Tham khảo mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất mới nhất năm 2022

Mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất mới và chính xác nhất 2022

Xác lập hợp đồng đặt cọc mua bán đất là hoạt động ký kết giữa bên mua với bên có quyền sử dụng đất về những điều khoản có liên quan đến tài sản đặt cọc nhằm đảm bảo quyền lợi và lợi ích của đôi bên.

Mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất sẽ giúp cho giao dịch được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật, tránh xảy ra những rủi ro ngoài ý muốn trong quá trình thực hiện giao dịch. 

Trong bản hợp đồng đặt cọc mua đất sẽ có những thông tin cơ bản như sau:

- Thông tin cá nhân của các bên có liên quan (Người bán, người mua)

- Thông tin tài sản giao dịch

- Quyền hạn, nghĩa vụ và trách nhiệm của hai bên

- Tài sản được đặt cọc

- Thời hạn đặt cọc

- Các khoản thuế phí mà hai bên giao dịch phải chịu

- Các điều khoản ràng buộc có liên quan

Tải bản mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán đất mới nhất tại đây: 

Những điều cần lưu ý khi làm hợp đồng đặt cọc mua đất

Một số vấn đề mà bạn cần lưu ý khi làm hợp đồng đặt cọc mua bán cụ thể như sau:

- Bên mua nên yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ các bản sao giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng tài sản cùng sổ hộ khẩu, căn cước công dân được công chứng mới nhất (không quá 6 tháng).

- Khi ký kết hợp đồng đặt cọc, người ký phải là người thực hiện giao dịch hoặc có đứng tên trong các loại giấy tờ có liên quan. 

- Trong trường hợp chủ thể của bên bán là một cá nhân và đã có vợ/chồng thì khi ký kết cần phải có đủ cả hai người tham gia. 

- Nếu tài sản đồng sở hữu của nhiều người (ví dụ: đất của cha mẹ để lại cho con cái) thì bắt buộc tất cả những người có tên ở trong sổ hồng phải cùng nhau ký hợp đồng.

- Bên mua cần phải kiểm tra kỹ càng lại những điều khoản đã được ghi rõ trong hợp đồng trước khi đặt bút ký, đặc biệt là những điều khoản về thời gian, tiền cọc, mức phạt và trách nhiệm của những bên có liên quan.

- Hợp đồng có thể được công chứng hoặc không, tốt nhất bạn nên đi công chứng để đảm bảo quyền lợi của mình.

- Nếu tiền đặt cọc mua đất có giá trị lớn thì việc thanh toán nên được thực hiện tại ngân hàng để dễ dàng đối chiếu hơn khi có bất cứ vấn đề nào phát sinh.