Keangnam Landmark 72 sắp đổi chủ?

Tập đoàn AON plc, chủ sở hữu của khu phức hợp Landmark 72, bao gồm tòa nhà cao thứ hai Việt Nam đang tìm cách bán toàn bộ cổ phần tại dự án này với giá hơn 1.000 tỷ won (748,5 triệu USD).

Hankyung dẫn nguồn tin từ ngân hàng đầu tư tại Seoul cho biết, AON plc đang đàm phán với các nhà đầu tư tiềm năng để bán toàn bộ cổ phần tại dự án ở Nam Từ Liêm. Một số nhà quản lý quỹ bất động sản và hạ tầng đang xem xét việc mua lại, trong đó có Mirae Asset Securities (Hàn Quốc).

Khu phức hợp Landmark 72 được AON mua lại vào năm 2015 với giá 454 tỷ won từ công ty xây dựng Hàn Quốc là SM Keangnam Enterprises Ltd., thời điểm đó AON đã cạnh tranh đấu thầu với Goldman Sachs (một ngân hàng đầu tư ở Mỹ) và quỹ đầu tư quốc gia Qatar Investment Authority (QIA).

Mirae Asset cũng từng tham gia vào thương vụ mua lại vào năm 2015. Cụ thể, đơn vị này đã mua khoản nợ 300 tỷ won có tài sản bảo đảm cao cấp và mua 100 tỷ won trái phiếu chuyển đổi (CBs) trong tài sản này.

Khối nợ 300 tỷ won sau đó đã được bán, còn Mirae Asset hiện vẫn nắm giữ 100 tỷ won trái phiếu và đang xem xét việc chuyển đổi thành cổ phiếu phổ thông.

SM Keangnam Enterprises trước đây có tên là Keangnam Enterprises, đã xây dựng khu phức hợp ba tòa nhà với tổng diện tích sàn 608.946 m2 vào năm 2012. Khu phức hợp này bao gồm một tòa tháp hỗn hợp Landmark 72 tầng (cao 350 m) và hai tòa tháp đôi Keangnam cao 48 tầng (212 m) có chức năng ở.

Landmark 72 từng là tòa nhà cao nhất Việt Nam cho đến khi Vingroup xây dựng tòa nhà Landmark 81 (cao 461 m) vào năm 2018.

Không chỉ là toà nhà cao nhất Hà Nội, giá thuê văn phòng tại Landmark 72 cũng nằm trong top đắt đỏ bậc nhất Thủ đô với 36 USD/m2/tháng, chưa kèm phí dịch vụ 6,8 USD/m2, theo báo cáo của Avision Young Việt Nam. Tính đến cuối 2023, tỷ lệ lấp đầy văn phòng lại tòa nhà này là 98%.