Thanh Hoá tiếp tục điều chỉnh quy hoạch KDL ven biển Shiki Hải Lĩnh Park gần 1.500 tỷ

Khu vực lập điều chỉnh quy hoạch rộng 17,66 ha trên cơ sở toàn bộ phạm vi quy hoạch khu du lịch Tiên Sa, phường Hải Lĩnh, thị xã Nghi Sơn đã được chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt. 

Ranh giới phía bắc, phía đông của dự án giáp đường giao thông theo quy hoạch; phía nam giáp trang trại nuôi trồng thủy sản; phía tây giáp đất dân cư và đường giao thông theo quy hoạch. Quy mô khách du lịch khoảng 18.000 lượt khách/năm. 

Theo UBND tỉnh Thanh Hóa, Shiki Hải Lĩnh Park là khu du lịch ven biển với các loại hình phục vụ bao gồm các khách sạn ven biển và các khu resort, thể thao, nghỉ dưỡng...

Tại dự án sẽ sử dụng hai lô đất hơn 1.500 m2 xây khách sạn trung tâm cao 9-12 tầng, tạo điểm nhấn cho toàn khu du lịch gắn với khu vực quảng trường biển và trục chính đông tây. Mật độ xây dựng tối đa 60%, hệ số sử dụng đất tối đa 7,2 lần. 

Khách sạn mini được bố trí ở khu vực phía tây gắn với cổng chính khu du lịch và khu vực phía bắc, tổng diện tích 7.221 m2, cao 5-7 tầng, mật độ xây dựng tối đa 80%, hệ số sử dụng đất tối đa 5,6 lần. 

Đất dịch vụ lưu trú dạng biệt thự đơn lập có diện tích gần 50.000 m2, cao 2-4 tầng, mật độ xây dựng tối đa 50%, hệ số sử dụng đất tối đa 2 lần. 

Đất dịch vụ lưu trú dạng biệt thự cao cấp được bố trí khu vực phía đông có hướng nhìn trực tiếp ra biển, phía trước là không gian công viên cây xanh. Tổng diện tích 11.330 m2, cao 2-4 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%, hệ số sử dụng đất tối đa 1,6 lần. 

Các hạng mục khác có khu dịch vụ, câu lạc bộ thể dục thể thao (gym, tennis, bơi, khiêu vũ,…), khu vui chơi giải trí, thương mại mua sắm, quảng trường hơn 5.000 m2, công viên cây xanh, mặt nước, đường giao thông,...

Dự án này trước đây là có tên là khu sinh thái Bốn mùa tại xã Hải Lĩnh, huyện Tĩnh Gia được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận cho Công ty TNHH đầu tư Nghi Sơn Việt Nam làm chủ đầu tư vào tháng 9/2017. Diện tích dự án khoảng 17,6 ha, vốn đầu tư khoảng 360 tỷ đồng. 

Quy mô xây dựng khách sạn ba tầng khoảng 1.200 m2 với 150 phòng và các hạng mục như nhà hàng, khu bungalow, villa, khu nhà ở dân gian, trung tâm hội nghị, khu dịch vụ,... 

Dự án được chia làm 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 khởi công và hoàn thành quý I/2018 - quý I/2019, giai đoạn 2 khởi công và xây dựng từ quý III/2019 đến quý III/2020. 

Sau đó, dự án được đổi tên thành Khu du lịch Tiên Sa. Đến tháng 5/2021, Thanh Hóa điều chỉnh quy hoạch dự án như chuyển đổi một khu đất khách sạn thành đã đỗ xe; chuyển đất resort, cây xanh, bãi đỗ xe thành đât xây nhà nghỉ người cao tuổi, resort, khách sạn,… 

Tỉnh cũng thống nhất điều chỉnh vị trí các công trình khách sạn để đảm bảo tầm nhìn hướng biển và kiến trúc cảnh quan, số lượng 45 công trình khách sạn được giữ nguyên, tăng diện tích sử dụng đất và mật độ xây dựng không quá 70%. 

Vào cuối năm 2021, UBND tỉnh Thanh Hoá tiếp tục điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án này. 

Theo đó, giai đoạn 1 sẽ xây dựng hai khách sạn cao 9 tầng, diện tích khoảng 11.328 m2; 15 khách sạn cao 6 tầng, diện tích khoảng 18.000 m2; Khuôn viên cây xanh, hạ tầng, đường giao thông diện tích khoảng 24.672 m2. Thời gian hoàn thành hồ sơ, thủ tục về đầu tư xây dựng, bảo vệ môi trường, sử dụng đất đến hết tháng 9/2022. Giai đoạn 1 khởi công xây dựng từ tháng 10/2022 đến tháng 4/2024, đi vào hoạt động từ tháng 5/2024. 

Giai đoạn 2 đầu tư các công trình còn lại với tổng diện tích 122.000 m2, khởi công từ tháng 6/2024 đến tháng 6/2025, đi vào hoạt động từ tháng 7/2025. 

Ngày 7/4/2022, UBND tỉnh Thanh Hoá tiếp tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án khu du lịch Tiên Sa tại phường Hải Lĩnh, thị xã Nghi Sơn. 

Lần này, dự án được đổi tên thành khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Shiki Hải Lĩnh Park và tăng số vốn đầu tư lên hơn 1.453 tỷ đồng.