Thành viên HD Mon cạnh tranh nhóm Vạn Phát Hưng - Sunshine tại dự án tỷ USD ở Vân Đồn

Doanh nghiệp mới thành lập cạnh tranh nhóm Vạn Phát Hưng - Sunshine tại dự án tỷ USD

Tháng 6 vừa qua, Trung tâm Dịch vụ Hỗ trợ Đầu tư tỉnh Quảng Ninh thông báo đấu thầu chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn tại huyện Vân Đồn, quy mô 300 ha, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 24.883 tỷ đồng (hơn 1 tỷ USD) chưa bao gồm 240 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Cạnh tranh làm nhà đầu tư tại dự án này là CTCP Đầu tư HDMon Vân Đồn, một công ty hơn 2 tháng tuổi và liên danh Vạn Phát Hưng - Xuân Đỉnh (thành viên nhóm Sunshine). 

CTCP Đầu tư HDMon Vân Đồn được thành lập vào ngày 6/4/2022 với ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, địa chỉ trụ sở đặt tại xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh. Người đại diện pháp luật là bà Nguyễn Vũ Anh Thi, Tổng Giám đốc và ông Nguyễn Văn Thắng, Chủ tịch Hội đồng quản trị công ty. 

Ông Thắng cũng là một trong ba cổ đông sáng lập của công ty với tỷ lệ nắm giữ là 0,1% vốn điều lệ. Hai cổ đông khác bao gồm CTCP Tập đoàn HDMon (hay HD Mon Holdings), doanh nghiệp do ông Thắng làm Chủ tịch HĐQT (nắm 99,8%) và bà Nguyễn Bích Huệ (nắm 0,1%) tại thời điểm mới thành lập. Thời điểm vừa thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ là 168 tỷ đồng.   

Hai ngày sau, ngày 8/4/2022, công ty tăng vốn điều lệ lên 3.968 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông mới không được tiết lộ. Vài ngày sau khi công ty tiến hành tăng vốn, giữa tháng 4, Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Đồn đã công bố doanh nghiệp là một trong những nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án nói trên. 

Cũng trong khoảng thời gian đầu tháng 4 này, một doanh nghiệp cùng nhóm là Công ty TNHH HDMon Vân Đồn đã liên tục giảm vốn điều lệ từ 3.750 tỷ đồng còn hơn 126 tỷ đồng tại thời điểm ngày 8/4. 

Doanh nghiệp này có tên gọi ban đầu là Công ty TNHH Liên doanh 167 Việt Nam, do HD Mon Holdings hợp tác cùng doanh nghiệp Mỹ thành lập từ năm 2007. Theo thông tin trên website HD Mon Holdings, mục đích của liên doanh này là để đầu tư quần thể dự án nghỉ dưỡng tại huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh nói trên.

Năng lực HD Mon Holdings đến đâu?

Về phần HD Mon Holdings, công ty được thành lập từ năm 1997 với tên gọi ban đầu là Công ty TNHH Xây dựng Công trình Hải Đăng. 

Giai đoạn mới thành lập, HD Mon Holdings chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực thi công xây dựng. Đến năm 2003, công ty bắt đầu lấn sân sang kinh doanh bất động sản và đến năm 2011 thì chuyển đổi mô hình công ty theo hướng cổ phần hóa. Thời điểm này, công ty tăng vốn điều lệ lên 630 tỷ đồng để đầu tư nhiều dự án bất động sản lớn

Đến năm 2015, công ty thực hiện tái cấu trúc với thương hiệu mới là HD Mon Holdings và chính thức đổi tên thành CTCP Tập đoàn HDMon vào tháng 3 đầu năm nay. 

Tính đến lần cập nhật gần nhất vào ngày 5/6/2020, vốn điều lệ của HD Mon Holdings là 3.750 tỷ đồng. 

Trước thời điểm HD Mon Holdings tham gia kinh doanh bất động sản vào năm 2003, thị trường bất động sản dậy sóng với những cơn sốt đất trong giai đoạn 2001-2003. Song, từ cuối năm 2003-2006, thị trường trầm lắng với sự ra đời của hàng loạt quy định liên quan như Luật Đất đai năm 2003, Luật Xây dựng năm 2003, Luật Nhà ở năm 2005,...

Đến năm 2007, cùng với việc Việt Nam gia nhập WTO thúc đẩy phát triển kinh tế, thị trường bất động sản lần nữa bùng nổ. Cũng trong năm 2007, công ty thành lập Công ty TNHH HDMon Vân Đồn như nói trên, đồng thời khởi công xây dựng dự án khu nhà ở thấp tầng tại ngõ 29 Láng Hạ, Hà Nội.

Một trong những dự án tạo tiếng vang cho HD Mon Holdings tại thị trường Hà Nội phải kể đến dự án Mon City, nằm tại phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm thông qua công ty con, CTCP Đầu tư Địa ốc Hải Đăng là chủ đầu tư dự án. 

Dự án bắt đầu khởi công từ tháng 7/2015, diện tích 6,7 ha. Giai đoạn 1 của dự án có tổng số vốn đầu tư khoảng 5.650 tỷ đồng, đã đi vào hoạt động từ năm 2018. Giai đoạn 2 của dự án có tên gọi The Zei với diện tích gần 1,5 ha, đã mở bán từ năm 2019.  

Ngoài Mon City, HD Mon Holdings còn sở hữu hàng loạt dự án nghìn tỷ như Mon Bay (Hạ Long, Quảng Ninh) với quy mô 17,89 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 5.000 tỷ đồng (thông qua Công ty TNHH HD Mon Hạ Long) hay dự án Mon Central (Ba Đình, Hà Nội) với quy mô 5.000 m2, tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, HD Mon Holdings cùng ông Nguyễn Văn Thắng cũng từng hiện diện trong cơ cấu cổ đông của CTCP Quốc Lộc Phát cho đến năm 2016, trong đó, ông Thắng từng là cổ đông sáng lập lớn nhất, nắm 40% vốn điều lệ Quốc Lộc Phát thời điểm mới thành lập. 

Trên thị trường bất động sản, Quốc Lộc Phát được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu phức hợp Sóng Việt (The Metropole Thủ Thiêm) ở TP HCM với quy mô 7,6 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 7.300 tỷ đồng.