Thái Nguyên điều chỉnh bảng giá đất để chống thất thu thuế

Vừa qua, UBND tỉnh Thái Nguyên đã có văn bản về việc chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản (BĐS) trên địa bàn tỉnh.

Theo đó thời gian qua công tác quản lý thuế vẫn còn tồn tại tình trạng người nộp thuế kê khai giá chuyển nhượng không đúng giá thực tế, do đó, Chủ tịch tỉnh có ý kiến chỉ đạo các Sở ngành, địa phương phối hợp thực hiện các biện pháp nhằm chống thất thu thuế trong hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng BĐS.

Thu thập thông tin giao dịch thực tế, điều chỉnh bảng giá đất

UBND tỉnh giao Cục Thuế tăng cường kiểm tra, giám sát, chỉ đạo bộ phận xử lý hồ sơ kiểm tra các thông tin người nộp thuế. 

Cơ quan thuế phối hợp với các sở, ngành, địa phương thu thập giá giao dịch thực tế tại các sàn giao dịch BĐS, giá bán của chủ đầu tư, giá giao dịch bất động sản tương tự tại sàn giao dịch nơi sản phẩm của chủ đầu tư chuyển nhượng. Đồng thời tăng cường trao đổi thông tin với chủ đầu tư và các bên có liên quan về giá giao dịch trên thị trường. 

Cũng liên quan đến vấn đề về giá, UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các địa phương tham mưu cho UBND tỉnh kịp thời điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 trình cấp có thẩm quyền xem xét, phê duyệt.

Cơ quan này cũng cần có kế hoạch chủ động điều tiết quỹ đất ra thị trường thông qua việc tạo quỹ đất sạch để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

Tăng cường kiểm tra hoạt động doanh nghiệp, môi giới, dự án BĐS

Cũng theo văn bản, Sở Xây dựng cần tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý các vi phạm quy định về đầu tư kinh doanh BĐS, các dự án vi phạm về xây dựng, không thực hiện bảo lãnh, chưa nghiệm thu chất lượng đã đưa vào sử dụng.

Sở sẽ rà soát các dự án BĐS, nhất là dự án hình thành trong tương lai. Đồng thời công khai dự án chậm tiến độ do vướng pháp lý đất đai, chưa nộp tiền sử dụng đất, chủ đầu tư chậm cấp giấy chứng nhận sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người dân.

Ngoài ra, cơ quan này cần công bố công khai thông tin về quy hoạch, tiến độ triển khai các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, các dự án BĐS.

Đặc biệt là với các dự án lớn và việc sáp nhập thành lập, nâng cấp đơn vị hành chính tại địa phương để minh bạch thông tin, ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá để trục lợi. 

Bên cạnh đó, tỉnh yêu cầu có giải pháp ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu tư theo tâm lý đám đông gây bất ổn cho thị trường; xử lý nghiêm các trường hợp môi giới, mua bán bất động sản, quyền sử dụng đất khi chưa đủ điều kiện, vi phạm pháp luật.

Sở Kế hoạch và Đầu tư theo dõi, đôn đốc, kiểm tra tiến độ thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị; kiểm soát việc chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng tài sản dự án theo quy định. Đồng thời tổ chức thanh tra định kỳ, thanh tra theo vụ việc khi có dấu hiệu vi phạm; tham mưu, báo cáo UBND tỉnh thu hồi chủ trương đầu tư đối với các dự án vi phạm. 

Sở này sẽ công khai thông tin các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị được phê duyệt chủ trương đầu tư trên trang thông tin điện tử tỉnh, trang thông tin điện tử của Sở Kế hoạch và Đầu tư.

Xử lý nghiêm hành vi trốn thuế

Sở Tư pháp yêu cầu các tổ chức hành nghề công chứng hướng dẫn người dân, chủ đầu tư dự án bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh, chuyển nhượng BĐS kê khai trên hợp đồng công chứng theo giá thực tế mua bán, để làm căn cứ tính thuế theo quy định. 

Theo đó, các trường hợp chuyển nhượng BĐS kê khai trên hợp đồng thấp hơn giá chuyển nhượng thực tế là vi phạm pháp luật thuế, sẽ bị xử lý theo quy định.

Công an tỉnh Thái Nguyên xử lý nghiêm các hành vi kinh doanh, chuyển nhượng BĐS có dấu hiệu trốn thuế nhằm răn đe, ngăn chặn và truy thu thuế cho ngân sách nhà nước. 

Công an các đơn vị, địa phương phối hợp với cơ quan thuế, ban quản lý đô thị, chung cư lập danh sách các cá nhân, tổ chức cho thuê nhà, cho thuê mặt bằng kinh doanh,... để rà soát hồ sơ đăng ký thuế, kê khai thuế.