Tham khảo bản mẫu hợp đồng thuê lại đất cá nhân chi tiết và cập nhật nhất

Gợi ý bản mẫu hợp đồng thuê lại đất cá nhân mới nhất

Việc cho thuê lại đất cá nhân là một trong những quyền của người sử dụng đất được Nhà nước công nhận. Do quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là loại tài sản có giá trị cao nên các bên liên quan cần ký kết hợp đồng và tiến hành giao dịch theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Nội dung bản mẫu hợp đồng thuê lại đất cá nhân gồm có những thông tin chính sau:

- Thông tin cá nhân của hai bên ký kết hợp đồng (họ và tên, CMND/CCCD, hộ khẩu thường trú,...)

- Diện tích khu đất

- Mục đích thuê khu đất

- Vị trí khu đất

- Thời hạn thuê đất

- Giá tiền thuê đất

- Phương thức thanh toán tiền thuê 

- Thời điểm ký kết hợp đồng

- Cam kết giữa hai bên ký kết

- Những thỏa thuận khác

- Chữ ký hợp lệ của hai bên

Tải mẫu hợp đồng thuê lại đất cá nhân tại đây:

Điều kiện và thủ tục thuê lại đất cá nhân

Để hoàn tất hợp đồng thuê lại đất cá nhân nhanh chóng, người đi thuê và người cho thuê cần phải nắm rõ các điều kiện và thủ tục như sau:

- Điều kiện để có thể thuê lại đất cá nhân:

+ Đất không có tranh chấp

+ Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án

+ Đất còn trong thời hạn sử dụng đất

+ Người sử dụng đất có Giấy chứng nhận sử dụng đất

- Các giấy tờ cần chuẩn bị để thuê lại đất cá nhân:

+ Đơn đăng ký biến động đất đai, các tài sản được gắn liền với đất.

+ Hợp đồng và văn bản về việc cho thuê lại đất cá nhân.

+ Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.

Một số lưu ý khi ký kết hợp đồng thuê lại đất cá nhân

Khi thuê lại đất cá nhân, các bên giao dịch cần xem xét những yếu tố như sau:

- Tất cả các thông tin trong hợp đồng thuê lại đất cá nhân phải đầy đủ và chính xác.

- Trong văn bản thỏa thuận hợp đồng, người viết cần phải trình bày rõ ràng về các vấn đề có liên quan đến hợp đồng thuê lại đất cũng như các tài sản được gắn liền với đất như bất động sản cho thuê, thời hạn thuê, giá thuê, cách thức thanh toán tiền thuê đất,...

- Trong trường hợp không có thỏa thuận hoặc phần thỏa thuận không rõ ràng thì giá thuê sẽ được xác định dựa trên giá thị trường ngay tại thời điểm và địa điểm hợp đồng được ký kết dựa theo các quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015. 

- Trường hợp cả hai bên không thỏa thuận rõ ràng về thời hạn thuê và không thể xác định được theo mục đích thuê đất thì mỗi bên có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng bất cứ lúc nào. Tuy nhiên, cần phải thông báo trước cho bên còn lại trước một thời gian hợp lý.