Tiến độ thực hiện dự án Đà Lạt Paradise Garden của HUD

Mới đây, Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô Thị (HUD), đại diện nhóm nhà đầu tư là chủ đầu tư dự án Khu dân cư số 5, phường 4, TP Đà Lạt (tên thương mại là Đà Lạt Paradise Garden) đã có báo cáo tình hình thực hiện và đề xuất tháo gỡ vướng mắc tại dự án trên.

Theo đó, công ty cho biết hiện vẫn còn 41 hộ gia đình nằm rải rác trong dự án với tổng diện tích hơn 3,3 ha chưa bàn giao mặt bằng do đó ảnh hưởng rất lớn đến việc đầu tư xây dựng. Ngoài ra, chưa có quỹ nhà tạm cư để thực hiện cưỡng chế đối với các hộ bị thu hồi đất ở.

Đối với các hộ dân được giao đất tái định cư năm 2021, 2022 có diện tích dôi dư ngoài diện tích tái định cư vẫn chưa được phê duyệt đơn giá giao đất có thu tiền sử dụng đất do không đủ điều kiện bồi thường về đất (giá giao đất theo cơ chế 2 giá), do đó cũng chưa giao mặt bằng, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai dự án.

Bên cạnh đó, đối với diện tích đất được tỉnh giao để thực hiện dự án, đến nay vẫn chưa có quyết định phê duyệt giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất làm cơ sở để HUD hoàn thành nộp nghĩa vụ tài chính vào ngân sách Nhà nước.

HUD đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét chỉ đạo để tháo gỡ các vướng mắc, bao gồm sớm ban hành giá đất tái định cư cơ chế giá 2 của dự án năm 2021, 2022; bố trí quỹ nhà tạm cư để bố trí tạm cư cho các hộ bị cưỡng chế thu hồi đất; ghi nhận thời gian chậm được nhận bàn giao mặt bằng thực tế ảnh hưởng tiến độ và xem xét khi triển khai thủ tục gia hạn tiến độ dự án (theo kế hoạch là hoàn thành dự án đến hết năm nay).

Đồng thời, HUD cũng kiến nghị UBND tỉnh và các Sở, Ngành liên quan đẩy nhanh việc xác định tiền sử dụng đất để chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính và tiếp tục triển khai các công việc tiếp theo.

Về dự án Đà Lạt Paradise Garden, dự án được duyệt quy hoạch lần đầu vào năm 2015, khởi công ngày 25/5/2019, có quy mô khoảng 37,5 ha, bao gồm 250 lô đất biệt thự, 278 lô nhà ở nhà ở thấp tầng, biệt thự phục vụ tái định cư và các công trình hỗn hợp, dịch vụ công cộng,...

Hồi tháng 11/2022, UBND tỉnh Lâm Đồng đã quyết định giao đất, cho thuê đất đợt 3 với diện tích là 57.553 m2 (hơn 5,7 ha), thời hạn thuê, giao đất đến hết ngày 30/3/2060 cho liên danh HUD để thực hiện dự án Đà Lạt Paradise Garden.