Tây Ninh tìm chủ cho KĐT lớn nhất từ trước đến nay

Ngày 5/4, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Tây Ninh đã phát thông báo mời gọi đầu tư đối với dự án khu đô thị phục vụ khu du lịch quốc gia núi Bà Đen.

Dự án này có tổng diện tích 78,93 ha, thuộc địa phận phường Ninh Sơn, TP Tây Ninh, quy mô dân số 4.000 người, quy mô khách du lịch 8 triệu người/năm.

Về tính chất, đây là khu đô thị mới để phục vụ khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen với các khu nhà ở riêng lẻ, nhà phố kết hợp thương mại dịch vụ có công năng phục vụ hỗn hợp (để bán, cho thuê, cho thuê mua) đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật và hệ thống các công trình công cộng, công trình thương mại dịch vụ, y tế, giáo dục; công viên; dịch vụ lưu trú, khách sạn để kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. 

Các hạng mục tại dự án bao gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, đất nền tái định cư; các công trình thương mại dịch vụ đô thị (như trung tâm thương mại, phố thương mại, văn phòng cho thuê, khách sạn,…); các công trình thương mại dịch vụ công cộng khu ở; công viên cây xanh sử dụng công cộng (công viên, vườn hoa, sân chơi, thể dục thể thao cấp đô thị và cấp khu ở); Hệ thống đường giao thông và hệ thống hạ tầng kỹ thuật (ngầm), hạ tầng kỹ thuật đầu mối phục vụ khu đô thị (trạm xử lý nước thải, trạm biến áp). 

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cấp quyết định giao đất, cho thuê đất. Tiến độ xây dựng, đưa công trình vào hoạt động dự kiến là 8 năm.

Trong đó, giai đoạn 1 từ quý IV/2023, sẽ hoàn thành thủ tục pháp lý về đầu tư, đền bù, nghĩa vụ tài chính về đất đai để được bàn giao mặt bằng dự án. Giai đoạn 2 đến quý IV/2025 sẽ xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật toàn bộ dự án, bàn giao quỹ đất bố trí tái định cư; các sản phẩm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội. Giai đoạn 3 hoàn thành dự án vào năm 2030.

Về hiện trạng, khu đất dự án hiện nay là đất phi nông nghiệp và đất nông nghiệp (không có đất lúa). Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 6.558 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 863 tỷ đồng. 

Trước đó, tại cuộc họp phiên thường kỳ tháng 12 do UBND tỉnh Tây Ninh tổ chức, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Thanh Ngọc cho biết, đây là dự án khu đô thị lớn nhất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh từ trước đến nay. Do đó, yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư đề xuất xây dựng tiêu chí đấu thầu để kịp khởi động trong đầu năm 2023.