Lâm Đồng: Phát Đạt đề xuất quy hoạch khu đô thị 228 ha tại huyện Di Linh

Mới đây, UBND huyện Di Linh đã có báo cáo về việc hoàn thiện ý tưởng Quy hoạch dự án Khu đô thị mới, thương mại, dịch vụ và du lịch tổng hợp tại thị trấn Di Linh của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR).

Theo đó, huyện cho biết, Phát Đạt đã hoàn thiện ý tưởng quy hoạch theo các nội dung chỉ đạo của UBND tỉnh về nội dung nghiên cứu, khảo sát, cập nhật, bổ sung, hoàn thiện ý tưởng quy hoạch.UBND huyện đề nghị Sở Xây dựng thẩm định, trình UBND tỉnh xem xét tiếp nhận ý tưởng quy hoạch theo quy định.

Về vấn đề này, tỉnh giao Sở Xây dựng cùng các sở ngành liên quan xem xét ý tưởng quy hoạch trên, báo cáo đề xuất UBND tỉnh trước ngày 28/2. 

Báo cáo cho thấy, trên diện tích nghiên cứu 228 ha đề xuất ý tưởng quy hoạch Khu đô thị thương mại, dịch vụ du lịch tổng hợp, Công ty đã rà soát tính toán, bố trí các khu chức năng, phù hợp với định hướng quy hoạch chung xây dựng thị trấn Di Linh đến năm 2030 đã được phê duyệt.

Theo quy hoạch, đây là "khu vực có cảnh quan thiên nhiên đẹp thuận lợi cho việc quy hoạch khu dân cư đô thị, làng du lịch văn hóa,.. phục vụ các tuyến du lịch từ TP HCM đi Đà Lạt và từ TP Phan Thiết đi các tỉnh Tây Nguyên, các dự án khu du lịch kết hợp thương mại dịch vụ. Đặc biệt cần khai thác các loại hình du lịch sinh thái, làng nghề, du lịch kết hợp tìm hiểu đời sống, tập tục sinh hoạt, sản xuất của đồng bào dân tộc bản địa”.

Đối với ý tưởng của Phát Đạt về khai thác dịch vụ du lịch sẽ được bố trí diện tích còn lại trong tổng diện tích dự án là 318 ha.

Đối với quy mô dân số của dự án, Công ty đã phối hợp với UBND thị trấn Di Linh rà soát lại hiện trạng dân số khu vực khoảng 4.000 người. Đối với đất ở dự án theo ý tưởng quy hoạch, Công ty đề xuất dân số là 26.000 người trên diện tích 228 ha của dự án Khu đô thị thương mại, dịch vụ du lịch tổng hợp.

Về quy mô đất đai, theo đề xuất, đất xây dựng đô thị 186,9 ha; đất ở 115,8 ha; đất công trình công cộng gần 8,2 ha; đất cây xanh, công viên cảnh quan, thể dục thể thao 18,6 ha; đất giao thông gần 40,8 ha;...

Về công trình điểm nhấn, tại cửa ngõ phía tây của dự án quy hoạch, lối vào chính từ Quốc lộ 20, bố trí công trình thương mại dịch vụ cao tầng (khoảng 15 tầng) làm điểm nhấn cao tầng.

Bên cạnh đó, cụm công trình kiến trúc điểm nhấn sẽ là khu vực công trình nhà bảo tàng văn hóa dân tộc (từ 3 đến 5 tầng) kết hợp với công trình thương mại dịch vụ (khoảng 15 tầng).

Điểm nhấn không gian sẽ là khu vực hồ nước và công viên cây xanh nằm tại trung tâm của dự án.

Đối với nội dung về nghiên cứu bản sắc, văn hóa truyền thống, các làng nghề truyền thống gắn với hoạt động du lịch, xác định các công trình điểm nhấn, cao tầng cho khu vực nghiên cứu làm động lực phát triển cho toàn bộ khu vực thị trấn Di Linh.

Theo đề xuất, sẽ bố trí lồng ghép khu vực cánh đồng lúa vào công viên trung tâm dự án, với diện tích khoảng 2 ha. Trong không gian này sẽ bố trí các chức năng như khu trồng lúa, khu kho, sân bãi, khu nghiên cứu,…