Thành viên Novaland gia hạn 1.000 tỷ đồng trái phiếu, lùi tiến độ 2 phân khu thuộc Novaworld Hồ Tràm

BĐS Unity vừa công bố nghị quyết trái chủ chấp thuận điều chỉnh ngày đáo hạn 2 lô trái phiếu với tổng giá trị 1.000 tỷ đồng sang năm 2026, thay vì đáo hạn trong năm 2024 như kế hoạch cũ.

Vừa qua, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Unity (một công ty con của Novaland) đã công bố hai nghị quyết của trái chủ điều chỉnh các nội dung hai lô trái phiếu UNICH2124001 (416 tỷ đồng) và UNICH2124002 (584 tỷ đồng). Cả hai nghị quyết này đều được ban hành vào tháng 12/2023.

Theo đó, kỳ hạn của cả hai lô trái phiếu trên đều được điều chỉnh từ 36 tháng thành 60 tháng; ngày đáo hạn lần lượt được điều chỉnh thành ngày 14/10/2026 và ngày 4/11/2026, thay vì đáo hạn trong năm 2024 như trước. 

Cả hai lô trái phiếu trên đều được BĐS Unity phát hành vào năm 2021 để huy động vốn thực hiện M&A hai doanh nghiệp, thông qua đó sở hữu hai dự án nghỉ dưỡng tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Trong đó, lô trái phiếu 416 tỷ đồng được dùng để mua vốn Công ty TNHH Du lịch Bình An, chủ đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Bình Châu - Phước Bửu. Còn lô trái phiếu 584 tỷ đồng được dùng để mua vốn CTCP Hoàn Vũ, chủ đầu tư dự án Khu resort Hoàn Vũ - Hồ Tràm.

Hai dự án nói trên cũng là hai trong số các dự án thành phần tại đại dự án NovaWorld Hồ Tràm của nhóm Novaland. Dự án Bình Châu - Phước Bửu là phân khu Morito (21,2 ha) và dự án Hoàn Vũ - Hồ Tràm là phân khu Happy Beach Villas (gần 41,6 ha). 

  Phân khu Morito tại dự án NovaWorld Hồ Tràm (dự án Bình Châu - Phước Bửu). (Ảnh: Novaland).  

Các nghị quyết trái chủ nói trên của BĐS Unity cũng thông tin về tiến độ triển khai mới đối với hai dự án này, thay vì kế hoạch cũ là triển khai trong giai đoạn 2021 - 2022.

Cụ thể, đối với dự án Bình Châu - Phước Bửu, công ty dự kiến hoàn thành thiết kế bản vẽ thi công được cấp có thẩm quyền phê duyệt cũng như được cấp Giấy phép xây dựng hạ tầng và công trình trong quý I/2024 (thay vì quý I/2022); Biên bản nghiệm thu của cơ quan có thẩm quyền đối với phần cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án từ quý II/2024 trở đi (thay vì từ quý III/2022 trở đi). 

BĐS Unity cũng cho biết, chậm nhất trong quý III/2024, công ty sẽ cung cấp Giấy chứng nhận đầu tư của dự án Bình Châu - Phước Bửu với thông số dự án phù hợp theo quyết định 1/500. 

Đối với dự án Hoàn Vũ - Hồ Tràm, công ty dự kiến hoàn thành thiết kế bản vẽ thi công của cấp có thẩm quyền phê duyệt; Giấy phép xây dựng hạ tầng và công trình; Hợp đồng thuê môi trường rừng ký với Sở TNMT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu; Biên bản nghiệm thu đối với phần cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ trong 3 quý đầu năm 2024 (thay vì trong năm 2022). 

Công ty cũng dự kiến hoàn thành phê duyệt gia hạn dự án trong quý I/2025 (thay vì quý IV/2021), cũng như được nhận quyết định phê duyệt 1/500 tại khu B (khu rừng) trong quý I/2025 và quyết định chủ trương đầu tư trong quý IV/2025. 

Theo BĐS Unity, chậm nhất trong quý IV/2025, công ty sẽ cung cấp chủ trương đầu tư của dự án Hoàn Vũ - Hồ Tràm với thông số dự án phù hợp theo quyết định 1/500. 

Tag:
chọn
Luật Đất đai mới có khiến BĐS công nghiệp gặp khó?
VARS nhận định, thị trường BĐS công nghiệp Việt Nam đang đối diện với một số thách thức nhất định, trong đó có rủi ro đầu tư khi chi phí đất đai và xây dựng tăng cao, nhất là chi phi tạo lập quỹ đất khi Luật Đất đai mới chính thức hiệu lực.