báo, doanh thu thuần của Viglacera giảm 16,2% so với cùng kỳ, đạt 11.600 tỷ đồng (487 triệu USD), lợi nhuận trước thuế dự kiến đạt 1.600 tỷ đồng (giảm 27,8% so với cùng kỳ), do giá kính xây dựng dự kiến sẽ giảm và các khu công nghiệp tại Bắc Ninh không còn nhiều quỹ đất cho thuê.

Trong đó, doanh thu kính xây dựng sẽ đạt 2.100 tỷ đồng, giảm 25% so với cùng kỳ và chiếm 18% tổng doanh thu. Sự sụt giảm này là do giá bán giảm 16% so với cùng kỳ và nhu cầu yếu hơn.

Bên cạnh đó, doanh thu nhà ở thương mại dự kiến đạt 100 tỷ đồng khi phần lớn doanh thu của dự án Đặng Xá 2 đã được ghi nhận với giá trị 1.480 tỷ đồng vào năm 2022. 

Đối với doanh thu từ gạch granite & ceramic, SSI dự báo đạt 2.900 tỷ đồng (tăng 3,7% so với cùng kỳ) và chiếm 25,6% tổng doanh thu. Nhu cầu thị trường nhà ở dự kiến sẽ phục hồi vào cuối năm và Viglacera sẽ có thể duy trì thị phần trong phân khúc trung cấp. Tỷ suất lợi nhuận dự kiến đạt 18% (giảm 0,6% so với cùng kỳ).

Đối với doanh thu KCN, SSI dự báo đạt 2.700 tỷ đồng (giảm 12% so với cùng kỳ), chiếm 23% tổng doanh thu, tỷ suất lợi nhuận gộp là 54,2%.

Diện tích cho thuê dự kiến đạt 168 ha (giảm 12% so với cùng kỳ), trong đó, 35 ha đất cho thuê tại KCN IIC Yên Phong và Yên Phong chủ yếu đến từ các khách hàng và nhà cung cấp của Samsung. Cùng với đó là, 20 ha dự kiến sẽ được Gliximco thuê tại KCN Tiền Hải - Thái Bình, với mức giá trung bình dự kiến không đổi vào năm 2023. 

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Đăng ký tham dự