Thanh Hoá điều chỉnh quy hoạch KĐT Bắc cầu Hạc: Tăng diện tích đất chia lô, bỏ hạng mục chung cư

Mới đây, ngày 13/2, UBND tỉnh Thanh Hoá đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị (KĐT) Bắc cầu Hạc, TP Thanh Hoá.

Về vị trí khu vực điều chỉnh, phía Tây Bắc giáp đường Thành Thái; phía Đông Bắc giáp Đại lộ Hùng Vương, phía Tây Nam giáp khu dân cư đã quy hoạch; phía Đông Nam giáp đường Trần Hưng Đạo.

Tổng diện tích điều chỉnh là 25 ha, sau điều chỉnh, diện tích toàn khu đô thị vẫn giữ nguyên, tuy nhiên có sự thay đổi về cơ cấu sử dụng đất của một số loại đất.

Cụ thể, bổ sung hạng mục mới gồm đất cây xanh (tăng lên 0,69 ha), đất nhà ở xã hội (tăng lên 1,11 ha), đất dịch vụ thương mại (tăng 3,17 ha), đất tái định cư (tăng lên 1,61 ha); đồng thời mở rộng diện tích đất ở thêm 0,9 ha; đất chia lô tăng thêm 5,42 ha; đất cho giao thông tăng 2,73ha.

Ngược lại, tỉnh loại bỏ 7,24 ha đất chung cư; 5,11 đất công cộng; 0,62 ha đất nhà trẻ; và giảm diện tích của đất trường học (giảm 0,64 ha); đất cơ quan (giảm 1,12 ha).

Về hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch thêm tuyến đường cắt ngang đất dịch vụ công cộng, mặt cắt đường 37m, lòng đường 21m, vỉa hè 5m + 7m; giải phân cách giữa 4m.

Đồng thời mở rộng tuyến đường có mặt cắt 15-15, lộ giới 20,5m, lòng đường 10,5m; vỉa hè 5m mỗi bên.

KĐT Bắc cầu Hạc được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ xây dựng 1/2000 vào tháng 2/2009 với tổng diện tích khu vực lập quy hoạch hơn 463 ha, với dân số dự kiến cho toàn KĐT khoảng 54.000 người.

Liên quan đến điều chỉnh quy hoạch dự án tại tỉnh, mới nhất, Thanh Hoá đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch khu đô thị mới thuộc khu đô thị nam TP Thanh Hoá với quy mô 70,8 ha, trong đó phần diện tích nghiên cứu điều chỉnh là 39,6 ha (gồm 6 khu).

Sau điều chỉnh, diện tích toàn khu đô thị vẫn giữ nguyên, tuy nhiên có sự thay đổi về cơ cấu sử dụng đất của một số loại đất.