Taseco Land đã rút một chân ra khỏi dự án cao thứ ba Hà Nội

Vào ngày 9/8, CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, mã chứng khoán: TAL) đã công bố chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại công ty con là CTCP Đầu tư TAH. 

TAH là công ty con của Taseco Land từ năm 2021. Tính đến cuối năm 2023, Taseco Land đã đầu tư góp vốn hơn 609 tỷ đồng vào TAH, tương ứng tỷ lệ sở hữu 99,9%. 

TAH được biết đến là chủ đầu tư của dự án Tổ hợp Văn phòng kết hợp Thương mại dịch vụ tại lô đất B2-CC4 (tên thương mại là TAH Tower). Dự án này có quy mô 1,13 ha, tổng vốn 1.730 tỷ đồng, thuộc Khu đô thị Tây Hồ Tây tại phường Xuân Tảo, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

Tính đến cuối 2023, dự án B2-CC4 đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, đang làm thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, phê duyệt thiết kế cơ sở.

Báo cáo của Chứng khóa Vietcombank (VCBS) cho biết, việc chuyển nhượng TAH đã hoàn tất trong tháng 8, dự kiến mang về doanh thu hơn 160 tỷ cho Taseco Land trong nửa cuối 2024. 

Trên thực tế, thương vụ chuyển nhượng cổ phần tại TAH đã được Taseco Land ký kết vào tháng 4/2023, bên nhận chuyển nhượng là Vietnam Investment R Limited. Tính đến 30/6, Taseco Land đã nhận 351 tỷ đồng tiền đặt cọc từ phía đối tác.

Bên cạnh dự án B2-CC4, Taseco Land cũng đang rút dần khỏi khu đô thị Tây Hồ Tây với việc chuyển nhượng dần dự án Landmark 55 - B3-CC2. Dự án Landmark 55 bao gồm hai lô đất xây tòa văn phòng (13.600 m2) và tòa khách sạn (10.000 m2).

Hiện khối văn phòng đã được Taseco Land ký hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng cho Mapple Tree, giao dịch dự kiến sẽ hoàn tất trong năm 2025 và mang về doanh thu khoảng 560 tỷ đồng.

Đối với khối khách sạn, VCBS cho biết Taseco Land đang tích cực tìm kiếm đối tác chuyển nhượng với lợi nhuận kỳ vọng trên 500 tỷ đồng.

VCBS dự báo, hoạt động chuyển nhượng các lô đất trên sẽ đóng góp hơn 1.200 tỷ đồng doanh thu tài chính cho Taseco Land trong giai đoạn 2024 - 2026, đồng thời là nguồn tiền quan trọng để doanh nghiệp tiến hành đầu tư các dự án KĐT, KCN trọng điểm trong chu kỳ mới.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, Taseco Land cho biết, dự án Landmark 55 dự kiến quý II/2024 xin giấy phép xây dựng, quý III/2024 cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Landmark 55 có tổng mức đầu tư 5.934 tỷ đồng, khi hoàn thành sẽ là toà nhà cao tầng thứ ba của Hà Nội, sau Keangnam Landmark Tower (72 tầng) và Lotte Center Hà Nội (65 tầng).