Tham khảo mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng chi tiết nhất

Những điều cần biết về hợp đồng thuê nhà xưởng

Hợp đồng thuê nhà xưởng là thỏa thuận dân sự cho thuê tài sản giữa chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp và bên thuê. Hợp đồng này sẽ đóng vai trò điều chỉnh việc thuê và cho thuê nhà xưởng gắn liền hạ tầng khu công nghiệp đã được bên cho thuê đầu tư sẵn.

Hợp đồng thuê nhà xưởng phải lập thành văn bản và không cần công chứng, chứng thực nếu bên cho thuê là pháp nhân có chức năng kinh doanh bất động sản phù hợp.

Trên thực tế, khi sử dụng mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng có sẵn, cá nhân và doanh nghiệp sẽ đạt được những lợi ích sau:

- Tiết kiệm thời gian, công sức và nhân lực của cả hai bên thuê và cho thuê

- Lấy làm tài liệu tham khảo để hoàn thành hợp đồng khi có nhu cầu thực hiện

- Chỉnh sửa thông tin hoặc bổ sung thêm các điều khoản mới theo thỏa thuận của hai bên trên cơ sở hợp đồng

Mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng 

Mẫu hợp đồng này phù hợp với việc thuê nhà xưởng trong khu công nghiệp và nhà xưởng do nhà đầu tư hạ tầng KCN đầu tư xây dựng sẵn để cho thuê. Lưu ý, hợp đồng không dùng cho việc thuê nhà xưởng thứ cấp (bên thuê nhà xưởng cho bên thứ ba thuê lại).

Nội dung cần có trong một mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng gồm:

- Phần kê khai của bên cho thuê nhà xưởng: tên công ty, tên người đại diện, chức vụ, địa chỉ, mã số thuế,…

- Phần kê khai của bên thuê nhà xưởng: tên công ty, tên người đại diện, chức vụ, địa chỉ, mã số thuế, mã số tài khoản,…

- Các điều khoản trong hợp đồng:

+ Thông tin nhà xưởng: địa chỉ, số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

+ Diện tích thuê: tổng diện tích, thời hạn thuê

+ Mục đích thuê của bên thuê

+ Giá thuê nhà xưởng: giá thuê hàng tháng, thời hạn thay đổi giá thuê, tiền đặt cọc, chi phí điện nước,...

+ Phương thức thanh toán: ngày thanh toán, số tiền thanh toán, hình thức thanh toán

+ Trách nhiệm và quyền lợi của các bên

+ Thời gian bên thuê bắt đầu sử dụng nhà xưởng

+ Sửa đổi hợp đồng, quy định về phụ lục hợp đồng

+ Các trường hợp bất khả kháng khi thuê và cho thuê nhà xưởng

+ Thời hạn hợp đồng và thanh lý hợp đồng (ngày bắt đầu và kết thúc hiệu lực hợp đồng)

+ Các điều khoản chung mà hai bên cần thực hiện

+ Chữ ký hợp lệ của hai bên

Xem và tải mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng đầy đủ tại đây: 

Một số lưu ý khi ký kết hợp đồng thuê nhà xưởng

Trước khi ký kết hợp đồng thuê nhà xưởng, cá nhân hoặc doanh nghiệp cần lưu ý những vấn đề sau:

- Yêu cầu những thông tin liên quan đến việc sở hữu hợp pháp nhà xưởng của bên cho thuê để giảm thiểu xảy ra mâu thuẫn sau thuê.

- Kiểm tra kỹ các thông tin của nhà xưởng và hợp đồng thuê nhà xưởng, như vị trí, diện tích, cơ sở hạ tầng, tiện ích, giá thuê, phương thức thanh toán,… để tránh sai sót. 

- Cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ liên quan, gồm giấy chứng nhận đầu tư, khắc dấu, mã số thuế, giấy phép xây dựng, giấy phép lao động,… theo đúng quy định của pháp luật.

- Đọc và kiểm tra thật kỹ các điều khoản phụ trong hợp đồng để đi đến thống nhất và hoàn tất việc thuê nhà xưởng.

- Tìm hiểu thêm những dịch vụ kèm tại nhà xưởng, cụ thể như an ninh, an toàn cho nhà xưởng; dịch vụ điện sản xuất, phòng cháy chữa cháy; dịch vụ cung cấp điện, nước; dịch vụ quản lý hàng hóa; dịch vụ bốc xếp, vận chuyển và lưu trữ hàng hóa;...