Thanh tra Hà Nội kiểm tra khu đô thị mới An Lạc sau tin xây tầng hầm hơn 6.000 m2 không phép

Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội lập đoàn kiểm tra hoạt động xây dựng công trình nhà ở cao tầng C1-CT, C2-CT thuộc dự án Khu đô thị mới An Lạc Green Symphony.
Hà Nội vào cuộc kiểm tra dự án chung cư hơn 6.000 m2 không phép tại Hoài Đức - Ảnh 1.

Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội vào cuộc kiểm tra khu chung cư C1-CT của dự án An Lạc Green Symphony. (Ảnh: Báo Giao thông).

Phó Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội Đặng Tất Đạt vừa ký văn bản thông báo kiểm tra hoạt động xây dựng công trình nhà ở cao tầng C1-CT, C2-CT thuộc dự án Khu đô thị mới An Lạc Green Symphony tại xã Vân Canh, huyện Hoài Đức do CTCP Đầu tư An Lạc làm chủ đầu tư.

Theo đó, đoàn kiểm tra gồm Thanh tra Sở Xây dựng, đại diện UBND quận Hoài Đức, đại diện UBND xã An Khánh và xã Vân Canh sẽ tiến hành kiểm tra vào ngày 6/5 tới.

Theo văn bản, nội dung kiểm tra gồm kiểm tra điều kiện khởi công (hồ sơ pháp lý); kiểm tra việc thi công xây dựng theo giấy phép xây dựng, quy hoạch và hồ sơ thiết kế được cấp thẩm quyền phê duyệt; kiểm tra việc thực hiện các quy định về đảm bảo an toàn lao động và vệ sinh môi trường trong quá trình thi công, việc mua bảo hiểm của các bên tham gia thực hiện theo yêu cầu.

Theo Tiền Phong, trước đó, ngày 20/4, Đội quản lý Trật tự xây dựng huyện Hoài Đức đã tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính về hoạt động xây dựng tại dự án Khu đô thị An Lạc Green Symphony sau thông tin phản ánh về việc xây dựng không phép tại tòa nhà chung cư C1-CT

Biên bản vi phạm nêu rõ việc CTCP Đầu tư An Lạc đã tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng, đối với công trình xây dựng yêu cầu phải lập dự án đầu tư xây dựng. 

Tại thời điểm kiểm tra, ô đất có ký hiệu C1-CT Khu đô thị An Lạc Green Symphony, chủ đầu tư đang tổ chức thi công phần hầm không phép với diện tích 6.177 m2.

Theo ông Nguyễn Thế Minh, Chủ tịch UBND xã Vân Canh, huyện Hoài Đức, sau khi lập biên bản vi phạm hành chính về hoạt động xây dựng đối với công trình xây dựng không phép tại dự án Khu đô thị An Lạc Green Symphony, UBND xã đã yêu cầu chủ đầu tư dừng mọi hoạt động thi công tại công trình này.

Mặc dù chưa được cơ quan chức năng cấp phép xây dựng nhưng thời gian CTCP Đầu tư An Lạc đã cho thi công phần hầm tòa nhà chung cư C1-CT.

Liên quan tới công trình xây dựng không phép tại dự án khu đô thị An Lạc Green Symphony, lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội xác nhận, chủ đầu tư đã gửi hồ sơ lên Sở để xin cấp phép xây dựng cho công trình chung cư trên. Lý do công trình chưa được cấp phép là do, dự án này đã có điều chỉnh quy hoạch nên Sở Xây dựng đang phải chờ ý kiến từ Sở Tài nguyên Môi trường mới hoàn thành được thủ tục cấp phép.

Theo báo Giao thông, Khu đô thị An Lạc (An Lạc Green Symphony) tiền thân là dự án Khu đô thị Đại học Vân Canh, được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) giao CTCP Đầu tư An Lạc làm chủ đầu tư vào năm 2007. Tổng diện tích giao chính thức là 597.902,6 m2. Sau hơn chục năm nằm "đắp chiếu", vào tháng 6/2020, TP Hà Nội quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Theo đó, các hạng mục trong chủ trương đầu tư mới bao gồm đất cây xanh, đất bãi đỗ xe, đất xây trường học và đất ở.

Trong đó, đất nhóm nhà ở có tổng diện tích 163.356 m2, gồm 919 lô đất, dân số khoảng 6.676 người; 330 lô đất nhà biệt thự ký hiệu từ C1-BT1 đến C1-BT6, C2-BT1 đến C2-BT6 với diện tích 64.876 m2, cao 3 tầng, dân số 1.320 người; 210 lô đất nhà vườn, 379 lô liền kề, hai ô đất nhà ở cao tầng, hai ô đất cây xanh cách ly, một ô đất hạ tầng kỹ thuật...

Tiến độ thực hiện giải phóng mặt bằng (phần đất bổ sung) dự án đến hết quý II/2021/ Đầu tư các công trình nhà ở thấp tầng, nhà ở chung cư cao tầng hoàn thành và đưa vào sử dụng từ năm 2020 – 2025. Hoàn thành toàn bộ dự án đến quý IV/2025.

So với quy hoạch ban đầu, tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch dự án giảm gần 30.000 m2 xuống còn 570.522 m2. Đồng thời, chủ đầu tư phải giao trả 2,44 ha tại ô đất C1A và IIA cho UBND huyện Hoài Đức quản lý.

chọn
Cẩn trọng bẫy 'liều ăn nhiều' với đất nền chưa xong pháp lý
Theo chuyên gia Batdongsan.com, lợi nhuận cao luôn đi kèm rủi ro lớn. Nếu đón đầu thành công, các lô đất nền chưa xong pháp lý sẽ mang lại nhiều lợi nhuận vì giá mua vào thấp hơn 20-40%. Song, phần nhiều các lô đất chưa được cấp sổ là do vướng nhiều vấn đề phức tạp, dính quy hoạch… Người mua nên tránh bẫy “liều ăn nhiều”.