Theo lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản, một người lao động thu nhập 25 - 30 triệu/tháng và dành 30% để tiết kiệm liên tục trong 10 - 15 năm, nếu số tiền đó đủ để giúp họ an cư thì đấy chính là mức giá phù hợp của nhà ở.
Để thí điểm phát triển cho nhà ở thương mại giá phù hợp, Chủ tịch HoREA đề nghị phân cấp cho địa phương quyết định trần giá bán nhà; không nên khống chế lợi nhuận 15% với chủ đầu tư; các dự án cần được vay vốn tín dụng thương mại trung hạn với lãi suất ưu đãi...
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp. Một số chuyên gia, doanh nghiệp đang bày tỏ những quan điểm trái chiều về chính sách này.
Theo dự thảo đang lấy ý kiến, chủ đầu tư nhà ở thương mại giá phù hợp sẽ được hưởng lợi nhuận tối đa 15%, không phải bố trí quỹ đất để xây NOXH, được vay vốn với lãi suất ưu đãi thấp hơn và thời gian vay dài hơn so với xây nhà ở thương mại thông thường...
Trước yêu cầu của Thủ tướng về việc nghiên cứu chính sách đối với phân khúc nhà ở dành cho người thu nhập trung bình trên 20 triệu/tháng, Bộ Xây dựng đã xây dựng dự thảo Nghị quyết thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp.
Trong bối cảnh lãi suất tăng và tín dụng bất động sản siết chặt, chuyên gia khuyến nghị người mua nhà sử dụng vốn vay cần kiểm soát tỷ lệ vay hợp lý, phải tính toán khả năng trả nợ theo mức lãi suất thả nổi sau thời gian ưu đãi, đồng thời duy trì quỹ dự phòng tài chính để trả nợ.